我给疯狂房价开的药方.pdf

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1、我给疯狂房价开的药方高房价之害，或许很多人没有清醒的认识，甚至还有不少专家、学者说的话很令人痛心，丧失了专家、学者的应具备的良心和操守，为既得利益集团开脱，虽然我不及专家学者有学识，分析得也不到位，但是我能凭良心说实话：高房价之害目前已是中国首害。一是害了中国科技和实业。房地产暴利消耗了中国最大最多的财力物力精力人力，像北京一最贵楼盘，成本每平米仅4万元，对外却卖30万，就连中国一些边远地区，房地产利润也高达50%以上，如此之暴利，使全国的财力物力人力精力都向房市楼市拥挤，一些知名企业像海尔、联想。。。。也致力于房地产开发，海尔去年财务报告显示，其

2、房地产投资回报率是科技投入的3倍。如此之暴利，中国人谁还傻着做那些投入大，见效慢的科技实业呢？事实也证明，中国科技和实业环境越来越不容乐观，高科技产品，汽车、电脑、相机、手机。。。。全是洋品牌一统天下；平时生活用品也不容乐观，洗发水、洗衣粉、食用油。。。。无不见外资的影子，就连农业种子也是洋人的天下。随着世界科技的发展，中国的原来的依靠外来技术加工，或是依靠本地资源简单加工式1/6的发展模式，已经显现不再适合中国，南方一些加工企业也出现大面积出现倒闭潮，中国必须掌握核心技术迫在眉捷。世界的发展最终还是靠科技和实业，而不是房地产，像电脑CPU，成本不

3、过几美元，我们却拿上百美元去买，然而就是这一小小CPU，带动了世界经济信息化时代的到来。房地产可以说是一个不动产，是百姓的必需品，无论多么升值，老百姓也得去居住，不会给百姓带来真正的收益，超过百姓承受力的高房价，反而只会成为百姓身上的沉重大山。二是害了全国普通百姓的幸福。现在房价之高令人乍舌，老百姓为买一套房子，一代人的努力还不够，还需要两代人甚至多代人的牺牲才能买一套房子，很多年轻人买不起房子，不得不成为蚁族，买得起房子的人，也伦为可怜的房奴，不敢消费，更何谈投资发展自己，对社会经济发展十分不利；对女性的婚恋观也产生的重要影响，很多年轻女性择偶对

4、象不是看感情多少，而是对方有没有房子，很多女性走捷径，傍款，傍中老年人，做小三，小四，成为人家的二奶三奶。。。。。。婚姻幸福都是以情感为基础的，他们这样何谈自己一辈子的幸福，看不少报道也得知，中国可以说是世界傍款二奶上演的最多也最烈的国家，甚至出现二奶村，二奶小区，二奶城。。。。。如此发展下去，中国指不定就成为二奶国。2/6三是害了全国经济发展的原动力。经济发展需要消费拉动，消费是经济发展的原动力，中国一套房子就差不多掏干了一代人甚至多代人的收入，还有什么余钱去消费，中国高层专家现在一再喊着全国人民去消费，去拉动经济，如此高房价，我们还有什么钱敢去

5、消费，就是我们通过努力买了房子，我们的下一代人还得买房呢？四是害了党群、贫富关系，增加了社会仇富心理，激化了社会矛盾。中国一些党员干部、富裕阶层很多发达都有房产地有关，权力和房产地阶层结成了扯不断的利润同盟，权和钱的结合，疯狂起来，可以说为所欲为，为了谋取最大利益，圈占土地，强拆民宅，很多农民失去了赖以生存的土地，平民失去了本来可以安居乐业的住房，成为社会的不稳定因素，今年所说的强制拆迁成为社会最主要的矛盾，不如说是高房价暴利下引发权贵侵占百姓利润的矛盾，不仅社会矛盾如此，而且中国最大的腐败都来源于房地产。富不可恨，恨的是为富不仁，中国房地产可以说

6、是掠夺全国百姓使全国财富迅速集中到几个人手里，对那些沾满百姓血汗高高在上的权贵，受害的百姓怎么不恨，为什么不恨？3/6五是害了经济发展环境，特别是百姓的生存发展环境。在增加了百姓生存成本的同时，也恶化了他们发展环境。从一些一线城市来看，一些从业人员和大量技术人才，因为房价过高，租房成本过高，开始逃离一线城市，也是时下出现用工荒的重要原因，同时也是一些留学人员不愿回来建设祖国的重要原因。高房价也直接导致了商业店面房租费畸高，经营者会通过提高商品价格转嫁到百姓身上，像北京菜贵，和北京菜贩租赁经营场所成本畸高有关。对于那些既买不起房子，又租不起房子的人，

7、基本生存就成了问题，势必成为社会最不稳定因素。畸形的高房价更大危害是导致经济泡沫，使经济大衰退，以前的日本和一些欧美国家曾有过先例，出现过经济大衰退，可是他们特别是日本都有强大的科技和实业做支撑，而中国呢，真的因为房地产泡沫出现经济大衰退，我们还有什么可以支撑的呢？很多人还说房地产是经济发展重要支柱，这一言论并不错误，适当价格、适当社会需求的房地产对经济发展，当然功不可没，错误的是以这句话为维护高房价开脱，为维护某些人的既得利益开脱，根本是一种没有良知，不负责任的胡扯，还有一种更胡扯的言论说救楼市就是救中国经济，他们提出的救楼市，说穿了就是维护高房

8、价，救权贵在房地产中的暴利，中国楼市价格下降利国利民，不4/6会损害中国经济，反而会推进经济健康发展，百姓买得起房了，才能