智能化系统课件.ppt

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1、小区智能化系统应知应会恒大华府工程维修部主讲人：智能化小区是什么？（1）智能住宅小区是指将信息通信、计算机和自动控制等技术运用于住宅小区，通过有效的信息传输网络、各系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能，以期为居住者创造安全、舒适、便捷、高效的生活空间。（2）智能住宅小区的设计应考虑技术先进、经济合理、实用可靠，选用的系统和设备应符合标准化、开放性的要求，并具有可扩性和灵活性。对于分期开发的大型住宅小区应进行总体规划设计，确保系统和设备的统一性和兼容性，以便于日后的维护。智能化小区是什么？（3）智能住宅小区应包括信息通信、小区公共安全防范、建筑设备监

2、控、家居智能化和小区综合物业信息服务等智能化系统。（4）智能化系统的功能配置分为基本配置和可选配置。基本配置是智能住宅小区应满足的基本功能；可选配置是智能住宅小区可进一步拓展的功能，由开发商根据实际情况和需求选配。小区智能化系统的组成及功能组成：1.楼宇对讲系统2.周界防范系统3.闭路监控系统4.停车场管理5.小区广播系统（背景音乐）小区智能化的主要功能1.小区收费管理。2.在小区内实施集中的安全防范综合管理。3.实现小区周界（四周围墙）防卫，在小区围墙上安装红外对射报警探测器，当发生非法闯入时，可进行实时报警。4.在小区的大门处、主干道、小区周界、公共场所、停车场入口处以及公寓楼入口门厅安装

3、闭路电视监视系统（CCTV）摄像机，并可与24h安全防范监视与报警系统联动，完成录像记录功能。5.在每栋公寓入口处安装可视对讲系统，访客需经主人确认后方可进入公寓。6.在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点，以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任感，同时提供保障值勤巡查保安人员人身安全的措施。7.实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联网。当在家庭内发生盗窃或安全报警时，报警信息可以传送到小区的物业管理中心。第一讲：楼宇对讲系统功能：住宅楼对讲系统的功能包括小区内联网的对讲系统、门禁系统、可视对讲、求助功能、防盗报警功能。对讲系统大多由电控防盗门附设电控门锁、闭门器、门口机与电源、室

4、内机和管理机组成。门口机是为来访者提供呼叫主人并与其通话的设备，室内机是用于住户接受呼叫、确认来访者身份并决定是否开门的装置，而管理人员能通过管理机监控、管理全楼或者整个辖区的安全，是确保小区和家庭安全的极其有效的手段。对讲系统必须具备选呼、通话、电控开锁功能。选呼是用主机正确选择任一分机，并能听到回铃音;通话是在选呼后能实施双方通话，声音清晰，不应出现振鸣现象;电控开锁是在分机上实施的电控方式开锁。楼宇对讲系统小区联网型楼宇对讲系统还应具有如下功能：(1)管理员机。(2)单元门口机。(3)园区围墙机。(4)住户紧急报警（求助）功能。(5)电梯紧急呼叫功能。(6)家庭防盗报警（红外探测）功能。

5、（7）住户托管功能。（8）门禁刷卡系统楼宇对讲系统的类别系统类型对讲系统分为普通对讲系统、可视对讲系统、小区（楼群）联网对讲系统。按对讲系统的功能不同，对讲系统又可分为别墅型（可视）对讲系统、直按型（可视）对讲系统、编码型（可视）对讲系统、户户通（可视）对讲系统和智能联网型（可视）对讲系统等。1普通对讲系统普通对讲系统只能传送语音信号，来访者呼叫住户并与其交谈，它适用于一般居民住宅。普通对讲系统是在一栋大楼的门口或者每个单元门口安装一个楼宇电控防盗门，附设电控门锁、闭门器、编码盘、对讲门口机和电源；每个住户家里安装一台普通对讲室内机，通过电缆和辅助设备连接起来，构成一个独立、完整的系统。2

6、可视对讲系统可视对讲系统既能传递声音信息又能传送动态图像信号,向住户提供实时的动态画面,适用于高档住宅区的安全防范系统。别墅式可视安防对讲系统适合个别要求较高的家庭或者居住在别墅的家庭使用。单户（别墅）使用的系统，其特点是每户一个室外主机，可连带一个或多个室内分机。独立（单元）住宅楼使用的系统（也称单元楼对讲系统），其特点是单元楼有一个门口控制主机，可根据单元楼层的多少、每层有多少单元住户来决定选用直按式、数码式两种操作方式。联网型对讲系统设备安装1住户对讲分机室内住户对讲分机用于住户与来访者或管理中心人员的通话联系。分机由机座和手机组成,机座内装有电路板和电子铃,座上设有功能键；手机与普通

7、电话机的手机一样。分机采用直流电，由系统的电源设备供电。分机具有双工对讲通话功能，呼叫为电子铃声。分机安装在住户起居室的墙壁上，其安装高度一般为底边距地面1.4～1.6m。设备安装2室内住户可视对讲分机各住户分机同时收到编码信号,并进行解码。被选中的室内机向门口主机送一个反馈信号,主机收到反馈信号后,“控制电路”把“通话电路”与总线中的声音线接通。被选中的分机控制电路产生振铃声，并把本机和分机的