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1、框架—剪力墙结构高级高层住宅群体工程施工组织工程概况本工程为一住宅小区，首期工程由11幢33层的高级豪华高层商住楼及相应的配套设施组成，总建筑面积274562M2，该工程位于市郊公路南侧。1．1建筑设计该工程为11幢高层商住楼，地下一层作为车库和设备用房，地上33层，其中1-3层的裙房作为商场和大厦的管理用房，裙房以上均为豪华型高层住宅，按照相馆标准层的不同平面布置形式，分成A、B、C三种类型（见图2-8、图2-9、图2-10）。图2-8A型标准层平面图2-9B型标准层平面图2-10C型标准层平面（1）室内装修：公共部位
2、的电梯前廊、公共走道及营业大厅的顶棚，采用轻钢龙骨石膏板艺术吊顶，墙面镶贴磨光大理石，局部镶贴釉面砖；楼地面铺贴磨光花岗岩，局部铺贴同质地砖。住宅户部位的墙面和顶棚刷白色乳胶漆，地面铺贴柚木地板。厨房、卫生间顶棚采用铝合金扣板吊顶，墙面镶贴白色隐花瓷片，地面贴线绿色防滑地砖，卫生设施采用全套进口豪华卫生洁具。分户门为防火防盗门，其余为双面夹板门，刷醇酸瓷漆。公共走道口、控制室、管道井全部安装自动控制的钢质防火门。（2）外装修：外墙除裙房局部镶贴磨光花岗岩外，其余全部统一贴6MM*60MM*240MM的黄色砖饰面。外门窗为
3、银灰色铝合金门窗，镶浅绿色玻璃。屋顶部位用印度红条砖镶嵌幢号标志。（3）地下室：墙面、顶棚刷折色乳胶漆，水泥砂浆地面。消防电梯前廊，疏散楼梯的通道口，以及设备用房的分户门，均安装自动控制的钢质防火门。地下停车场，按防火分区布置自动控制的防火卷帘门。（4）工程概况见表2-7。单位工程名称建筑结构形式建筑面积（M2）层数总高度（M）土建造价（万元）计划开竣工时间地下地上注：地面以上33层，已包括电梯机房、水箱间。2．1．2结构设计本工程设计标高±0.000,相当于绝对标高29.640米,基本风压为0.7KN/M2,按7度抗震
4、设防烈度进行设计。基础：人工挖孔桩，持力层为微风化岩层，RJ=7MPA，桩身混凝土C25，护壁混凝土C20。桩径D=1.4~2M,扩大头直径为D+0.2M。桩长根据场地内微风化基岩的标高起伏确定，一般在5.8~10M,成孔后,应经勘察部门认证后,再进行扩大头施工。地下室：现浇混凝土筏式基础，承台板厚1.9M,箱形地下室,侧墙厚400MM,在迎水面抹防水砂浆,变形缝及车道接口处设橡胶止水带,用聚氯乙烯胶封口。主体结构：1-3层裙房为框架-剪力墙结构，通过框支梁转换层（梁高1.7~2.0M）。从4层标准层起为全剪力墙结构，墙
5、厚350~250MM。混凝土强度等级：基础垫层C10；地下室外墙、底板及水池、水箱为C30、P6防水混凝土；框支柱C60，框支梁及1-10层的梁、板、墙为C35；11-20层的梁、板、墙为C30，21层以上的梁、板、墙为C25。砌体：非承重隔墙采用蒸压加气混凝土轻质砌块，密度≤600KG/M3,M5混合砂浆砌筑,抗震拉结钢筋2φ6.5@600MM,长600MM.。2．1．3设备安装工程1、给排水工程供水部分：主要有给水和消防、自动喷淋两个系统。本工程的水源由市政自来水供给，并在地下室的A、B区间和C区各设一个容积分别为4
6、000M3和1014M3的蓄水池，配备了DN200电动控制蝶阀和变频调速水泵。在每幢高层公寓的层顶上各设一个18M3的高位水箱，采用水泵加高位水箱上行下给式供水方式。15层以上为高层供水区，经水箱分送至各层用水点。消火栓、自动喷淋与火灾自动报警系统联网，一旦发生火灾，连锁的水泵相应启动，水压能够保证建筑物内任何部位的消防栓都能有两股不小于10M的充实水柱。自动喷淋是一个整体的联通管网系统，动作温度为68℃,配备湿式报警阀,正常情况由气压罐稳压。循环水部分：由市政自来水直接供给予，利用砂滤罐和热交换器控制游泳池的水质和水温
7、。排水部分：污水系统集排污器具和洗涤器具的排放水，自流至室外污水检查井，经化粪池处理后，再排入市政排水管网；废水系统集洗沐器具的排放水，自流至废水检查井；雨水系统集屋面雨水、地面散排水，自流至室外雨水检查井，检查井均和市政排水管网联通。2、电气工程供电系统；本工程的各幢地下室都设有独立的高压配电室，配备1000KVA干式变压器，并安装了360KW的柴油发电机组，当市政停电时，未端自动切换，发电机组能在15S内自行启动，以保证消防电梯、消防水泵、正压送风和排烟风机及事故照明等设备的用电。配电与控制系统；在首层设有低压配电房
8、和值班室，在值班室安装了供电系统的模拟信号盘，可监视高压环网柜、发电机组、变压器、主进线和母联开关和运行状态。线路敷设方式：动力电缆由配电柜顶部出线，经电缆桥架配至强电竖井，再由竖井桥架配至各用电设备。正常照明用电由竖井配至各楼层的电表配电箱，再引至各户内的开关盒，通过各个回路，分配至各个用电器。2．1．4施工条件施
