招投标实训报告.pdf

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1、实习报告书实习地址：阳秦皇岛金洋建设集团有限公司教学单位：防灾工程系学号：105023213专业班级：工程管理1050232班学生姓名：王铮2013年1月21日一、实习单位简介我所在的实习单位是是一家以建筑工程施工和房地产开发为主体，多元化经营的大型现代化企业，是由秦皇岛金洋建设集团有限公司为母公司，和秦皇岛金洋建筑机械安装有限公司、秦皇岛市容大房地产有限公司、秦皇岛市昌泰房地产开发有限公司、秦皇岛市沃野园林绿化工程有限公司、秦皇岛市海格兰德物业服务有限公司、秦皇岛市亲水湾餐饮服务中心管理有限公司等六个子公司组成的法人联合体。拥有中房集团渤海房地产开发有限公司、秦皇岛永

2、升强旺房地产开发有限公司和河北省第三建筑工程有限公司第六分公司的独立经营权；并与河北建设集团、北京市政工程总公司等大型企业建立了长期的合作伙伴关系。二、实习目的与任务1.掌握建筑与安装工程中招标与投标的主要程序，熟悉资格预审文件的组成及编制方法、资格预审文件的审查指标及方法，编制招投标文件的有关要求；编制招标文件的步骤和有关注意事项以及相关的法律知识。相应的投标技巧，如不平衡报价法、多方案报价等有关内容。2.掌握开标、评标的有关要求，熟悉开标的程序评标文件的格式内容、填写方法及相关的注意事项；了解一些评标的具体方法。三、实习内容1资格预审在学习资格预审文件及相关的评审办

3、法后，我了解到资格预审是对投标单位的资质情况进行把关，若不满足资格预审文件的要求的投标单位将被排出。不能够购买招标文件，也不能参加投标。作用就是控制投标单位的数量和质量，以保证招投标的公平公正。资格预审有两种审查方法：合格制和有限数量制。所谓合格制，即报名单位只要符合资格预审要求，即入围；所谓有限数额制，意指报名单位首先必须满足资格预审所提出的要求，在这个基础上：1，如果符合条件的报名单位少于等于限定名额，则全部入围；2，如果符合条件的报名单位多于限定名额，通常可以采取抽签或者对资质进行评比打分的办法决定最终入围名单（最后入选不少于三家）。公司给我提供了一份投标资格预审

4、通知书，我个人觉得这是资格预审公告的简洁版本，他介绍了工程的概况同时设计了一个表格而投标人根据表格所列的项目类别进行真实的填写提供给招标单位进行评审。2招标文件招投标是在市场经济条件下进行大宗货物买卖、工程建设项目发包和承包以及一种服务项目采购时所采取的交易方式。他有公开招标和邀请招标两种形式，主要是在潜在投标人数方面的区别。而在建筑领域还有一种广泛的招标方式，叫做议标，他是发包人和承包商之间一对一谈判而达到其的目的方式。招标文件，因为这是承包人投标与报价的依据。招标文件包含的内容很多，而这些全部需要具备吗？在工作人员向我介绍后，我才了解到在实际编制招标文件时并不是标准

5、招标文件中含有的所有内容和格式都需编入其中，但其中有些是必须含有的是公开招标公告、招标需求、投标人须知、评标方法和标准、合同主要条款、投标文件格式。投标须知一般提出该工程的各种投标要求，如对图纸和报价的要求与说明，所用技术规范与标准，投标保证金的金额与承包时间等等。投标人如果未认真审阅招标文件的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、工程量清单和图纸，投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，实质上不响应招标文件要求的投标文件而被拒绝，造成废标、扣分而难以中标。招标文件中也规定了开标的程序与评标的办法。1、招标人签收投标人递交的投标文件；2、投标人出席开标会的代表签到；3

6、、开标会主持人宣布开标会开始、主持人宣布开标人、唱标人、记录人和监督人员；4、开标会主持人介绍主要与会人员5、主持人宣布开标会程序、开标会纪律和当场废标的条件；6、核对投标人授权代表的身份证件、授权委托书及出席开标会人数；7、主持人宣布投标文件截止和实际送达时间8、招标人和投标人的代表共同检查各投标书密封情况9、主持人宣布开标和唱标次序；10、公布标底和投标人报价；11、投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；12、主持人宣布开标会结束。公开招标和邀请招标的开标会议应该都是这样的形式。而在我获得的招标文件中对于开标却规定投标单位不参加现场开

7、标的条款，也没有公布开标的程序。所以我觉得这份招标文件似乎有一些问题，但是没有得到解决，网上也没找到合理的解释。我一直心存疑虑，也没有得到解答这也是我此次寒假实习中的一个遗憾。同时招标文件里只对所含有的各个工程进行了相应的描述，而并没有列出任何关于此工程的工程量。陈工告诉我这些具体的工程量需要我们根据图纸做具体的计算，招标方并没有把这些列入招标文件中。而且这份招标文件是分包的招标文件。此份招标文件的评标办法采用了综合评标法，及对投标文件中的各个方面的材料进行评估。同时我着重对多重的评标方法进行了仔细的学习。现在的工程招投标中主要有打分法、