2014中投金谷融城项目工程施工统一标准与构造做法（201406）.doc

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1、中投金谷融城工程施工统一标准（一）一．说明：1.本施工统一标准仅用于总包单位，并作为总包单位施工、结算的依据。2.除本标准相关说明外，未提及者均按施工图纸要求执行，施工期间若另发有设计变更，其内容与本标准有矛盾者，均按设计变更内容执行。二．土建标准及范围：1．室外、楼梯间、屋顶、幕墙内侧等部位的栏杆：由甲方委托专业分包单位进行二次设计、施工。2．外装修：施工图中玻璃幕墙、石材幕墙、空调百叶、屋顶钢结构，由甲方委托专业分包单位进行二次设计、施工，同时幕墙预埋铁件由甲方委托的专业分包单位施工安装。3．室内精装修：一层入户大堂、走廊、卫生间、电梯前室，五层及以上标准层电

2、梯前室、公共走廊、卫生间，后加钢结构挑空大堂，由甲方委托专业分包单位进行二次设计、施工；其余土建初装修由总包按照甲方提供的图纸施工。4．室内结构预埋铁件及套管、穿线管、预留洞：除外立面幕墙系统预埋铁件由甲方委托的分包单位施工总包配合外，其余所有预埋预留由总包按照甲方提供的图纸施工。5．玻璃幕墙内侧层间墙的保温取消，一层干挂石材保温由甲方委托的分包单位施工，其余土建保温由总包按照甲方提供的图纸施工，保温材料由甲方认质认价。6．门窗工程均有甲方分包，人防门、防火门、室内精装修范围内的各种门由甲方委托专业分包。7．室外园林景观、硬质铺装、道路由甲方专业分包二次设计、施工

3、。8．消防楼梯间地面面层为贴瓷砖面层，总包施工到结构面完成。9．±0.00以上商业、办公区域为毛坯交房标准：内墙为后砌墙的水泥砂浆压实抹光，内墙为结构墙的结构原面打磨平整；地面为结构原面；顶棚为结构原面打磨平整。±0.00以下部分：后砌墙为水泥砂浆压实抹光，内墙为结构墙的结构原面打磨平整面层为乳胶漆；地面为混凝土或砂浆地面；顶棚为结构原面打磨平整面层为乳胶漆1．空调机房：墙面后砌墙水泥砂浆压实抹光，墙面做65厚岩棉保温，地面为防水砂浆地面5%坡向地漏，最薄处10厚。2．建施J-01a、J-02a中：工程做法与本标准有不同之处均按本标准统一建筑构造做法附件㈠施工。3

4、．甲方有权在施工过程中对该标准与做法进行调整，同时乙方对该标准涉及的认质认价材料需提前申报材料使用计划和认质认价申请，否则因核价问题产生的延误由乙方负责。二．给排水标准1．卫生间给水管道：按图施工至每个卫生间出墙30㎝处加堵头为止；办公室内预留给水至预留点出地面30㎝处加装堵头为止，水平支管走楼面的下一层贴顶梁底部安装；卫生间其它水平支管不安装。2．雨污水排水管道全部按图施工；卫浴洁具不装。3．人防战时给水系统施工至供水管的防爆波阀为止；战时排污泵及其管道不做。其余按图纸施工。4．消防水系统安装工程由甲方委托专业分包队伍按图施工；预埋穿线管、结构预留洞及套管、完工

5、后预留洞收口由总包完成（含车库）。三．暖通部分：1．采暖、制冷系统：预留户式模块机组室外机位。2．人防通风部分由甲方委托专业分包队伍按图施工完成。3．正压送风系统由总包单位按图施工。4．消防通风系统由甲方委托专业分包队伍按图施工。四．电气部分1．高低压配电及高压进线电缆由甲方委托专业分包，从低压柜出线连接开始之后的动力线缆及配电箱柜、照明线缆及电表箱由总包按图施工，强电部分接至办公室户内箱，户内箱下端出线部分由业主装修时自理。2．地下室、地上公共楼梯间、设备间及管道井、通风强弱电井等初装修部分照明线缆、配电箱、灯具位置按图施工；地上精装修部分从照明配电箱出线连接开

6、始之后的电气安装由甲方专业分包完成。1．火灾报警系统、智能化系统、通讯（含语言、数据）的预埋管、埋盒、预留洞由总包按图施工（特殊情况除外），配线及安装调试由甲方委托专业分包队伍施工。2．电梯机房强电照明系统、防雷接地系统按图施工完成，电梯用电部分从强电配电柜（箱）出线开始由电梯专业分包施工。3．外立面亮化系统由甲方委托专业分包二次设计、施工，总包只施工室内穿墙预留套管。4．总包按图施工防雷接地系统、电气接地保护系统，按照甲方提供的图纸预留出幕墙防雷接地、亮化防雷接地、电梯接地保护、机械停车设备接地保护的对接点。5．地下室人防电气部分战时预埋线管，预留配电箱孔洞。平

7、时和平战结合部分按图施工。陕西中投融城房地产开发有限公司中投金谷融城项目部2014-6-24附件：中投金谷融城项目统一建筑构造、安装做法（一）金谷融城项目现场统一建筑构造、安装做法（一）序号工程部位项目工程设计做法现场实际统一建筑构造、安装做法备注一地上部分1各层卫生间楼地面：1、铺8～10厚地砖楼面，干水泥檫缝2、撒素水泥面（洒适量清水）3、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）4、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起150高5、1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚。坡向地漏，一次抹平6、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层踢脚：1、6-10厚铺地砖踢

8、脚，稀水泥