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1、装修维修服务合同装修维修服务合同甲方:乙方:甲乙双方就甲方所有的建筑物及附属设施的维修保养事宜,本着实事求就是、友好协商的原则,签定本协议:1.维修范围与内容:1.1.甲方建筑物坐落:;1.2.乙方在合同期内按照《中华人民共与国建筑法》、《建设工程质量管理条例》与《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定与双方约定,承担大楼装修的维修、保养责任;1.3.经由双方协商需要乙方施工的,乙方应积极配合,费用双方协商,并以维修订单形式书面确认。2.维修保养期,自________年____月__
2、__日起至________年____月____日。3.维修联络3.1.乙方必须指定总负责人,与甲方、物业相关负责人对接,全力协助甲方维修服务工作,维修总负责人手机等通讯方式必须保持通畅。维修总负责人:____________联系方式:_____________;3.2.因工作需要乙方参加的会议,乙方相关人员在接到通知后应准时参加。4.维修要求确认及报价4.1.接到维修要求后,乙方必须尽快到场进行勘察,并应客户要求,拆分维修任务并逐项确认工作量及费用,并制定维修订单并报价;4.2.乙方评估后不能维修、及未
3、能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的,甲方有权自行另请其它施工单位进行维修;装修维修服务合同4.3.因维修可能造成环境干扰或污染,维修要求中应注明可施工时段,如夜间、白天、周末或工作时间,以便乙方评估施工的人工成本与工期。5.人工及物料5.1.维修用的物料原则上由乙方自行采购符合国家标准的物料;5.2.人工费及相应物料购置费应包含在单项维修报价中。6.维修过程6.1.经由甲方书面确认后,乙方收到工程首付款,并办妥施工手续,方可开始施工;6.2.乙方人员维修时应遵守甲方物业管理规定,
4、包括但不限于按要求张贴施工许可证;6.3.乙方人员入户维修前,应事先征得业主同意,不得擅自入内;6.4.乙方人员入户维修时,须着工服穿鞋套,在返修过程中,必须作好施工作业点周边的成品保护,必要时使用地垫,若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方承担赔偿责任;6.5.乙方人员不得随意在非施工作业区域内走动;不得大声喧哗、翻瞧报刊杂志、电视;不允许乱扔垃圾、吐痰;不允许在业主室内吃拿东西、抽烟或无故逗留等;6.6.乙方从甲方物业管理处借用钥匙,必须按甲方或管理处规定及时归还。违反一次处罚;6.7.乙方
5、在离开维修现场或返修完毕后,须及时将返修现场清理干净,关好门窗、水电开关等,严禁将空置房作为仓库使用;6.8.甲方对乙方现场人员有违规或不服从管理的,甲方有权要求其限时整改,若乙方不能按照甲方要求进行整改的,可要求其退场并将另外委托其她专业公司完成修缮工作,同时一切费用将由乙方承担;6.9.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施施工;7.维修内容变更装修
6、维修服务合同7.1.乙方实际维修中,发现新的隐性问题,应及时与甲方沟通,提出维修调整方案,并对增加的维修项目拆分维修任务并逐项确认工作量,并制定增补维修订单并报价。8.维修完工及验收8.1.对每一次维修完毕后,乙方必须填写《装修维修记录表》(表格参考下表),同时交一份给业主及管理处保留备案;8.2.乙方维修完成后,由甲方按维修订单载明的内容进行逐项验收。9.费用结算9.1.订单确认后7日内,向乙方支付首付款,为订单金额的%;9.2.订单完成,并通过施工验收后7日内,向乙方支付余款;9.3.乙方应在余款支
7、付后7日内,向甲方开具发票。10.其她10.1.本维修协议一式六份,甲方肆份,乙方二份。甲方:乙方:代表:代表:日期:日期:附件1:订单示例装修维修订单订单编号:2015-XXX订单日期:____年__月__日制单人:预计工期:________天维修部位与要求(施工时段)单位数量单价小计123456装修维修服务合同789合计备注:签发人:____________________年____月____日如对施工时段有要求,请逐项注明,如夜间、白天、周末或工作时间附件2:工程维修记录表维修单位业主房号维修部位
8、维修日期维修内容:签发人:____________________年____月____日维修情况及结果记录:维修负责人:____________________年____月____日业主/用户评价:业主/用户评价:____________________年____月____日物业、甲方签字:____________________年____月____日附件3:装修维修订单订单编号:2015-001订单日期:2015年1月15日制单人:预计工
