模板-项目景观设计建议ppt课件.ppt

《模板-项目景观设计建议ppt课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、xx年xx月项目景观设计建议这里是副标题TIPS:此报告是产品规划建议的组成部分，只不过作为一个单独专题拿出来讲了。CONTENTS目录PART1项目概况PART2地块研判PART3设计建议PART4分期开发及投资估算1.综述2.总体定位3.总体布局1.地块景观资源特性分析2.地块景观价值分区1.绿化景观体系2.节点及专项设计1.分期方案2.首期景观建议3.投资估算TIPS:四个部分是按说明景观设计工作的叙事逻辑形成的递进关系。阐述项目总体情况、聚焦地块、各层面设计建议、最后说开发与投资的事。2PART1项目概况1.综述2.总体定位3.总体布局TIPS

2、:概况综述就是全面地说明项目情况，项目定位是确定景观设计的大方向需要单独强调，总体布局决定了住宅区的空间格局，是景观设计的重要前提。31.综述概况叙述项目情况，涉及位置、四至、用地性质、开发单位、进行阶段等。综述示例内容4项目二期经济指标分析：超过3.0的容积率，属城市中心高容项目，适合走高层豪宅发展路线；地块内主要以住宅为主，居住较纯粹，为保证居住品质，内部不宜排布低密度物业；绿化达47.5%，宜居价值高芙蓉路韶山路新建西路南二环地块经济指标占地面积276.9亩建筑面积662775㎡住宅面积364291㎡综合容积率3.48二期容积率3.07绿地率47

3、.50%1、66万㎡建面，具备规模优势，利于档次的打造；2、36万㎡住宅，商业部分体量约30万㎡，占比达到45%，具备成为大型综合体的优势；3、住宅部分容积率约为3，容积率较高，不适宜低密度物业的打造，高层产品更有利于降低建筑密度，加大绿地面积，拉宽楼间距，营造社区的高端品质。1.综述示例内容5大型新中式城市湖畔宜居型高尚社区规模：650亩的大规模居住区风格：以现代的建筑演绎中国文化的精髓地段：上风上水的城市宝地资源：丰富的湖景资源价值：绿色、健康、生态、运动、人文、休闲等2.总体定位项目定位示例内容6以低密度产品为特色，以高层、小高层产品为主流的新中

4、式住区——新中式风格渗透在社区建筑风格和园林风格中院景美墅（联排）高端产品——社区形象产品——院文化叠景华府（5+1）高端产品——社区特色产品——府文化阔景华宅（7+1）中高端产品——社区主流产品——宅文化观景名邸（18+1）中端产品——社区主流产品——邸文化2.总体定位产品定位示例内容7目标客群定位——银川市中高端人群为主，周边能源、资源行业人群为辅银川市区中高端人群政府官员、私营业主；金融、电信、电力等垄断性行业人员；工商、税务、烟草等效益较好的事业单位的中高层；银川兴建的工业园所带来的高收入人群。能源行业客群能源行业从业人员（如能源行业国企中的中

5、高层管理人员，私营业主）；宁东能源化工基地高收入人群。资源行业客群进行羊绒、枸杞、麻黄等贸易及加工的资源类私营业主。银川周边县市客群银北地区：石嘴山、大武口等市的政府官员和企业主；银南地区：中宁、吴忠、灵武等地区的政府官员；内蒙地区：左旗、乌海等地区的政府官员和企业主。客群定位2.总体定位示例内容8表述项目地块的总平面布局方案、重点阐述绿化景观系统需要遵循的布局结构3.总体布局总体布局示例内容93.总体布局总体布局示例内容10PART2地块研判1.地块景观资源特性分析2.地块景观价值分区TIPS:主要从地形地貌、景观资源角度分析可以利用和规避的方面，价

6、值分区是对景观布局方式在空间上的预期判断。11地块景观资源特性分析：地块形状规整，利于规划，二期地块东西高差达10米，具坡地品质，项目可充分利用地形优势打造具有层次感与立体感的园林景观，从而为项目营造豪宅形象与氛围提供支撑1、地块临芙蓉路，同时有城市东西向规划路金色大道，展示面较长，利于展示项目形象；2、地块形状整体比较规整，昭示性好，利于规划；3、地势呈东北高，西南低的态势，高差达到10米，可塑造自然坡度，提高地貌的丰富性，使得园林景观更具层次感以及空间立体感。1.地块景观资源特性分析示例内容12先期规划有酒店、写字楼、公寓、市民广场等，物业类型丰富

7、，具有较好的城市影响力与综合配套价值，同时规划有8000㎡的人工湖，具有良好的景观资源价值，能带动二期整体价值的提升1、项目临芙蓉路一面规划为酒店、写字楼商业部分，利于项目整体形象的展示；2、市民广场将写字楼与酒店有机结合，将提升项目整体价值；3、住宅区域规划在地块内部，环境幽静，利形成纯粹的住宅区域，同时保证了良好的私密性；4、居住区内8000㎡的人工湖在城市中心区极为罕见，为本项目打造豪宅提供了良好的条件。摇摆区2.地块景观价值分区示例内容13PART3设计建议1.绿化景观体系2.节点及专项设计TIPS:分两个层面，一个是整体的体系上的，另一个是局

8、部节点的，互为补充。专项设计是将需要着重阐述的几个方面单独拿出来详细表述。14阐述总体的设计理