工业遗址调研报告ppt课件.ppt

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1、调研报告项目场地分析工业遗址改造广东省石油企业集团昌岗油库及周边环境改造历史背景广东省石油企业集团昌岗油库位于广州市海珠区鹤洞大桥南侧、昌岗西路1号工业大道以西，临近珠江后航道。。该项目总用地面积约20.5公顷，该地保存有完好的石油仓库以及大型储油罐，同时还有临江石油运输码头，并有上世纪50～70年代建设的3～5层高的工业厂房。其中，通入油库内部的架梯和地面的输油管道也保存完好，只是空地上杂草丛生，靠近大门口处的油仓墙面上仍然保有“中国石化”的字样和标志。该地浓厚的工业历史背景以及保存尚属完好的工业遗迹，对工业遗迹予以保留，赋予其新的功能

2、，并在景观美学意义和生态特质上加以强化。课题分析生态恢复：根据生态学原理，通过一定的生物、生态及工程技术与方法，人为地改变和切断生态系统退化的主导因子或过程，调整、配置和优化生态系统内部及外界的物质、能量和信息信息的流动过程和时空次序，使生态系统的结构、功能和生态学潜力尽快成功地恢复到一定的或原有的乃至更高的水平。废弃工业场地上遗留的各种设施（建筑物、构筑物、设备等）具有特殊的工业历史文化内涵和技术美学特征，是人类工业文明发展进程的见证，应加以保留并作为景观公园中的主要构成要素。区位广东省石油企业集团昌岗油库位于广州市海珠区鹤洞大桥南侧、

3、昌岗西路1号工业大道以西，临近珠江后航道。场地卫星图片红线为设计范围面积约20.5公顷改造板块滨水带油库停车场厂房周边环境学校鹤洞大桥工人楼房居民港口基地环境条件该地保存有完好的石油仓库以及大型储油罐，同时还有临江石油运输码头，并有上世纪50～70年代建设的3～5层高的工业厂房。其中，通入油库内部的架梯和地面的输油管道也保存完好，大片空地。人流分析图优点：面临珠江，交通方便。场地平坦，有老工厂区文化的保留。具有广州当地比较旧的工厂遗迹、劣点：面临珠江港口，1.工厂多，污染大2.临江水位高。3.当地居民区杂乱4.区民城市化的生活习惯，

4、缺少休闲场地5.学校面临工厂区的喧哗，缺少宁静文化空间设计战略：以人为本解决场地问题尊重文化与传统联系自然挑战愿景污染问题挑战愿景缺少休闲场地挑战愿景文化遗址保留文化博物馆室内游泳池运动场等挑战愿景码头设计分析汇总设计概念：废弃工业场地及设施的整体结构保护与综合再利用。保留工业历史文化。生态恢复。规划目标：石油工业文化的遗存，具有历史的，技术的，社会的，建筑的科学的价值。这些遗存包括建筑群与机器，车间，工厂和工厂、我们设计的目标是在废弃的工厂旧址上，通过保护和在利用原有的工厂机器，生产设备，工厂建筑等，通过景观设计处理，讲石油厂区转化为

5、一个能够吸引人们去勒戒工厂文化和文明，同时具有独特的观光，休闲和旅游功能的城市新区域类似参考案例分析上海工业文化创意产业园案例的遴选根据功能用途的不同，旧厂房/旧里弄的改造创意园区通常分为以下两类：以创意办公为主导核心功能是创意办公，商业休闲仅作为配套而存在商业业态相对单一，以餐饮为主商业占比低于20％以商业休闲为主导核心功能是商业休闲，创意办公仅最为点缀商业业态比较丰富，包含商业零售、餐饮休闲、文化娱乐等多种形态；商业比重都要高于50％结合项目的所在的区域背景，我们认为，以商业休闲为主导的模式更适合本项目的发展，因此我们选取这一类型的案

6、例进行研究分析，从而得出对本项目具有借鉴意义的启示。上海创意产业走过了一条从自发集聚到政府引导的发展之路上海一些从事艺术、设计的创意者们自发地聚集到莫干山路、泰康路、昌平路、福佑路的老厂房和仓库，从事文化创意活动。上海市经委看到了创意产业未来的发展方向，积极寻找国外一些发达国家在创意产业方面的经验，结合上海特色，在11月份组织成立了“上海创意产业中心”上海首批18家创意产业集聚区挂牌，建筑面积总共占地30多万平方米。截止2006年底第二、第三批集聚区建成，第四批筹建中[上海创意产业发展历程]上世纪90年代2004年下半年2005年4月20

7、06年底上海创意产业的定义：以创新思想、技巧和先进技术等知识和智力密集型要素为核心，通过一系列创造活动，引起生产和消费环节的价值增值，为社会创造财富和提供广泛就业机会的产业，主要包括研发设计、建筑设计、文化艺术、咨询策划和时尚消费等几大类，并涉及诸多行业。上海创意产业主要分布在老厂房聚集区以及政府引导的特色产业基地泰康路田子坊8号桥苏河现代艺术馆、登琨艳工作室等苏州河创意仓库海上海新城LOFTM50莫干山路50号外滩3号、18号2577创意大院空间188创智天地[上海创意产业分布特征]代表案例解读同乐坊——主题特色以酒吧＋俱乐部为休闲商业

8、的主打特色，锁定时尚人群同乐坊的主要客群包括：年轻而收入丰厚的白领以及成熟富裕的中产阶层，年龄在24－45岁之间；针对这类人群的爱好，酒吧＋俱乐部是同乐坊最具有特色的业态，且较一般酒吧面积更大