上海城(节能)监理实施细则.doc

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1、建筑节能监理实施细则编制人：魏翔宇审批人：编制日期：2015年6月10日海城市工程建设监理处上海城项目监理部2015年6月10日目录一、专业工程特点3二、监理工作依据3三、监理工作流程（见下图）3四、节能控制要点及目标值5（一）节能控制要点5（二）节能施工质量控制目标值51、采暖节能工程52、墙体保温节能工程63、门窗节能工程74、屋面节能工程75、地面节能工程86、配电与照明节能工程87、通风与空调节能工程88、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程99、监测与控制节能工程9五、监理工作方法及措施9（一）监理工作方法10（二）监理工作

2、措施10编制说明为了更好地贯彻和执行国家关于建筑工程节能方面的法律、法规和政策，积极推进节能技术措施的落实，充分发挥节能控制的作用，最大限度地实现节能设计效果，控制好节能工程施工质量符合有关设计和施工规范要求；本工程项目监理机构按照监理规范规定，并结合节能设计图纸和节能施工规范要求，编制了节能工程施工质量监理控制细则，开展节能工程施工质量监理控制工作。该细则仅适用与本工程中，在项目实施过程中，项目监理机构将根据实际情况进行必要的补充、修改和完善。一、专业工程特点本工程位于辽宁省海城市市医院南侧，建筑层数共17/9层，建筑结构形式为钢

3、筋砼框架剪力墙结构，总建筑面积约41000m2，节能内容主要包括加气砼填充墙，屋面及外墙面采用聚笨板保温，塑钢平开窗，集中供热，热水采暖，天然气作为燃料，地热采暖形式，采暖管道进行保温，室内灯具采用节能灯等。本工程主要包括墙体节能分项、门窗节能分项、屋面节能分项、地面节能分项、采暖节能分项、通风与空调节能分项、空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项、配电与照明节能分项工程。二、监理工作依据1、《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2001、J85-2001；2、《民用建筑节能管理规定》；3、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ2

4、42；《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28；《屋面工程技术规范》GB50207；《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300；《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301；《设备及管道保温效果的测试与评价》GB8174；《节能墙体EPS外保温工程施工及验收规范》MT/T5011；《节能墙体EPS外保温工程质量检验评定标准》MT/T5012；《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20044、本工程节能设计图纸及审查意见书、节能设计变更手续等；5、其它有关建筑节能设计、施

5、工及验收规范、标准等。三、监理工作流程（见下图）项目监理机构应按照专业分工进行节能控制监理工作，建立节能控制工作程序流程图，建筑、结构、安装等专业监理人员必须严格按照程序，实施节能施工质量监理控制工作，实现节能设计图纸及节能施工质量验收评定标准规定的要求，使本工程最终的节能效果达到预期的目标。节能监理工作流程图项目监理机构进驻现场各专业监理人员熟悉设计图纸归纳汇总节能控制主要内容补充修改完善编制各专业节能施工质量控制细则总监理工程师审核报送施工单位、建设单位督促施工单位严格实施分部工程验收整改竣工验收并交付使用四、节能控制要点及目标

6、值（一）节能控制要点1、严格要求施工单位按批准的设计图纸及设计审查意见书的内容进行施工；2、加强变更管理，不得随意变更；凡涉及节能变更的内容均应通过建设单位按审批原程序报有关部门审查批准，未经同意不得实施。3、严格执行国家及青海省建筑节能有关标准及实施细则；4、严格审查涉及节能专项施工的节能专项工程施工方案、专业分包单位资质、特种专业人员资质、技术水平及其他节能施工质量和安全保证措施；5、严格控制设计变更，不得降低建筑节能设计效果；当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构，在实施前必须办理变更手续，并获得监理或建设单位

7、的确认；6、对重要的材料进行取样见证，加强重点部位及工序的检查验收工作，进行必要的物理、化学性能专项检验；7、施工过程进行旁站和平行检验，按照质量监控工作程序，采用支付手段等强化质量控制效果；加强施工过程安全控制工作；8、督促施工单位及时报验节能分项所需的主要材料、设备，加强进场验收，杜绝不合格的材料用于本工程中；核查质量证明文件及和相关的检验检测报告是否齐全、有效；9、做好工序报验，加强施工过程质量验收工作，确保没一道工序合格，及时要求施工单位报验相关验收资料；及时收集整理过程资料，做到资料与施工同步，做到工程资料真实、完整；10

8、、在竣工验收前对节能施工质量，由总监理工程师组织验收，应严格检查，认真评定，对存在问题及时要求整改，对质量文档审核，分部工程合格后方可组织单位工程验收，单位工程验收合格后交付使用。（二）节能施工质量控制目标值1、采暖节能工程①室内地热