装配式建筑住宅项目监理规划细则.doc

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1、装配式建筑住宅项目监理规划细则监理单位（章）：总监理工程师：技术负责：日期：某工程建设监理咨询有限责任公司2019/4/13目录第一章工程概况15第二章监理工作范围、内容、目标18第三章监理工作依据201、投标标书、图纸、设计变更、政府批文；202、国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；203、施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同；20第四章监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责221、项目驻场监理机构人员一览表232、人员进场退场计划243项

2、目监理机构的人员岗位职责271检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。292进行见证取样。303复核工程计量有关数据。304检查工序施工结果。305发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告30第五章本工程的特点、重点、难点、危险源的识别及对策311、特点312、重点、难点及监理对策313、危险性较大的分部分项工程的识别及对策364、本工程危险性较大工程一栏表37第六章/本工程须编制的监理细则39第七章、监理工作制度411、现场监理工作纪律412、图纸会审制度423、施工组织设

3、计审批制度444、材料进场验收与送检制度475、监理例会、专题会议制度486、监理工作报告制度507、旁站监理制度518、监理巡视制度529、创建学习型项目监理机构制度5310、监理投诉处理制度5311、项目监理工作总结制度5412、主要的监理工作制度流程图55第八章PC工程监理要点648.1装配式结构施工的难点648.2装配整体式混凝土结构施工的监理工作流程648.3装配整体式混凝土结构施工的监理控制要点658.4监理工作方法及措施73第九章工程质量控制771、质量的事前控制772、质量的事中控制7

4、83、质量的事后控制81第十章、工程造价控制831、造价事前控制832、造价事中控制833、造价事后控制844、造价控制措施85第十一章、工程进度控制881、进度的事前控制882、进度的事中控制883、进度的事后控制894、进度控制措施90第十二章、施工安全生产管理的监理监督工作91（1）、施工准备阶段:92（2）、施工阶段:  92第十三章建筑节能监理方案961、监理依据：962、节能工程监理工作的内容、控制要点、方法及措施：963、外墙外保温工程质量控制：984、门窗节能工程质量控制：995、屋面

5、节能工程质量控制:101第十四章合同与信息管理1021、合同分析1022、合同跟踪1023、监控措施104第十五章组织协调106第十六章监理设施109第十七章监理服务考核办法1101、现场监理服务考核的依据：1102、现场监理服务考核的要求：1103、监理实绩考核：1124、规章制度的考核：1145、监理机构工作表现、协调能力的考核：114第一章工程概况1、项目名称：2、建设单位：3、设计单位：4、PC工程深化设计单位：5、施工单位：6、PC构件加工单位：7、建设地点：8、总建筑面积：总建筑面积约.6

6、8m2，其中地上建筑面积92399.68m2，地下建筑面积35900m2（含有人防），±0.000相当于吴淞高程5.550。9、栋数、层数：本住宅工程是由8栋小高层17层、14栋4层连体叠墅及商业用房组成，其中部分楼栋精装修，总高度12.4—49.95米,10、PC工程内容：其中1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6-1#、6-3#、6-4#楼为住宅装配式，装配内容：外墙、楼梯、外飘窗、阳台板、空调板，构件的连接形式是钢筋预留、空腔灌浆连接（属构造连接），外墙水平缝采用微膨胀水泥砂浆封堵、耐候胶、

7、聚氨脂防水涂料、75mm防水胶带贴面。11、结构类型：框架、剪力墙结构12、计划工程总投资：14384.7722万元13、计划开工工期：2018年5月10日14、计划竣工日期：2019年12月11日15、工程总工期：23.5个月16、合同质量等级：合格工程特点：(1)本工程桩基设计采用混凝土灌注桩直径设计桩长（m）总桩数GCZ1(Φ600)53266GCZ2(Φ600)27349GCZ3(Φ800)52115YSZ1(Φ600)63.84YSZ2(Φ800)63.23BSZ1(Φ600)37.64（2

8、）混凝土强度等级，抗渗等级详见各单项工程图纸。除结构施工图中特别注明者外，其余混凝土构件如构造柱、过梁、压顶梁等均采用C20混凝土.基础垫层为150厚C15素混凝土垫层。(3)墙体材料：本工程承重墙为钢筋混凝土墙体和柱；非承重砌体隔墙:采用200、100不同厚度的蒸压加气混凝土砌块，强度不低于A5.0(容重<800kg)，以专用砂浆砌筑(M10)。在与门窗洞口或其他洞口连接处应立相应墙厚尺寸的钢筋混凝土构造立柱，钢筋混凝土构造立柱均应浇捣至上部梁底。(4