第五章招标内容和技术需求.doc

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1、第五章招标内容与技术需求一、项目概况宁波市杭州湾医院按三级甲等综合医院建造，设计床位1200张，用地面积69260平米，总建筑面积19.65万平米。由门急诊医技楼、住院楼、行政综合楼、锅炉房、液氧站等单体组成，其中住院部地上14层，医院地下2层，主要为停车库及设备机房。二、委托服务范围医院所管辖的区域内所有房屋的水、电、暖通、弱电、气体、装饰、五金、小家电等功能设施的进行定期巡检、维修、保养、管理服务及相关的小型安装业务。三、医院主要设施设备：3.1.1电梯共有61台，其中升降梯47台，自动扶梯14台。3.1.2蒸汽锅炉共有4台，蒸发量3t/h。3.1.3变、配电机房4处，变压

2、器11台,容量分别为1600KVA/2台、1200KVA/2台、1000KVA/5台、800KVA/2台；高压开关柜40台，低压开关柜143台。3.1.4应急发电机3台，UPS12台。3.1.5压缩空气系统1套，其中空气压缩机4台。3.1.6负压吸引系统1套，其中负压机4台。3.1.7液氧中心供气系统1套，其中5立方米液氧储罐2台，全院设备带。3.1.8给水系统一套，其中恒压供水装置3台；生活水箱1台；纯水装置3台。3.1.9热水系统1套，其中太阳能热水装置307台；热交换器26台；热水循环泵28台。3.1.10暖通系统：3.1.10.1医院主要采用集中采暖/制冷形式，配置6台

3、麦克维尔中央空调主机，制冷量分别为1400RT/2台、368RT/1台、150RT/2台。3.1.10.2冷却水泵5台，冷冻水泵12台，冷却塔4台。3.1.10.3组合式空调箱37台，净化空调箱40台，新风机186台，风机盘管2865台。3.1.10.4定压补水装置2台。3.1.10.5商用多联机57台。3.1.10.6分体空调41台。3.1.10.7精密空调3台。3.1.10.8送排风机157台。3.1.11轨道物流传输系统1套。3.1.12楼宇自动化控制系统1套。3.1.13集水井71个，污水泵151台。3.1.14弱电系统3.1.14.1网络系统3套（内网、外网、设备网）

4、。3.1.14.2监控系统约1500套。3.1.14.3门禁/梯控系统约1220套。3.1.14.4停车管理系统3套。3.1.14.5能源管理系统1套。3.1.14.6会议系统2套。、四、服务期限本次招标服务期限三年（进驻时间以采购人最终通知时间为准），合同一年一签，每年经考核合格采购人同意，报宁波杭州湾新区公共资源交易管理办公室备案，可续订下一年合同。五、人员配备及工作质量要求5.1岗位配置说明岗位配置说明管理人员项目负责人（要求三级医院或非住宅类建筑工程设备维护项目三年以上管理经验），主管领班高配值班24小时值班，高压配电室运行管理，值班操作中央空调及给排水24小时值班，给

5、排水管路，阀门维护等VRV空调及净化系统及纯净水纯净水24小时值班，净化系统,VRV的维修及保养医用气体24小时值班空压机，液氧，吸引，二氧化碳等设备运行及末端维修综合维修（包括水，电，暖，木工，泥工，机修等）24小时值班日常维修保养及值班必须满足日常工作运行弱电控制机房（BA,计量，停车场，考勤等）24小时值班备注：总人数配置不得低于71人；供应商应根据采购人的服务内容要求，按岗位合理性配置人员，提供详细的岗位配置方案及配置人员数量。在编维修人员（木工，泥工除外）一律持证上岗，运管期内：一经院方发现无证上岗人员，即按合同约定执行。5.2遵守医院的各项规章制度。5.3必须接受五

6、项质量指标的年度考核。（见附件1）六、总体服务要求6.1负责公用设施正常运行及应急抢修与维护的岗位,必须全年24小时不间断服务。6.2有严格的员工管理和考核体系.所有操作人员必须着装整齐、举止端庄、挂牌上岗，具备相关的上岗证书和资质。对所有的员工和管理人员应进行必要的职业道德培训及相关岗位的技术培训，以确保其良好的技术状态，能完成相应的技术工作。定期召开例会，总结设备维护与巡检情况，并针对设备运行情况向院方提出建设性意见和建议。6.3完善文档管理体系对所有的设备、设施进行编号和登记，对其型号、规格、主要的技术参数，使用寿命、供应商信息等进行登记并造册列表。对所有的管线和设备、设

7、施放置地点进行图纸标绘，从而建立完整的设备档案，以计算机和纸质文档两种方式保存；对所有设备和节点建立标识卡和识别铭牌，并与纸质和计算机文档确保一一对应，并要求员工在工作前进行确认。建立完善的技术资料，对于设备的原始说明书和供应商移交资料对应于设备进行编号和登记，并加以妥善保存，供应商应将根据国家相关规定、产品说明书和供应商的技术手册编制对每项业务操作的具体业务流程，以规范员工操作。建立员工工作日志和运行维护日志，对于设备的每日运行状况、检查情况和维修情况进行登记，并作为设备档案长期保存。项目