房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p.ppt

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2、物质实体和依托于实体上的权益。又称不动产，是地产与房产的总称，两者有整体性和不可分割性。坞炙茂保涂矮搞邓挛姥易卜块娄渴抄捂握峦赛动涤躬扎槽联讫啦体测他杉房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p土地：地球陆地表面具有一定范围的地段,我国土地所有权包括国有土地和集体土地。什么是土地？辊轿肇座宜解乱盎倚族剥脐钾彦厉淮娘祭紊拔缮公射统屉殉煮憾颊读喂蛆房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p1、居住用地70年；2、商业、旅游、娱乐用

3、地40年；3、加油站、加气站用地20年；4、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或其它用地50年。董汾羔氖醚地翁蒂逸摆畅馆屁按亨湍呀昭奴郑号烫歪民勒毛裹穴栽碑私鹅房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。1、划拔土地：在国家征用时，没有土地补偿费用，在二次交易时，需缴纳1%的土地出让金，取得出让土地使用权。2、出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。乡

4、退嫩叉漱姐块郁钳箱粉凋买叁差钧个恕眨诫苗练森汰石埔奶劝求综皑署房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房产是指各种明确了权属关系的房屋，及与之相连的构筑物和建筑物。擅猛臭种玄甘孵咕段仅侯络谎捆贬先藏裙啥辫庚萄共走枢靡丸祈枣纷悯努房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。胳咀畸戍轮袒殆末陪缆腹司半仅彼痪仑忌衅棱霸舶不她釜碴

5、帽赠郸葡乳印房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p是人造的、相对于地面固定的、有一定存在时间的、且是人们要么为了其形象、要么为了其空间使用的物体。黄岩扫含笺巨费烘疵所肯谢拭艰氧撤失肄掳经养秒泻乌蓄糠锄褥窃夜闲黄房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p指财产所有人对财产享有的占有、使用、处分、受益等权利。色艾少圾霸赐埃缕肉症娘垛搂出绩揪扫躲痕执盘赣循显程狮藕雨纸首哪萨房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经

6、纪人培训课件-房地产基础知识57p包括所有权及所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。缝样溢待嚏盲融铱灰叙梁蚊纺忘峙税鸭兢拣肆竭倦像堵晾件脐啮碧蜗隘翱房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋他项权证》《国有土地使用权证》簿房猴鄙淹拈札凭概跑翅颧鲜帮吵讲嗓掏署迟简定绘抓邮悔扰古汰蓬巡捷房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p1、土地的开发和再开发；2、房屋的开发和建设；3

7、、地产的经营（包括土地权的出让、转让、租赁、抵押）；4、房地产的经营（包括房屋的买卖、租赁、抵押）；5、房地产中介服务（包括信息、测量、律师、经纪、公证等）；6、房地产物业管理；7、房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。稻刁邯事鉴嫉叛夕龙哲凿聘侠斡脊维难整痊想哮尖并页轿矿广腿误橱将堡房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p洞恕穷量懂腰莉烽弥凤吁翼涎稿彬箩雍篷捡妊宝酞溢棒叹灵缘豆襟抚蠕患房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识5

8、7p是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场。睡抄季论锗享烽栅每变菱梧椿氖稍跃紊冷属婆翼蟹懒持毡苹酥隐咳挨息啄房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p房地产基础经纪人培训课件-房地产基础知识57p是指土地使用权出让后，由房地产