工程承揽合同.docx

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1、建筑工程承揽合同建设单位：工程名称：施工单位：签约地点：签约时间：建筑工程承揽合同建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方在承揽制作、安装过程中的权利、义务，经双方协商同意后签订本合同。第一条工程概况及承包范围一、工程名称：二、工程地点：三、工程范围和内容：1、承包范围：2、工程建筑面积：3、结构：----------------------------------4、层数、建筑高度：详见经甲方单位审核通过的施工图5、其他：本合同价包

2、括土建、钢结构，围墙，地坪，第二条合同价款及调整一、工程合同价款采用固定合同，总造价为（大写）:人民币:万元，（大写）二、双方约定合同价款的其他调整因素：1、调整方式：（1）遇业主方要求或设计规范要求比原业主方认可方案增加的工程内容。（2）遇业主方要求施工图范围以外增加的工程内容。（3）遇业主方要求因图纸变更而增加的工程内容。以上各项经业主或监理签证后予以调整。2、调整原则：（1）合同报价书已有相同项目的，按该项目的单价同比例下浮后执行。（2）合同报价书中无相同项目的，以市场信息价为基础或参照本合同报价书而确定该项目的单价。（3）工程量增减的计算方法按国家现行规定执行。（

3、4）增加的工程量务必确定增加价款。三、本工程最终结算价款为：固定合同价+追加合同价款+现场签证与图纸变更（补充协议或工程联系单）。第三条合同价款的支付与结算一、工程款支付：1、合同签订之日进入施工现场3日内，甲方支付合同总价的%预付款，场平基础完工后3日内，甲方支付该工程合同总价的%进度款。2、乙方土建完工甲方支付土建已完工程量的%，甲方在接到乙方递交结算文件当日起7日内审核完毕，如未审核代表甲方已确认并在14日内付清余款(即工程竣工结算经甲乙双方签字确认并移交资料后支付至竣工结算价的97%)，剩余3%作为工程质保金，质保金在工程竣工后满1年内付清，以竣工通知书日期为准。

4、3、前述合同总价系指合同签订时确定的工程总造价，如工程总造价在合同履行中按约定作增减时，支付金额作相应增减。二、结算：1、乙方在工程竣工报告经甲方认可后的7日内向甲方提交工程结算报告及资料。2、工程最终造价按本合同第二条关于造价的约定和其他相关条款约定的方式、方法结算。遇本合同无约定的，按国家合同法有关规定实施。3、甲方自收到乙方的结算报告及结算资料后7日内给予确认或提出修改意见。4、甲方与乙方对变更部分工程款结算发生争议时应协商解决；协商不成的可委托双方都认可的审价机构审价确定。第四条工程期限一、根据工程实际情况，约定工程总工期为天，其中安装工期为工作日，工期起点以甲方

5、向乙方下达开工报告为准。计划进场日期年月日，具体进场日期甲方应提前5天书面通知乙方，特殊状况需要延期，甲方也应提前5天通知乙方。二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：1、按施工准备规定要求，不能提供压实平整的施工场地，水源、电源、道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工时；2、工程量变化、设计变更或提供的工程地质资料不准而影响进度时；3、在施工中因连续停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电每周累计超过24小时，影响正常施工时；4、人力不可抗拒的因素而延误工期；5、其它因甲方不可预见原因造成的中途停工。第五条施工准备一、甲方：1、年月日前做好建筑红线以

6、外的“三通一平”，负责红线外进场道路的维修，并接到施工现场。2、年月日前，负责接通施工现场的施工用水源、电源、变压器，要求满足施工用水、用电量的需要。（水电由乙方单独设立分表，从土建单位指定的位置接出水电源）。做好红线以内的场地平整及压实、拆迁障碍物等工作，并提供相应的资料。3、甲方负责设计时，合同签订后3天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图及有关施工技术资料。4、组织甲、乙方和设计单位及有关部门参加施工图交底，并做好三方签署的交底会审纪要，在7日内分送有关单位，并在7日内提供会审纪要和修改后的施工图（甲方供图时）。5、提供本工程前期施工资料，办妥土建交

7、验手续；协助乙方办理现场施工人员暂住证等及其它甲方应该办理的手续。6、甲方应在施工准备期届满前完成前述工作，并向乙方发出进场施工的书面通知。一、乙方：1、在由乙方提供设计时，本合同签订之日起3日内，甲方应向乙方提供有关技术资料，并保证资料数据真实、准确。2、由乙方提供设计时，在本合同签订之日起3日内，通知甲方出面组织施工图会审和交底会议，会后3日内，由甲方书面提出会审纪要和修改决定交乙方修改设计并报原设计单位审核。3、编制施工组织设计或施工方案，组织施工管理人员和材料、施工机械进场。4、提供办理建筑施工许可证的有关资料，配合甲