棚户区改造项目贷款资金支付要点.ppt

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1、棚户区改造项目贷款资金支付要点国家开发银行贵州省分行客户五处国家开发银行ChinaDevelopmentBank一、基本概念（一）安置方式分类及概念2分类两大类四小类备注安置方式实物安置新建安置房安置政府建房。“拆（过渡费）+修（工程款+监理设计等费用）”。货币安置纯货币安置“纯拿钱走人”，无产权。政府统一购买存量房源安置政府买房，政府付钱。政府组织居民自主购买存量房源安置居民买房，政府付钱。一、基本概念（二）借用款人分离借款人统借统还。用款人根据项目进度发起支付。（三）支付依据可研报告的《投资估算表》以及项目建设进度。（四）银行的审核

2、原则专款专用。关键是说得清楚来龙去脉。3二、安顺市2016年第一批棚户区改造项目4借款人名称项目名称所在区县合同金额/万元贷款余额/万元拆迁户数1-实物安置套数2.1-纯货币安置户数2.2-政府统一购买存量房套数2.3-居民自主购买存量房套数安顺投资有限公司安顺市2016年第一批棚户区改造项目西秀区2827001000008023320919282886-开发区19500060000540027007002000-平坝区44400100001400-500900-镇宁县36300100001380400400580-紫云县8700500

3、0276--276-普定县2640015000923-79276568总计59350020000017402630936076918568三、不同安置方式的支付要求5（一）实物安置—新建安置房分类两大类四小类备注安置方式实物安置新建安置房政府建房。“拆（过渡费）+修（工程款+监理设计等费用）”。货币安置纯货币安置“纯拿钱走人”，无产权。政府统一购买存量房源安置政府买房，政府付钱。政府组织居民自主购买存量房源安置居民买房，政府付钱。三、不同安置方式的支付要求6（一）实物安置—新建安置房1、工程款——由用款人支付至施工方等第三方。支付资料审

4、查重点包括但不限于：支付申请-----目的：用款人简要说明该笔支付的基本情况资金支付申请表-----目的：作为区县内部的审批文件施工方、监理方等建设方的中标通知书-----目的：通过公开招投标明确建设方的合法身份施工合同、监理合同、设计合同、采购合同等工程合同-----目的：明确工程价款的计量方式工程款项支付申请书/工程款支付证书等工程量认定文件-----目的：明确实际工程量，须用款人、施工方、监理方三方认定发票-----目的：收款证明，须逐笔结清反映工程施工进度的其他证明材料（如工程款进度月报、工程量清单、形象进度说明等）-----目

5、的：反映实际工程量三、不同安置方式的支付要求7《资金支付申请表》表样支付申请（样例）三、不同安置方式的支付要求8（一）实物安置—新建安置房2、拆迁过渡费——由用款人（或政府指定部门）经代理行支付至拆迁户。支付资料审查重点包括但不限于：支付申请-----目的：用款人简要说明该笔支付的基本情况资金支付申请表-----目的：作为区县内部的审批文件征收（拆迁）补偿方案等相关文件-----目的：明确补偿标准。注意：此处为拆迁过渡费，不同于纯货币安置方式的一次性补偿款拆迁户汇总表或清册----目的：明确支付对象及金额与拆迁户签订的拆迁安置补偿协议、

6、身份证明等----目的：明确支付对象的合法性及金额银行流水-----目的：确保贷款资金支付至拆迁户，付款结束后提交三、不同安置方式的支付要求9（二）货币安置—纯货币安置分类两大类四小类备注安置方式实物安置新建安置房政府建房。“拆（过渡费）+修（工程款+监理设计等费用）”。货币安置纯货币安置“纯拿钱走人”，无产权。政府统一购买存量房源安置政府买房，政府付钱。政府组织居民自主购买存量房源安置居民买房，政府付钱。三、不同安置方式的支付要求10（二）货币安置—纯货币安置1、货币补偿款——由用款人（或政府指定部门）经代理行支付至拆迁户。支付资料审

7、查重点包括但不限于：支付申请-----目的：用款人简要说明该笔支付的基本情况资金支付申请表-----目的：作为区县内部的审批文件征收（拆迁）补偿方案等相关文件-----目的：明确补偿标准。注意：此处为一次性拆迁补偿款，与拆迁过渡费的性质不一样拆迁户汇总表或清册----目的：明确支付对象及金额与拆迁户签订的拆迁安置补偿协议、身份证明等----目的：明确支付对象的合法性及金额银行流水-----目的：确保贷款资金支付至拆迁户，付款结束后提交三、不同安置方式的支付要求11（三）货币安置—政府统一购买存量房源安置分类两大类四小类备注安置方式实物安

8、置新建安置房政府建房。“拆（过渡费）+修（工程款+监理设计等费用）”。货币安置纯货币安置“纯拿钱走人”，无产权。政府统一购买存量房源安置政府买房，政府付钱。政府组织居民自主购买存量房源安置居民买房，政府付钱