富裕世家现场广告文案.doc

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1、富裕世家现场广告文案楼盘现场包装是现代房地产营销的一个重要环节，其现场形象代表着楼盘的形象、个性、格调。包装是否得当直接影响到消费者的购买欲望和销售“临门一脚”的水平。为配合销售工作的开展，结合富裕世家的实地境况，建议现场营销包装作如下安排；一、围墙包装围墙的绿化包装围墙宣传标识（项目VI、发展商VI）围墙POP广告宣传主题（形象定位）二、工地外围包装工地外围道路整治：对入口周围的人行、车行道的安全平整维护，入口广场修建，临时停车场设置。外围绿化设置：主干道外围绿化带进行整治，包括现有绿化的维护，盆花摆放。彩旗设置：道路两边布置彩旗，售楼部周边设户外广告看板。三、工地内形象包装包括：工地内指

2、引牌、警示牌、施工口号横幅等。四、售楼部布置装修、功能分区；接待前台（项目VI）；背景板（水岸贵族专属领地）、展板；项目模型设置；室内条幅、彩旗等。富裕世家形象包装楼盘形象（宣传主题）即是楼盘的内在灵魂，务必力求个性化、差异化，与周边的楼盘区分开来，从而建立起独特的销售主张。根据项目前期定位，目标买家特征，“个性化特色”和“差异性包装”是本项目形象包装及现场包装的重要策略。看一看本项目周边楼盘的形象定位东光花园——缔造都市生活新典范中城·名仕汇——层峰人士生活之巅御泉花园——时尚生活长廊天创佳缘——市中心首选河景名宅我司在深入分析和把握市场的基础，已确定了“水·生态·现代·贵族”的为本项目的

3、主题。结合周边楼盘的定位，我们给本项目出的形象定位（项目VI）如下：富裕世家——缔造CBD水岸贵族专属领地水岸贵族源于欧洲的贵族文化，特别是现代的法国左岸。红酒、香水、雪茄、咖啡、礼服、名著是左岸文化生活的主要组成部分。他们崇尚浪漫、尊贵与品位，具有代表性的就是法国的贵族、英国的绅士，他们属于社会的上层，有较高的文化修养，追求生活的极致品位。富裕世家，地处福州CBD板块，一个人文、景观、商务完美结合的地方，为水岸贵族提供了“专属领地”。富裕世家的主力户型是小户型，其目标买家主要有：CBD白领；小资一族；SOHO一族；欲有第二生活空间的社会名流；时尚投资者。以上的阶层人士，他们的心理特征与欧洲

4、水岸贵族的非常吻合。富裕世家的业主可以且应该成为真正的具有文化气息的水岸贵族。再来，周边楼盘众多，且实际上卖点大同小异，富裕世家欲提升核心竞争力，唯有另辟蹊径——注入楼盘形象文化内涵，提升楼盘档次感。围墙广告要求：色彩清晰、高贵，格调时尚、典雅，部分POP体现自然水生态浪漫气氛。文案：音乐&建筑音乐畅述心声，建筑诠释格调香水&园林体验香氛之旅，感受艺术空间咖啡&生活品味闲适情趣，领略飞扬心境红酒&风景鉴赏名流气度，享受高雅生活向往。富裕世家品位与众不同，尊贵无法复制陶醉。富裕世家领略全城视野，预约明日光辉感悟。富裕世家成就众人喝彩，淡定贵胄气度贵胄（zhou）:贵族的后代回归。富裕世家身临水

5、岸境界，引领品质生活围墙广告地段：、结构：户型：入户温泉小户王、、景观：，售楼部广告要求：外观强调视觉冲击，同时营造高雅、尊贵、温馨的氛围。室内装修风格应以“水·生态·现代·贵族”为主题，包括背景板、展板、屋内条幅、彩旗等宣传用品。文案参考（展板、条幅、彩旗等）：文化：地脉、文脉、人脉……，品质生活脉脉相承生活价值：住富裕世家，做生活贵族投资：增值与日攀升，投资首选户型：多种经典户型，羡煞旁盘户型：小的雅致，中的舒畅，大的豪气配套：配套里应外合，生活所需一应俱全配套：城心之心服务无微不至十面埋伏富裕世家，富裕世家十面来福路：六一环岛，面前条条交通主干道，生活因便捷而领先。山：乌山于山景观尽收

6、眼底，金鸡山风景一览无余。水：古老灵韵的晋安河畔，原脉温泉，生活的高雅气质自然流露。街：东街口、津泰路商圈，五一路、五四路商圈环绕为邻。景：二十五层生态豪宅户户观景，可观赏都市进化，感受季节轮回。娱：各种高尚娱乐场所近在咫尺，个性会所容艺术、运动、休闲于一体。管：地处都市中心，环保、治安环境极佳，区内提供“大管家”式服务。繁：商业、金融、教育、医疗、饮食、娱乐、休闲、康体面面俱到。绿：沿河自然绿化带近五万平米，特色园林飘逸、舒畅、时尚。值：六一路最后一块居住福地，又属CBD板块，升值替力不言而喻。看板广告文案景观园林同璀璨名流豪宅共辉煌温泉文案：温泉水滑洗凝脂谁的婀娜美姿与君在温柔乡里腾云驾

7、雾足不出户浸浴天然汤池让身和心一起接受大自然的洗涤与祝福足不出户浸温泉，身心涤荡每一天接受最原始的呵护原脉温泉，您贴身的呵护。真知灼见——系列一：物超所值的性价比，非常价格。据专家估价，六一环岛，晋安河，板式高层，温泉，其正常价格可在4500元以上，富裕世家在房价飙升现在仅售永不后悔的选择，非常生活据调查市场有80%的业主购完房后会感到后悔，景有泰式园，入户花房，都市夜景，自然景观等，非常好，富裕世家A+++