建筑专业校对要点.doc

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1、总图校对要点：总图间距规划间距1、居住距居住□多距多1.2H□高距高30m2、居住距非居住□《规定》第二十九条3、非居住距非居住□多距多10m□高距多13m□高距高24m4、配套距居住□变电距居住13m□箱变距居住3m□燃气调压距一般建筑6m，重要公共建筑15m5、其他对居住□餐饮烟道距居住20m□地库坡道距居住6、《上海市城市规划管理技术规定》消防间距1、建筑物之间：高多低层建筑分别是13m/9m/6m2、其它消防间距：①燃气调压箱□②地面停车场③110KV变电站□④加油站□⑤其它环保间距环保间距：*⑴地库车行出入口□⑵排风井□⑶变电站

2、□⑷箱变⑸公共厕所□⑹垃圾房□⑺餐饮建筑□⑻其它其他⑵道路与建筑物之间应有一定距离，住宅要满足《住建规》4.1.2条（有无出入口、山墙等）；面积计算规则1、采光天井的宽度不应超1.8米2、凸窗3、架空层计算规则4、阳台：进深是否超1,8米，单个/每套超8平米5、设备平台6、结构连板7、地下室面积计容的计算规则出入口1、开口宽度2、开口数量3、距道路交叉口间距4、地库出入口个数5、地库出入口距离红线间距及视线分析停车1、停车数量是否满足《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》或当地相关规范2、无障碍停车数量3、货车数量4、出租车、大客车数

3、量5、地面停车不宜超总停车数量的10%6、非机动车停车绿化1、集中绿地率10%2、绿地率35%3、绿地的计算方法4、地库覆土深度≥1.5m5、屋顶绿化是否可折算，以及折算系数交通及竖向1、基地出入口及内部标高应高于市政道路中心0.3m2、无障碍设计：人行道坡度≤2.5%（含基地出入口处）3、机动车道坡度：最大纵坡8%，L≤200m多雪严寒地区纵坡≤5%，L≤600m4、非机动车道：最大纵坡3%，L≤50m多雪严寒地区纵坡≤2%，L≤100m消防消防车道及登高场地低、多层住宅群采用4m消防车道结合设置室外消火栓（间距120m，半径150m）

4、的方法，须征询当地消防部门同意。明确消防车道布置要求：环通设置沿2个长边布置沿1个长边布置登高面：1个长边或连续1/4周长②5m高、4m宽③底层出入口消防登高场地布置：①在登高面一侧，结合消防车道设置不少于一块；②尺寸：不应＜15m×8m；不应＞10m，不宜＜5m③与地面停车位是否重叠过街消防车道及人行通道的设置（150m、220m、80m、4m×4m）尽端消防车道的回车场（12m×12m、15m×15m、18m×18m）标注道路中心线、回车场、道路转弯半径等内容公共服务设施1、物业管理用房2、业委会3、垃圾房4、居委会5、老年活动室6、

5、社区用房7、超市8、菜市场9、游泳馆10、燃气调压箱11、水泵房12、变电站13、箱变14、消防控制室15、监控中心16、电话机房17、有线电视机房18、化粪池19、隔油池20、雨、污水提升泵坑21、（北方）锅炉房或热交换站单体校对要点单体套型1、住宅应按套型设计，并应有卧室、起居室、厨房、卫生间、贮藏室或壁橱、阳台或阳光室等基本空间2、低层、多层住宅卧室、起居室的通凤开口面积不应小于该房间地植面积的1/15;中高层、高层住宅卧室、起居室的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。3、厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10

6、，且不得小于0.6㎡。4、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20套内应预留洗衣机位置。5、卧室与对应的卫生间之间不应设计为错层。卧室1、卧室的使用面积不应小于下列规定:双人卧室10m2，单人卧室6m2。起居室1、起居室的使用面积，小套、中套不应小于12m2，大套不应小于14㎡。2、套型内无独立的餐厅时，起居室应兼有用餐的空间。卫生间1、住宅卫生间至少应有一间的使用面积不应小于3.5㎡。2、有多个卫生间时应有一间有直接采光自然通风，无通风窗口的卫生间应有通风换气措施。3、卫生间的门不应直接开向起居室、餐厅或厨房。4、卫生间不

7、应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。当布置在本套内其他房间的上层时，应采取防水、隔声和便于检修的措施。储藏及交通1、中套、大套住宅应有壁橱或贮藏间。中套的使用面积不应小于O.48㎡，其净深不宜小于O.60m，净宽不宜小于O.80m。大套的使用面积不应小于1.50㎡。2、套内出人口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室的过道净宽不应小于1.OOm;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于O.90m。3、每套户室从最远一点算起到户门的距离不宜超过20m;跃层式住宅套内楼梯的一段距离应按其梯段水平投影的1.5倍计算，当任一户

8、室最远一点到户门的距离超过20m时，跃层楼面应开设通向公共走道的门。阳台、阳光室1、主要阳台的净深不应小于1.30m，阳光室的净深不宜小于1.50m低层、多层住宅的阳台栏杆或栏板的净高不应低于