匡山小区社区活动.docx

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1、城市边缘区社区活动中心调研报告【场地】这次所选择城市边缘社区活动中心调研基地位于中国山东省济南市槐荫区的匡山小区。匡山小区位于济南西部新城开发区的边缘与老城区相连接。匡山小区自1988年成立以来，已经成为济南市西部最大的开放式小区。匡山小区于西侧紧邻兴济河，西南与济南森林公园相邻，南侧与老屯小区相接，东至济齐路，北邻幸福街。小区内部与周围个体商贩较多，零售铺，个体餐饮点（烧烤摊较多），不正规的按摩店。工厂与汽配厂在小区的南部，靠近张庄路有小商品批发市场和茶叶市场。所处地块年平均气温14.7℃，年平均降水量671.1mm，年日照时数2616.8小时。

2、最冷月为1月，月平均气温为-0.4℃，最热月为7月，月平均气温为27.5℃。极端最低气温为-14.9℃。济南四季气候的特点是：春季风多干燥，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季干冷期长。春季（3—5月）：气温回升快，日较差大，天气干燥、风多且大、降水少、蒸发量大。春季日较差平均在10—14℃之间，为全年最大。匡山小区交通相对便利，北邻的链接西侧的二环西高架路与东侧的济齐路的幸福街为小区出行主要出行道路，幸福街上的匡山小区站与匡山小区西站两个公交车站为小区提供主要的公共交通出行方式。小区内道路最宽为7.1m，最窄为6.1m，在2002年匡山小区进行了小区

3、道路微循环改造，小区内道路部分由双向行驶改为单向行驶，小区内交通状况明显改善，同时也改善了整个周围地区的交通状况。小区内南北方向道路为主要的进出小区的通行道路，而小区中间的东西向道路链接小区主要公共服务场所，行人较多。【选取地块理由】矿山小区位于开发区与老城区交界处，开发区还未完全改造完成，小区向西土地多为荒地或田地、林场等。小区基本满足城市社区需求，内部及周围环境杂乱，个体商户较多，但生活服务设施与质量有限。小区1988年建立，人口多为罐头厂与汽车厂退员工，现在已步入老年人行列。周围同时呈现乡村与城市的面貌，个体商贩较多，多为餐饮且卫生状况堪忧，

4、不正规的按摩店遍布小区周围，小商贩多聚集于小商品市场与茶叶市场，工厂和汽修厂比邻小区，进货送货穿行小区，而且其中有相当部分匡山小区住户或租住户。由于小区交通较为便利早期规划较好且地处城市边缘房价较低，吸引了大量外来人口（租住较多），数量赶超原有小区居民，对于小区的整体环境大的冲击，与原有居民的生活有很大冲击。小区中心广场已经形成了一定的人群聚集，但是周围环境较乱，基础设施陈旧杂乱。【设计地块调研】目前匡山小区居民楼117栋，总人口4.5万人，其中常住人口3万人，暂住人口1.5万人。老年人口比例大约为总人口的1/3,在1.5万人左右。小区内外出活动的

5、居民主要以50岁以上老人和7岁以下儿童为主，青中年人较少。老人主要为退休人员，儿童多数在上幼儿园。在调研中发现各类人群参与的各类活动的时间不同，老人活动时间比较早，上午以遛小孩的老人为主，下午与傍晚小孩与老人活动时间有交叉。基地周围商业分布基地周围绿化分布基地人流分散情况基地各类活动区域小区中外来人口占比重为总人口的1/3，但是小区的广场及周围的公共服务设施极少见到外来人员的身影，早出晚归，通过寻问小区居民，对于这一部分外来人口有些意见，做生意运送货穿行小区，个体经营破坏小区环境，之一类人并未融入社区乃至城市的生活。小区所提供的城市服务功能并未被他

6、们使用。所以我把这次设计的主要仅对人群设为小区外来人员，改善其对于小区公共服务设施的使用情况，提升其生活质量。另外，在设计中需要兼顾对于小区公共服务最为依赖的老年人与小孩，他们任然是社区服务使用时间最长的人。小区基础设施在功能反面较为完善，缺少集会与文化教育交流场所，各个功能较为分散，不利于小区居民集中交流交往。其次小区的基础服务设施如熟食贩卖，餐馆，小商品贩卖等所使用房屋均为临时用房，私搭乱建严重，占用小区道路人行道公共空间，将行人挤入机动车道。而最为重要的是成片的私建房屋存在较大的火灾安全隐患。广场使用率不高，绝大部分人选择在自家楼下乘凉。小区

7、广场在2005~2010逐步形成，西、北两侧为个体经营户，南侧为匡山小区幼儿园，东侧为居民楼。个体商户以小饭店居多，其余为水果摊，便民肉站，日用百货，均使用临时塑料板房。小区广场健身器材放置较为随意，甚至堵塞道路，是行人通行不畅。广场大面积绿化将本就不宽敞的广场空间割裂的更为琐碎，且广场将一条小区内的主要道路切断，致使许多电动车与自行车穿行广场，造成安全隐患。【问题思考】1．占小区总人口比例1/3的暂住人口，在调研过程中在社区公共场所较为少见，与本地住户有矛盾，主要为经营生意破坏小区环境与运送货造成安全隐患。需要调动暂住居民积极性，化解矛盾。是暂住

8、居民融入社区环境中来。1．小区居民人口较多活动场地较少，人均面积较少，且无法吸引区民来到小区广场锻炼、乘凉。需要扩大面积，