商品房预售申请格式示例.doc

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1、××小区×#商品房预售方案一、项目基本情况：××住宅楼由房地产综合开发公司开发建设，位于~~~~~~~~，国有土地使用权证号为~国用（~~~）第~~~~号，土地使用权面积为11580.24平方米，土地用途为商品住宅楼，某某楼建筑面积2956平方米，该幢楼前期各项证件、手续齐全，现场施工进展顺利，现申请办理某某楼商品房预售许可证。二、工程资金投入情况和施工进度安排：某某住宅楼为混合结构，于2008年12月1日开工建设，计划竣工时间为2010年12月30日，进一步完善配套设施后交付使用。工程预算投资296万元，现已完成投资约230万元，工程形象进度已到主体封底并完成外墙装修，下一步

2、建设进度按施工合同进行。三、预售项目房屋套数、面积预测及分摊情况：某某楼规划用途为商品住宅楼，分三个单元共30套，房型预测面积有：87.28m2、125.42m2，公摊面积11.94m2、17.16m2，公摊系数约为0.158486。全部准售房源对外公开销售，预售均价为~元m2，开盘期内价格不变，以后将根据市场销售状况对销售价格做小幅度调整。四、预售项目公共部位和公共设施范围及房屋装修情况：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部分，包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面；2、由单幢建筑物的全体业主共有的公共设施设备，包括：公共上下水管道

3、、落水管道、消防设施、公共照明设施、监控设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括：围墙、绿地、道路、化粪池、污水井、雨水井、公共照明设施、监控设施、物业管理用房等。房屋装修标准：外墙保温贴瓷面砖，装配楼宇对讲门系统、入户防盗门、楼梯大理石台阶、不锈钢护栏、户内塑钢窗、阳台、厨房、卫生间铺防滑地面砖，安装标准洗脸盆、洗菜盆、座便器等。五、预售资金监管落实情况：按照《某某市商品房预售款监管实施细则》规定，某某住宅楼在某某银行开设了预售款监管账户，账号为：。由房管部门对该款项收支情况实施全程监管，实现预售商品房定金、首付款、银行按揭贷款及时足额

4、存入监管账号，按工程施工进度和预售款收取比例拨付使用，确保预售项目按计划时间和质量要求竣工交付，切实保障商品房买卖双方权益。六、项目质量承担主体和承担方式及物业管理、销售承诺：房地产综合开发公司是某某住宅楼的开发建设单位，对该项目的房屋质量承担首要责任。勘察单位名称、建筑设计有限公司、建工有限公司、工程建设监理中心等单位依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任。某某住宅楼已与~~物业公司签订前期物业服务合同，相关物业服务工作按合同履行，买卖双方严格按照“商品房买卖合同范本”签订相关条款，确保不发生任何形式的无证预售行为，商品房不重复出售、不分割出售，非住宅不划线出售，

5、实行实名制购房并按规定时限到房管部门对预售合同登记备案，对提供预售的楼盘信息和本预售方案的真实性、合法性负责，保证销售行为公开、公平、公正。七、住房能源消耗指标和节能措施本项目主要耗能设施为家电、公用设备用电及房间、公共场所照明用灯，房间采暖用气等。能源品种为电力、蒸汽。按节能降耗要求，本项目节能措施：1、屋面、外墙保温，新型节能墙体材料；2、采暖系统采用低温热水地板辐射采暖气，散热器设温控阀；3、电气设备选用符合国家规定的节能型材料和用品；4、项目范围内供水系统采用防渗、防漏先进工艺措施，以利节约水资源。房地产综合开发公司2010-8-16