工程外委维护保养方案.docx

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1、工程外委维护保养方案一、配电系统：1、维护保养范围：（1）卷帘门：10镗（2）卷帘门配电箱：10台（3）GGD低压配电柜：13台（4）EPS应急电源柜：17台（5）照明配电箱：54台（6）水泵配电箱：32台（7）指示灯箱配电箱：2台（8）风机配电箱：13台（9）区域检修配电箱：17台（10）电伴热配电箱：3台（11）交通诱导信号灯控制箱：7台（12）交通诱导配电箱：1台（13）交通诱导控制主机：3台（14）交通诱导监视器：2台（15）交通诱导信号灯：24台（16）交通诱导显示屏：7台（17）浮球液位控制器：96个（18）电伴热：15个（19）指示灯箱：

2、86台（20）配电线路（应急、照明、动力）：441回路应急照明：38回路普通照明：298回路指示灯箱：6回路电伴热：15回路动力（水泵、风机）：84回路（21）灯具（安全出口灯、伞罩灯、防爆灯、坡道壁灯）：4460套2、维护保养项目：2.1卷帘门：2.1.1检查卷帘、滑轨、卷帘包箱有无损坏、开裂、变形、脱轨、倾斜，有无卡阻。2.1.2检查升降机构链条、齿轮、限位器、电机有无损坏、卡阻、锈蚀、灰尘，检查链条、齿轮的咬合间隙及同一度、松紧度，检查固定螺丝、接线端子有无松脱、缺失，检测限位器是否灵敏，检查限位距离是否合理，检查电机绝缘绕组的绝缘阻值是否良好，

3、电容有无损坏，抱闸片有无损坏有无磨损老化。清理灰尘、泥土、锈蚀，限位丝杆加注润滑机油，规范绑扎固定线路，避免线路磨刮；检查线路有无老化，绝缘阻值有无小于2MΩ。2.1.3检查配电箱开关、继电器、电路板有无损坏、故障，检查固定螺丝、接线端子有无松脱、缺失，规范绑扎固定线路，检查线路端子有无损裂，爬电距离是否合理。清理灰尘、泥土、锈蚀，处理完锈蚀应补刷原色漆。2.2GGD低压配电柜：2.2.1检查监测电压表、电流表指针指示准确度及外壳玻璃有无损坏，每年至少一次调零校正，负责到海淀区质量技术检测所对电压表、电流表进行校准，校准证书原件交物业公司。2.2.2检

4、测主电路三相负载电流是否平衡，调整平衡至合理范围。检查零序电流是否合理，有无异常，解决异常；检测电路频率、波形是否正常，解决异常。2.2.3检查万能转换开关、自动空气开关灵敏性，有无卡阻，分励、过电流、欠电压和热过载脱扣器是否良好；主触头同步性是否良好。检查电流互感器一次侧、二次侧接线是否良好，有无断开，外观有无异常。检查熔断器有无损坏。2.2.4检查线路有无老化，绝缘阻值有无小于2MΩ；检查零排、接地排各接线导通性是否良好，有无断开；检查金属外壳接地电阻是否小于4Ω。2.2.5检查各接线端子有无松脱、有无锈蚀氧化，紧固端子，清除锈蚀氧化。清除电器元件

5、、柜体灰尘。2.3低压配电箱：2.3.1检查转换开关、塑壳断路器、接触器、按钮开关灵敏性，有无卡阻，有无断路，有无损坏，有无异常噪音；检查塑壳断路器脱扣器是否良好，检查接触器主触头同步性是否良好，辅助触头有无脱落、损坏，接触器线圈接线有无松脱。检查消防强切控制线是否良好。检查电源切换开关常用电源和备用电源切换是否正常，有无卡阻，有无控制线路断路，开关电机有无损坏，熔断器有无损坏，电位调节器是否正常合理，开关扳手有无损坏、脱落。2.3.2检查指示灯指示是否正常，有无断路、损坏。检查熔断器有无损坏。2.3.3检查零排、接地排各接线导通性是否良好，有无断开；

6、检查金属外壳接地电阻是否小于4Ω。2.3.4检查线路有无老化，绝缘阻值有无小于2MΩ,检查零序电流是否合理，有无异常，解决异常。检查各接线端子爬电距离是否合理，有无松脱、有无锈蚀氧化，检查线路绑扎固定是否规范，有无松散、未成束绑扎，紧固端子，清除锈蚀氧化。清除电器元件、柜体灰尘。2.3.5在6月至10月期间，每15天负责对4支管廊配电箱、6支管廊配电箱、16支管廊配电箱、18支管廊配电箱进行一次防潮防露电气安全隐患排查排除维护，清除配电箱电气结露，排除电气潮湿隐患。2.4EPS应急电源柜2.4.1检查蓄电池巡检仪是否正常，排除故障；检查压膜开关有无损坏

7、，电压、电流监测显示是否正常。2.4.2检查控制电路板、整流电路板、逆变电路板有无元件老化、损坏，检查变压器运行是否正常，有无异常噪音，有无超载；检查蓄电池外观有无变形鼓起，有无电解液外溢，单体电压是否正常；半年至少对蓄电池组进行一次充放电。2.4.3检查市电与应急电源切换是否正常，排除故障异常；检查应急电源输出电压是否合理；检测主电路相电压、负载电流是否平衡，调整平衡至合理范围。检查零序电流是否合理，有无异常，解决异常；检测电路频率、波形是否正常，解决异常。检查熔断器有无损坏；检查电源切换开关常用电源和备用电源切换是否正常，有无卡阻，有无控制线路断路

8、，开关电机有无损坏，熔断器有无损坏，电位调节器是否正常合理，开关扳手有无损坏、脱落。2.4.4