工程部岗位职责.docx

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1、芜湖绿地商业投资管理有限公司部门及岗位职责工程物管部岗位职责第一部分部门职责一、基本信息岗位职责经理部门编号部门直接上级总经理室人员编制21人二、部门概述负责商业广场范围内高低压配电、照明、机电设备、空调系统、电扶梯、消防设施、房屋本体、业主（租户）室内水电供应、给排水管道、公共装饰、硬件设施等运行、维护、检修工作。处理一般性设备故障，确保设备设施完好，机电设备运转正常，熟悉辖区内物业费用收缴情况，工程物业开展情况，具有紧急处理突发事件的能力，持续改善公司运营的环境形象。三、部门组织架构经理一人；主管二人；领班二人；物业管理员三人；前台客服一人；高配电工三人；维修电工二人；

2、弱电工二人；综合维修工一人；水暖工一人；水电工一人；消防专员一人；电梯管理员一人。工程经理工程主管客服主管保安主管保洁主管保安班长保洁班长领班物客业服管保安员保洁员前理台维高综水弱电消修配合电电梯防电电维暖电专专工工修工工员员1.四、部门主要职责1认真贯彻执行国家有关商业公司工程物业管理规范及相关制度和政策，遵守公司的各项规章制度；根据相应的法律法规及条例，组织编制健全涉及日常运营2及管理体系文件，并按规定组织对商场内设备设施、水电、消防等的使用做定期的工作检查；3健全和完善各基础建设的档案管理工作及相关固定资产及设备的档案，做到完整、齐全保密；4建设团队，并开展人员的培训

3、，为公司培养各专业人员；5协助营运部门对商户装修前的审图、装修过程的现场管控工作；6负责公司区域内的环境、公共卫生等监督、管理工作；7负责公司相关工作人员、财物及商户财物的安全保卫工作；8协同各部门做好安全隐患排查工作，排查涉及安全的重大隐患，提出相关隐患预警；9解决公司内外部客户提出的涉及物业工程方面的需求；10完成上级交办的其它工作；五、版本信息审核批准人审核日期版本号编制者第二部分岗位职责..工程经理一、基本信息：岗位名称工程经理所在部门工程部直接上级总经理直接下级主管二、岗位概述负责商业广场范围内高低压配电、照明、机电设备、空调系统、电扶梯、消防设施、房屋本体、业主

4、（租户）室内水电供应、给排水管道、公共装饰、硬件设施等运行、维护、检修工作。处理设备故障，确保设备设施完好，机电设备运转正常，熟悉辖区内物业费用收缴情况，工程物业开展情况，具有紧急处理突发事件的能力，持续改善公司运营的环境形象。三、主要职责工作职责工作内容1认真贯彻执行国家有关商业公司工程管理规范及相关制度和政策，遵守公司的各项规章制度；根据相应的法律法规及条例，组织编制健全涉及日常运营及2管理体系文件，并按规定组织对商场内设备设施、水电、消防等的使用做定期的工作检查，并主持全部工作；3健全和完善各基础建设的档案管理工作及相关固定资产及设备的档案，做到完整、齐全保密；4负责

5、辖区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；5审定、编制本部门周、月、季、年工作计划、资金预算等文件实施方案；负责物业设施设备的节能降耗工作，提出各种节能降耗方案6及措施，经上级领导批准后，组织落实实施，在保证服务质量的同时，最大化节约能源消耗；建设团队，并开展人员的培训，为公司培养各专业人员；推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员处理公司重7大工程技术难题，指导设备设施故障维修工作，并监督员工工作完成情况；监督并确保公司设备设施运行正常、秩序维护、环境维护等8日常工作正常开展；..负责对改造项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、9维修、工程项目

6、进行技术审核；负责对进场商户的装修图纸审核，以及装修过程中的现场管控工作；指导检查辖区内清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完10善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。维护辖区内治安安全和营业秩序，加强防火、防盗、防爆、11防治安灾害事故安全控制管理，每年组织至少两次消防应急演练；严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核12各种款项收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案；协同各部门做好安全隐患排查工作，排查涉及安全的重大隐13患，提出相关隐患预警；14完成上级交办的其它工作任务。四、任职资格年龄35岁以上教育背景大专及以上经验7年以上商业工程部工

7、作经验知识良好专业技能装修设计专业、工民建、企业管理能力素质责任心强、具有吃苦耐劳精神，具备管理、组织、协调能力2、工程主管一、基本信息：..岗位名称工程主管所在部门工程物管部直接上级工程经理直接下级领班二、岗位概述熟悉掌握商业中心基础结构；对接现场商家装修工程技术条件，设备设施接管、验收工作及后续工程整改跟进，完善工程部相关材料，熟练操作CAD软件及办公软件。三、主要职责工作职责工作内容1协助工程经理实施本部门工作计划（月度、季度、年度），并安排、监督技工的工作，检查技工的工作完成情况；2检查设备设施日常运行工作