别墅区入住须知.doc

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1、尊敬的业主：首先，娄底五和物业公司为您成为————别墅的业主表示由衷的欢迎，并对您的乔迁之喜表示衷心的祝贺。娄底五和物业公司很荣幸成为您新家园的服务者，我们将竭诚为您提供优质的服务。为了我们能共同携起手来，创建和谐温馨和安居乐业的社区，特向您介绍有关社区入住须知。请认真阅读，切勿遗忘，切！切！！第一条：请业主务必带齐以下文件1.————别墅物业（由上海春满园房地产开发公司签发的）《入住通知书》、《入住费用一览表》、《住户成员登记表》（附入住者包括家庭居住人员每人2#照片一张，以便办小区出入证之用）；注

2、2. 业主身份证或有效证件（护照）（请附复印件）；3. 购房合同（在银行按揭的业主，请携带贷款合同）；。4. 公司法人证件和公章（本条只适用于以公司名义购房的业主）；5.  已交的购房款收据；6.  物业管理费（预收三个月）；7. 收取一次性垃圾清运费：连体别墅500元/户，双拼别墅600元/户，单幢别墅800元/户。第二条：委托他人办理，还应带上以下文件1.代理人的身份证（附复印件）；2.业主的委托书（业主的委托书需公证处律师公证）（附复印件）。第三条：入住流程注意事项敬请业主仔细阅读《————别墅

3、物业入住流程》，准备好相关资料和入住费用，详见《入住收费一览表》，按入住时间办理入住手续。第四条：入住协助1.为了服务好业主、管理好小区，请业主签署《业主临时规约》和物业管理《授权书》；2. 为了节约办理入住手续和时间，请在入住之前先填好《住户成员登记表》，入住时交物业管理处；3. 为了方便业主的日常生活，浩远物业公司已得到永城建设银行的支持，请业主在入住时带好东方卡将予以登记，您的物业管理费及其他应交的费用可通永城建设银行缴纳，如未办过建设银行卡也没关系，现场可以当场办理。第五条：逾期入住告知请业主

4、按通知入住时间安排办理入住手续，若业主因故不能如期办理，可另行向物业预约办理入住手续，但根据《物业管理条例》的规定，其入住时间为通知日，即已被视为入住，故应承担起相应的物业管理费。特此告知，以免产生误解。第六条：装修管理规定业主入住后对所住的住宅装修需做到：1.签署《物业装修须知》承诺书；2.   签订住宅装修管理服务协议：（1）《装修开工申请表》（2）《出入管理办法》（4）《天燃气使用注意事项》、《保温墙装饰注意事项》（5）《装修物品进出小区管理办法》第七条：入住流程1.业主入住登记，物业验看相关入

5、住手续办妥否；2. 物业告知相关事项，业主签署相关文件；3. 交物业管理费，办理“东方卡”委托缴费手续；4. 业主拿钥匙验收房子（如存在问题由物业解答，如工程重大质量问题由物业陪同找开发商）；5. 物业告知装修相关注意事项和办理相关手续的程序，即装修咨询；6. 验收合格签字结束。第八条：发放相关资料，业主手册等。祝业主      验收顺利，安居幸福！                         永城浩远物业管理有限公司