工程施工合同教学提纲.doc

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1、建筑装饰工程施工合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式：1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工，共计天。（以甲方同意开工日期为准）1.6工程质量：达到国家质量评定合格标准1.7合同价款：人民币：元；（大写：）。价款及结算方式详见本合同第六条约定。第二条、甲方工作2.1开工前2天，协调设计单位向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明1份

2、，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2指派（身份证号：）为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。2.5负责配合乙方协调万达管理方、消防、空调施工方的关系，保证工程顺利进行，如因除乙方以外的责任导致工程进度过程延误，工期顺延。第三条、乙方

3、工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2指派（身份证号：）为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，并按甲方要求进行签到【迟到一次处罚10元，超过30分钟处罚50元】。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名

4、木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（商户）的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施、设备、材料和工程成品进行保护。第四条、关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期作相应的顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，可能影响工期的，乙方仍应保证在约定工期内完工，工期不顺

5、延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条、关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定有关建筑装饰装修工程的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前3个工作日书面通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收。。5.4由于甲方提供的材

6、料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延，因此造成乙方损失的，甲方应当予以赔偿。5.5由于乙方原因影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知三个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，自竣工之日起乙方不再对工程现场的一切设施、设备、材料和工程成品的损失承担责任。5.7因空调或消防等问题不能完成验收的，甲方应单独组织乙方的验收，承认乙方的验收时间，并按合同约定办理

7、乙方的相关结算及支付款。第六条、关于工程价款及结算的约定 6.1双方商定本合同价款采用；固定单价合同。6.1.1按合同预算单价计算，门口除外每个加50元，上方管网风道计算面积。6.1.2总价包干在合同实施期间保持不变，但甲方单方提出更换材料或设计变更的除外（或竣工后按实际完成施工内容按实收方结算）。6.1.3结算方式： 结算时以本合同价（或竣工收方总价）加减施工过程中甲方签认变更为竣工结算价：施工过程中因甲方提出的更换材料或设计变更所签项目变更单，依据本合同装饰工程预算书【详见附件（2）】中所列双方认可的项目单价进行增减结算，若

8、原预算没有参考单价的按双方协商签认的单价进行结算。6.2本合同生效后，乙方向甲方交万元保证金，完工前按进度付到总工程款的百分之五十，其他按下表约定支付工程款，除质保金外尾款竣工结算时一次结清。付款分三次进行付款金额（万元）￥￥第三次：工程竣工验收合格之日起5日内