单体模型说辞.docx

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1、客户透析：推荐户型前，置业顾问需了解客户的需求面积、经济实力、家庭人口、购房用途、在意意向、楼层等综合要素，在了解客户基本新需求后，再站在客户的角度，结合项目房源情况，给客户以户型建议。78㎡户型：哥/姐，我是你的话就选这个78㎡户型，来我们这儿的年轻小两口/投资客/单身人士基本都是排的这个大套二户型的号，而且总价低，按揭还款压力相对较小，这个户型的位置是我们本批次开盘楼栋的2号楼的这个位置（沙盘指给客户看），这个位置很特殊，它的话客厅和卧室都超东南面，采光非常好，不会有西晒，最重要的是它实现了视线全无遮挡，放眼望去是我们项目自身打造的滨水风情商业街，但与商业又隔有适当的

2、距离，不但不会有任何的隐私问题，也不会有任何的噪音污染，夜晚降临还可以观赏华灯初上的美丽夜景；这个户型除了总价方面的优势，它之所以这么受欢迎，还因为其设计的极致，您可以对比户型图，看下我们的这个单体模型，整个户型的建筑面积是78㎡，另外有6.1㎡的一个赠送面积，分为两室两厅一厨一位双阳台设计，功能齐全，动静分区做得很好，紧凑但不紧蹙，没有一点浪费，而且水区集中，节约生活成本和装修管道成本，冬天开水龙头热水即到，最重要的是，这个户型做的了一般70㎡段户型很难做到的超大采光面，除了明厨明卫，客厅和两个卧室采光面达到11.4米，这是很多项目八九十平米户型都做不到的！您看，我们从

3、这里入户，大门方向为同层无对门的设计，入户处我们做了玄关，预留了鞋柜和衣挂区域，入户左侧即为厨房，这样方便您买了菜回家可以立刻先将菜放进厨房，且厨房开门朝外，与起居区分隔，很好的避免油烟内窜，污染室内，厨房外联生活阳台，洗衣和晾衣服都可以在那里完成，不用把衣服晾在室内使室内潮湿，而且这栋楼的设计是采用了十字交叉布局，即使是生活阳台也通风良好，而且早上还有会有阳光斜射，所以您的衣服都是在自然状态下风干，即使是冬天，衣服也会很快晾干，还可以在生活阳台做些小立柜堆放一些小杂物，空间利用率很高；往里走就是餐厅客厅，与起居室分离，有朋友来家里做客也不会打扰到您隐私的静卧区，在公共区

4、域就能完成接待，客厅的开间的话是3.4米，这是根据科学的看电视的距离设计的最佳沙发电视距离，可以很好的保护您（和孩子）的视力和健康，客厅外联一个同开间的观景阳台，您可以在阳台上栽种些绿植，茶余饭后坐在阳台欣赏风情街灯火夜景；再往里面这里是我们的厨房，厨房设计分三个区间，将洗澡、上厕所、洗手三个功能区区隔，达到卫生间最高使用率；起居区有两间卧室，一间次卧，一间主卧，都带飘窗设计，次卧有9.9㎡，开间3米，径深3.3米，可以做成儿童房或者书房甚至活动影音室，主卧约13.8㎡，是3.3*3.2米的，放一张1.8米的床加两个床头柜绰绰有余，另外这个户型的主卧还带一个1.9*1.7

5、米的衣帽间，我们是区域内唯一一个70多平米户型能做出衣帽间的楼盘！还有一点，你可以看到我们项目所有户型卧室都是带有飘窗的，不像有些项目的落地窗设计，飘窗的设计在居住舒适度上更好，更有安全感，增加内部空间延展性，最重要是实用性更强，网上有很多关于飘窗的设计，您可以在上面放个垫子矮桌，在上面看书啊，或者放绿植啊，有些还在飘窗上靠墙做一个立柜当书架啊，收纳箱等等，使用价值相当高，不是所有项目都能做到全飘窗设置的，只有我们项目，区域唯一！81㎡户型：哥/姐，根据您的情况，我觉得您适合我们的这个81㎡户型，这个户型可以说是我们项目的经典之作，很多排这个号的客户都是对比了区域其他80

6、-90㎡段户型后最后选择的我们，这个户型在本批次开盘楼栋的2号楼这两个位置（沙盘指给客户），这两个位置朝向一样的，都是东南朝向，采光很好，没有西晒，客厅和两个卧室视野全无遮挡，放眼望去即是我们的三期风情商业街区，但与商业又隔有适当的距离，不但不会有任何的隐私问题，也不会有任何的噪音污染，每天迎着第一缕斜阳醒来，在客厅的阳台上喝早茶，夜晚降临还可以观赏华灯初上的美丽夜景，这惬意的生活环境绝对是区域难求；这个产品的设计就是户型设计中最经典的紧凑型户型设计风格，户型方正，动静分区，水线集中，零浪费，空间舒适度和功能性都可以说做到极致！整个户型是81㎡的套三单卫，另有7㎡的一个赠

7、送空间，双阳台全飘窗设计，区域绝无仅有，您可以看下我们的这个单体模型：入户处我们预留了鞋柜和衣挂区域，进门左边即是厨房区域，厨房是2.85*1.8米，共约5.13㎡，保证您充足的烹饪操作空间，不想有些厨房做的多小，多一个人进去帮忙都打不转，厨房外联一个生活阳台，洗衣和晾衣服都可以在那里完成，不用把衣服晾在室内使室内潮湿，而且这个户型的生活阳台外无楼栋遮挡，通透性极好，所以您的衣服都是在自然状态下风干，即使是冬天，衣服也会很快晾干，还可以在生活阳台做些小立柜堆放一些小杂物，空间利用率很高；厨房与餐厅互通，上菜取物都非常便捷；客厅