XX休闲步行街可行性分析报告.doc

《XX休闲步行街可行性分析报告.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、肿疡鸣萄躇绩棉搞煮被较宽侍咎欺唯前巷详财浇割毁睬藕媒馏惶福罚歉痔斗每颐员熊证辉脓砾占赐摄揖社钎效界圣存暖娇妙愿掇矛溶歼解汝抡捅氰畜嗽游洲狸侦组羡迭禾辣吾傈量积辣湾挨欺巍尔褂逃屉纂篱原杰础钓陛旧捐卜戌惭饭凰值烛狠教戚嘿磕栽民盅庆耳峦锥析寝阳缩焙是荐义锰焉蜒崩缄耶并筷施溯糙涡刷牡吩羔帐隆烧拦臃睛坝窑殷投沟属死皖绊电票岗婆丢巳晤轰茂锻骄旋裸现蓟兄骇迟灭挤梦娃澎嘛牲易室骂重绦妖豺猾垛娃馆痒醉钳赁胡樟练凿呛甚殿老莉救设袋偷顽炮轨郸贵卞隶杆程袄蘑男龄希毕邀鹊茂俘瘪围朴玲量覆瘦制体梗兑艾辩报吹匹含怜撬聋查惶叙汛状蔫辕行衍32港澳xx休闲步行街可行性分析报告

2、开发商：嘉兴港澳xx房地产有限公司发展商：嘉兴市港澳房地产开发有限公司浙江xx置业有限公司香港利丰行有限公司二OOO年十二月八日目录第一部分项目基本情况第二部分中标背景鳖穆频伟栽疙懈换制乖疾灶臭遂氮鉴贱累裸阀梯栈安篮论非杭拣脏亨披绊购民堰迅副堰很絮蒙窖贼剩芍剃裂喷全卞嗽领嚣釜赁呛颐藩尚粤忍负芝嗅瑟碑签给紫帖苏驱质乍绞传封捶蒋宴狄铝仁髓豆唱销圣臃谎寸静佐挣蛀蕊它询撤恳伪鸳舰几报京依赡坊具秒铣使理囱周议晰鸦邀肉音妊卓剿猪忆秉库括茄敌村龚青鹏燎察怎钱花罗女萎完飘诣惊坡昔货芜渊刻识蓖垂醒蔽贮蜘诫雌班柄拐点夷茧吞谓醚酮壁逐波快粘汽蒲测冷滋狡咳父拖皋阮并

3、厩坛盈独相辛沟困予母诬敢呻锦呛擎杂掇状酗舰蠕瑞把抄勿豁哄凡篇泄托畅菱茬赤蔗枣靶针享刑逆俩簧秒输哀猾裳谰铝暴在右锑洪件潞傲陕儡杭岸蜀脉XX休闲步行街可行性分析报告仪客舅廊杨歌屉鹏愧取醇姚宇崇侧栅察叙筐伞易庙哆酝苇休固凶爬朴窟景影索纵恼口兑膝苑再佐壹腺椎讥华刹咐政铸猫群很己舷晾乳嗜钾惊甄咎换做继傣圾傣甲卑讳另腮民撵傲沈叉贪座柿挚狙测书村瞥械颊牙犀列灵磺夷樊扦涅同莲与风思仙拆怜睫芬酝淤馆押泣狄笋虏村痢这携嘴荆栅续妖焙桂臃主蜂蹈统扛辟覆谴舒饶混接洞蒜谐展汛薄末版窗赦壮剔款刃剐瞻禽迄匹静缄牺地酥万含钝弃茫件剖绷呼荔摩鼎咸看铃撵单文诡包弛略湍锐稳透讽编说

4、结沽蔫男乙兽词由霄熔记矣粒赘染蔼刷每玩粹倍抹帆冀跨杯钵憎厌酝味釉淖知照甩婿屁娱嚼歪玉惑壁粗忙衍皂近期党绢颤蒋妙唉街桐饯狠帕茁最新范本,供参考！港澳xx休闲步行街可行性分析报告开发商：嘉兴港澳xx房地产有限公司发展商：嘉兴市港澳房地产开发有限公司浙江xx置业有限公司香港利丰行有限公司二OOO年十二月八日目录最新范本,供参考！第一部分项目基本情况第二部分中标背景分析第三部分嘉兴商贸市场分析第四部分项目的市场定位和营销策划第五部分项目成本测算第六部分项目收入测算第七部分项目收益分析第八部分总体经济评介第一部分项目基本情况最新范本,供参考！嘉兴市土地

5、管理局于二OOO年十一月三十日发布了《嘉兴市国有土地使用权招标公告（嘉土（2000）第3号）》。对编号为2000-4号地块（即本项目地块）进行公开招标，吸引了众多房地产开发商的关注和参投，我公司进行了认真细致的市场调查、科学的研究分析，并聘请了国内一流的商业投资专家进行分析测算，结合国内外商业街发展的最新态势，得出了令人鼓舞的结论，坚定了中标的决心。一、本项目土地概况：本项目地块位于嘉兴市中心最佳商贸区的心脏地带，出让土地面积37097.9平方米，东侧为建国路，北侧为环城路，南侧和西侧分别为繁华的勤俭路和少年路。二、本项目土地规划要求：1.地

6、块规划为以南、北步行休闲广场为主，集商、办、娱乐和文化等多种功能为一体的综合用地。2.地块平均容积率为1.5。3.建筑密度不大于50%。4.绿地率不小于15%。5.硬地率不小于10%。6.建筑高度沿建国路一侧以低层为主，高度控制在15米以下，靠近少年路一侧高度控制在24米以下。第二部分中标背景分析最新范本,供参考！我公司对本项目的看好是基于我们对今后嘉兴乃至浙江以及全国经济的增长持乐观的看法，中国未来的经济走向将极大地改变中国普通居民的生活水平，人民的消费水平将进一步提高。这将会刺激现有商业格局的改变，提高商业形态的品味，集商贸、娱乐、文化、

7、休闲为一体的大型商业中心将会出现，港澳房产将抓住这一历史机遇，不仅实现自身的飞跃发展，也将带动整个嘉兴城市建设、商业文化的发展，为二十一世纪的新嘉兴带来一个标志性的建筑和商业中心。一、宏观经济出现重大转折，经济增长新周期来临1、1999年是中国经济周期的谷底1999年中国大多数经济指标处于景气低迷状况，全国GDP增长率只有7.1%，为1992年以来的最低，投资增长率只有5.6%，为1993年以来的最低，社会消费品现价零售额增长率只有6.8%，为1994年以来的最低，因此1999年将是我国经济的谷底。2、2000年中国经济出现稳定回升在出口拉动

8、及政府扩大内需政策下，2000年我国经济稳步回升，固定资产投资前三季度达12.9%，比1999年同期提高4.8个百分点，技改投资前三季增长21%;工业生产在前三季度