施工电梯维护保养管理制度.doc

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1、施工电梯维护保养管理制度工程名称：御景华庭二期使用单位：福建省琯头建筑工程有限公司编制单位：福建省琯头建筑工程有限公司编制：黄必廉审核：张建斌审批：吴右敏施工电梯的维护保养管理制度一、施工电梯的维护保养施工电梯应当经常进行检查、维护和保养，传动部分应有足够的润滑油，对易损件必须经常检查、维修或更换，对机械的螺栓，特别是经常震动的零件，如塔身连接螺栓应进行检查是否松动，如有松动必须即使拧紧或更换。1．1机械设备维护与保养1．2各机构的制动器应经常进行检查和调整制动瓦和制动轮的间隙，保证灵活可靠。在摩擦面上，不应有污物存在，遇

2、有污物必须用汽油或稀料洗掉。1．3减速箱、变速箱、外啮合齿轮等各部分的润滑以及液压油均按润滑表中的要求进行。1．4要注意检查各部钢丝绳有无断丝和松股现象。如超过有关规定必须立即换新。钢丝绳的维护保养应严格按GB5144-85规定。1．5凡开式齿轮传动必须有防护罩。1．6经常检查各部的连接情况，如有松动应予拧紧。塔身连接螺栓应在塔身受压时检查松紧度（可采用旋转臂的方法去造成受压状态），所有连接稍轴都必须有开口销，并需张开充分。1．7经常检查各机构运转是否正常，有无噪音，如发现故障，必须及时排除。1．8安装、拆卸和调整回转机构

3、时，要注意保证回转机构减速器的中心线与齿轮中心线平行，其啮合面不小于70%，啮合间隙要适合。二、施工电梯液压爬升系统的维护和保养2.1严格按润滑表中的规定进行加油和更油，并清洗油箱内部。2.2溢流阀的压力调整后，不得随意更动，每次进行爬升之前，应用油压表检查其压力是否正常。2.3应经常检查各部管接头是否紧固严密，不准有漏油现象。2.4滤油器要经常检查有无堵塞，检查安全阀在使用后调整值是否变动。2.5油泵、油缸和控制阀，如发现漏油应及时检修。2.6总装和大修后初次起动油泵时，应先检查入口和出口是否接反，转动方向是否正确，吸油

4、管路是否漏气，然后用手试转，最后在规定转速内起动和试运转。2.7在冬季起动时，要开开停停往复数次，待油温上升和控制阀动作灵活后再正式使用。三、施工电梯金属结构的维护与保养3.1在运输中应尽量设法防止构件变形及碰撞损坏。3.2在使用期间，必须定期检修和保养，以防锈蚀。3.3经常检查结构连接螺栓，焊缝以及构件是否损坏、变形和松动等情况。3.4每隔1年喷刷油漆一遍。四、施工电梯电气系统的维护和保养4.1经常检查所有的电线、电缆有无损伤。要及时的包扎和更换已损伤的部分。4.2遇到电动机有过热现象要及时停车，排除故障后再继续运行，电

5、机轴承润滑要良好。4.3各部分电刷，其接触面要保持清洁，调整电刷压力，使其接触面积不小于50%。4.4各控制箱、配电箱等经常保持清洁，及时清扫电器设备上的灰尘。4.5各安全装置的行程开关的触点开闭必须可靠，触点弧坑应及时磨光。4.6每年测量保护接地电阻两次（春、秋）保证不大于4欧姆。五、施工电梯维修时间的规定5.1日常保养（每班进行）。5.2施工电梯工作1000小时后，对机械、电气系统进行小修。5.3施工电梯工作4000小时后，对机械、电气系统进行中修。5.4施工电梯工作8000小时后，对机械、电气系统进行大修。福建省琯头

6、建筑工程有限公司御景华庭二期项目部2012年5月1日