商业业态选址(最终版)ppt课件.ppt

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1、之超级大卖场商业业态选址超市选址要求商圈要求市口较好，位于市中心，新老城区结合部或大型住宅小区内的门面房；对于大型超市消费者步行到达店址所需要的时间在10分钟以内的范围为核心商圈，所需10—30分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在15—20万人，且周边人口具有一定的增长趋势。三级商圈物业要求建筑形态：最好框架结构，期房、现房都可。楼层不超过三层，层净高不低于3.2米，柱距以8米×8米为宜，物业纵深以30—50米为佳。面积：大型卖场面积5000—20000平方米；购买用房

2、面积一般为10000—20000平方米。合作方式：租赁、联建、购买。大润发RT-mart大润发简介大润发（RT-MART）是由台湾润泰集团于1997年创立的超市品牌，具体由大润发流通事业股份有限公司负责经营。2008年，中国大润发营收335.46亿元人民币，年增率约31.04%，获利10.42亿人民币，年增38.9%。2009年，中国大润发营收为人民币404.3169亿元，单店业绩3.36亿，较去年同期成长20.5%。2010年，营收人民币404亿元(约合新台币1854.5亿元)取代家乐福成为中国大陆零售百货业冠军。

3、截止到2011年9月，大润发在大陆的最新门店数是160家，第160家门店落户山东德州。大润发的选址要求面积：一般在30亩以上，约20000平方米。交通动线：一般在城市的主干道旁。服务面积：以土地为中心半径3公里，人口约30-40万左右。经营理念：“新鲜、便宜、舒适、便利”，商品从种类、价位、品味上能最大幅度迎合不同需求的顾客，实现一站式既能购足需求物品。主力客户群：以中低端消费人群为主，多为生活必需品消费。大润发在全国大润发在全国的分布大润发济南发展史大润发于2000进驻济南，并在洪楼落成第一家店，此后陆续建成天桥店

4、、山水店、历下店。济南大润发洪楼店洪楼大润发位于济南市历城区洪家楼，随着“东部金街”和各类商务大厦的建成，洪楼商圈在近年迅速崛起，发展速度较快，是济南东部核心商业圈之一。洪楼商圈商业氛围浓厚，商业配套齐全。商圈内小区规模较大，数量较多，加上附近的山大校区，拥有较强的购买力，提供了很大的消费空间，为大润发提供了稳定的客流量。济南洪楼大润发大润发拥挤的人流收银台的队伍家乐福Carrefour家乐福简介家乐福（Carrefour）成立于1959年，是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。现拥

5、有11,000多家营运零售单位，业务范围遍及世界30个国家和地区。集团以三种主要经营业态引领市场：大型超市，超市以及折扣店。此外，家乐福还在一些国家发展了便利店和会员制量贩店。2004年集团税后销售额增至726.68亿欧元，员工总数超过43万人。2005年，家乐福在《财富》杂志编排的全球500强企业中排名第22位。家乐福选址要求地理位置：三条城市道路的交叉口，其中一条应为主干道。超市所在地3公里范围内的消费人员不能少于30万人。建筑要求：占地面积15000平方米以上，且最多不超过两层，总建筑面积2万－4万平方米。建筑

6、物长宽比例10：7或10：6。并应备有500辆的免费机动车停车位和1000个非机动车停车位。客户群：不超过5公里的商圈半径，一般标准是公共汽车8公里车程，顾客来店面时间一般不超过20分钟。60%的顾客是34岁以下，70%是女性，54%已婚，28%步行，45%公交出行。经营理念：以低廉的价格、卓越的顾客服务和舒适的购物环境为广大消费者提供日常生活所需的各类消费品。租期要求：家乐福能够承受的租金较低，而且一般签订长期的租赁合同（通常是20年-30年）。家乐福大陆分布图家乐福济南店家乐福解放桥店位于历下区历山路。营业面积达

7、2.4万平方米，其中卖场面积为1.2万平方米，整体建筑地上四层，地下一层，被誉为家乐福国内门店中设计最完善、最符合消费者购物习惯的大卖场。于2004年4月21日开张营业，是山东境内的第三家店，也是家乐福在全国开出的第45家店，也是家乐福国内门店中经营面积最大的一个。家乐福济南店家乐福的经营理念是以低廉的价格、卓越的顾客服务和舒适的购物环境为广大消费者提供日常生活所需的各类消费品。家乐福对顾客的承诺是在价格、商品种类、质量、服务及便利性等各方面满足消费者的需求。家乐福力争通过自己的努力成为当地社区最好的购物场所，为消费

8、者带来更多的实惠和便利。济南家乐福位于历下区历山路101号，位于洪楼-花园路商圈的辐射范围内，南邻解放路。但由于附近小区较少，加上洪楼的大润发和银座超市，其价格比家乐福更便宜，分掉自北边来的大部分人流，造成家乐福的生意日渐冷清。沃尔玛WALMART沃尔玛简介沃尔玛公司（Wal-MartStores,Inc.）（NYSE：WMT）是一家美国的世界