江苏规划师考试培训ppt课件.ppt

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1、城市经济学一、一般知识（一）基本概念以城市系统为对象，研究城市内外部的经济活动，揭示城市形成、发展及城市化过程中的经济规律的应用性科学。可分为：宏观经济学：研究城市化、城市经济的发展、城市规模等问题。微观经济学：研究城市土地利用、住宅、交通、就业、环境等问题。（二）与城市规划的关系为城市规划提供经济学的理论依据和指导，经济分析的方法在规划中也广泛运用。多数的城市问题都与经济问题存在密切的联系。在市场经济和全球化的背景下，城市规划更应当遵循经济规律，提高城市的效率和效益。在城市规划过程中，必须将城市经济与区域经济结合起来共同考虑。经济学

2、研究存在大量假设前提，尤其是均质性和经济人的假设，在规划实践需要作出相应的调整。二、基本理论和运用（一）供需理论1、研究核心：需求与供给在市场中的相互作用关系，市场对供给与需求的调节作用。供需曲线：蛛网定理：2、在城市问题研究中的应用城市基础设施与公共资源的开发与利用城市房地产开发城市政策的制定价格数量0QP市场均衡DSD需求曲线S供给曲线供需曲线价格数量0QPDSP1D需求曲线S供给曲线蛛网定理（二）外部性问题1、主要内容外部性：为自身目标而努力的经济单位使其他经济单位获得意外的收益或损失的现象。外部正效应：社会效应是正面的。外部负

3、效应：社会效应是负面的。2、运用城市土地开发、城市环境保护、城市规划管理、重大项目的决策等领域。（三）土地经济1、理论模式（1）地租理论土地地租是交通通达性和交通成本节约的函数。土地利用方式逐步趋向于效率最大化，并通过各种功能活动相互竞争最优区位来实现。各种功能活动对区位的选择来自两个因素：该活动的区位中心化要求该活动支付地租的能力RASHRASH0R-R商业A-A办公S-S居住H-H工业（2）经典的土地利用模式同心圆模式◊以经济地租理论为基础，采用人类生态学的研究方法，将空间联系视为生物群落竞争和选择的结果。土地利用呈同心圆状分布。

4、◊忽视了人类社会文化层次的分析。◊对现代交通考虑较少。扇形模式◊在经济地租的基础上增加了交通运输线路的影响。◊各功能区根据自己的交通通达性和环境的要求沿交通线竞争区位，呈扇形分布。◊有些功能区有相互排斥的趋势。多中心模式◊城市中除主要经济胞体——CBD外，还有次要经济胞体存在，构成不同的中心和生长点。◊城市在不同经济胞体的影响下形成一系列具有专业化特点的功能区和中心。◊不同功能区之间有相互吸引或排斥的关系。2、土地的产权关系（1）土地权属所有权：是土地所有关系在法律上的体现，是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和按照法律规定对土

5、地做出处分，并排除他人干扰的权利。使用权：是使用人根据法律、合同的规定，在允许的范围内对土地享有的使用权利，包括占有、使用、一定程度的收益、处分和排除他人非法干涉的权利。（2）土地所有制私有：私人、企业或团体能够拥有土地并受法律保护，但其所有权依然受到限制。公有：土地属国家或政府所有，但不排除对土地的市场化经营。无论公有还是私有，土地的权益都受到一定程度的限制，土地市场不可能是完全自由的。（四）公共经济1、概念是关于城市社会整体发展和社会福利的经济。其研究领域涉及城市治安、社区管理、城市环境、城市道路等非竞争性和非排他性的公共物品的生

6、产和供应，也涉及城市市政公用设施类产业（如煤气、自来水、供电、桥梁、公共交通等）的建设、经营和服务。2、城市基础设施的经营（1）经营的基本原则稳定与持续公平与公正公共与福利（2）改革经营的自主权财务的独立性明确而连贯的目标服务的标准化、专业化、一体化如何做到公平是城市基础设施建设与经营的难点，即经济效益与社会效益的平衡。3、公共财政（1）职能进行资源配置校正收入分配促进经济增长（2）财政收支财政收入：税收、利润、规费、债务。财政支出：市政建设、科教文卫、生产、生活、管理。财政支出的方向直接关系到城市化水平及城市公共资源配置的公平性。（

7、五）城市与区域发展1、经济发展的阶段论2、城市经济增长的机制3、城市与区域的一体化生产要素市场的一体化产业发展的一体化城乡空间发展一体化基础设施建设一体化环境资源开发与保护一体化城市地理学一、一般知识（一）基本概念城市地理学是研究城市的形成、发展和空间演化规律的科学，研究的主要内容包括：城市形成与发展的条件城市化区域的城市空间组织城市内部的空间组织城市问题与对策（二）城市地理学与城市规划的关系城市地理学为城市规划提供理论指导，应用于规划实践。城市地理学同时广泛运用于国土规划、区域规划、城市政策的制定、城市问题的分析解决等许多领域，有较

8、强的实践价值。目前，城市地理学研究的国际前沿更多的与经济全球化、特定的社会问题与信息技术相联系，对我国的城市规划具有更明显的指导意义。二、主要理论和研究方法（一）城市化1、概念：城市化I：物化的城市化人口的集中空间形态的