2014年二级建造师法规及相关知识考试知识点.doc

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1、2013年二级建造师法规及相关知识考试辅导知识点1分享到：0发表时间：2012年6月18日9:21:16合同法原则及合同分类主要内容1．合同法原则2．合同的调整范围3．合同的分类4．合同的订立5．合同的效力6．合同的履行7．合同的变更、转让与权利义务终止8．违约责任9．合同的担保一、合同的原则（一）平等原则（二）自愿原则（三）公平原则（四）诚实信用原则（五）不得损害社会公共利益原则（一）平等原则1．合同当事人的法律地位一律平等2．合同中的权利义务对等3．合同当事人必须就合同条款充分协商一致因此，任何一方都不得凌驾于另一方之上

2、，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令，胁迫等手段签订合同。（二）自愿原则－在法律规定的范围内1．订不订立合同自愿2．与谁订立合同自愿3．合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定4．合同履行中当事人可以协议补充、变更内容5．双方可以协议解除合同6．可以约定违约责任（三）公平原则1．根据公平原则确定双方的权利义务2．根据公平原则确定风险的合理分配3．根据公平原则确定违约责任（四）诚实信用原则1．订立合同时2．履行合同时3．合同终止后（五）不得损害社会公共利益原则遵守法律、尊重公德、不得扰乱社会经济秩序、损害社会公共利

3、益二、合同的调整范围（一）广义合同－多种关系合同（二）狭义合同－债权合同（合同法的调整对象）（三）不受合同法调整的主要关系类型1．有关身份关系的合同2．行政合同（行政管理）3．劳动合同4．政府间协议（适用国际法）三、合同的分类（一）有名合同与无名合同1．有名合同也称典型合同，法律上赋予专门名称，设定专门规范的合同2．无名合同也称非典型合同，法律上未规定专门名称和专门规则的合同（二）双务合同与单务合同1．双务合同－当事人之间互相承担义务（1）可以履行抗辩权（2）风险各方共担2．单务合同－一方承担义务，另一方只享有权利（1）不适

4、用于履行抗辩权（2）风险全部由承担义务一方负担（三）有偿合同与无偿合同1．有偿合同（1）一方享有权益须向另一方支付代价（2）对当事人行为能力要求高2．无偿合同（1）一方享有权益无须向另一方支付代价（2）对当事人行为能力要求低（四）诺成合同与实践合同1．诺成合同指当事人各方的意思表示一致即告成立的合同2．实践合同（要物合同）除双方当事人的意思表示一致后，尚须交付标的物才能成立的合同，如保管合同、定金合同（五）要式合同与不要式合同1．要式合同－必须采取法定形式2．不要式合同－当事人可以选择合同形式四、合同的一般条款（一）当事人名

5、称或姓名和住所自然人的姓名是指经户籍登记管理机关核准登记的正式用名，自然人的户口所在地为住所地，若其经常居住地与户口所在地不一致的，以其经常居住地作为住所地。法人、其他组织的名称是指经登记主管机关核准登记的名称。（二）标的（三）数量（四）质量（五）价款或酬金（六）履行期限、地点和方式合同履行期限，是指享有权利的一方要求义务相对方履行义务的时间范围。履行地点是合同当事人履行和接受履行合同义务的地点。（七）违约责任是指违反合同义务应当承担的责任。（八）解决争议的方法五、合同的形式（一）口头形式（二）书面形式建设工程应当采用书面合

6、同形式，但当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。（三）其他形式六、缔约过失责任（一）内涵在订立合同过程中，一方因违背诚实信用原则而致使另一方依赖利益遭受损失，依法应承担的民事责任（二）构成要件1．发生在订立合同的过程中，合同尚未生效，或者虽已生效但被确认无效或被撤销（与违约责任的区别）。2．当事人违反了诚实信用原则所要求的义务。3．受害方的依赖利益遭受损失依赖利益损失，指一方实施某种行为后，另一方对此产生依赖，并为此发生了费用，但前者违反诚实信用原则导致合同未成立或无效，该费用未得到补偿而受到的

7、损失。（三）主要情形1．假借订立合同，恶意进行磋商恶意磋商是在缺乏订立合同真实意愿情况下，以订阅合同为名目与他人磋商。其真实目的可能是破坏对方与第三方订立合同，也可能是贻误竞争对手商机。2．故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况3．其他违背诚实信用原则的行为（1）违反有效要约或要约邀请，违反初步协议，未尽保护、照顾、通知、保密等附随义务，违反强制缔约义务。（2）当事人在订阅合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。例题

8、1．承诺具有法律约束力的条件包括（　）。A．由受要约人向要约人作出B．以书面形式作出C．由承诺人向受要约人作出D．对要约完全同意E．在要约有效期限内作出【答疑编号：针对该题提问】答案：ADE例题2．在下列情况中下，当事人应当承担缔约过失责任：（　）。A．以欺诈、胁迫手段订立合同B．假借订立