宝安区批后土地利用状况外业调查项目.doc

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1、宝安区批后土地利用状况外业调查项目（征求意见）一、工作目标为响应广东省国土资源厅市及规划国土委的工作要求，加强已供土地开发利用监管和闲置土地处置工作，加强土地利用动态巡查，拟开展宝安区已批未用土地监管项目，建立土地开发利用动态巡查长效机制,对约403个地块开展巡查工作并建立档案，将土地开发利用动态巡查嵌入日常工作链条。二、工作量统计1、房屋建筑类以一个自然月为调查周期，每个调查周期内对宝安区范围内已批建设用地约336个地块开展实地巡查一次（两次间隔时间不少于20天），共巡查12期。2、线性工程以一个季度为调查周期，每个调查周期内对宝安

2、区范围内已批用地约67个地块开展实地巡查一次（两次间隔时间不少于2个月），共巡查4期。-5-二、服务内容（一）外业巡查（1）房屋建筑类、轨道交通（站点类）以月为周期对已批未用土地开展外业调查工作，记录现场情况，拍摄现场照片。（2）线性工程：城市道路用地应取至少两个点（若道路横跨若干街道，原则沿途涉及街道项目均应拍摄现场照片）拍摄现场照片，以季度为周期对已批未用土地开展外业调查工作，记录现场情况，拍摄现场照片（两次间隔不少于2个月）。轨道交通区间等线性工程应取至少两个点(若轨道交通区间横跨若干街道，原则沿途涉及街道项目均应拍摄现场照片)

3、以季度为为周期对已批未用土地开展外业调查工作，记录现场情况，拍摄现场照片（两次间隔不少于2个月）。（3）根据现场情况，按照未建、基础在建、主体在建、已竣工、停建分类核查当前宗地建设状态。（二）对比分析1、根据每一期调查的分类结果，增加当期与前期调查的对比分析，按无变化（建筑已建成、未建、临时棚房、停建），有变化（非建筑主体变化，未施工——施工，持续在建，在建——竣工）对所有地块进行分类，并进行统计汇总。2、每季度，上报连续三期建设状态无变化的宗地清单。-5-3、项目结项前为全部宗地建立年度外业巡查对比分析汇总表。（三）成果建档1、项目

4、结项前为每一宗地建立年度外业巡查信息档案。（四）其他需要配合调查的机动任务1、因甲方相关工作需要，需开展到现场进行相关工作。四、项目周期本项目周期为12个月五、项目成果1、调查地块外业分布图2、调查地块信息总表3、调查地块外业巡查档案4、项目总结报告五、进度安排每月20-30号进行外业调查，次月1-5号整理调查成果，6-9号分析统计汇总，10号提交成果。（如遇特殊情况，顺延。）-5-六、经费预算（一）总价序号内容所需费用（元）说明1外业巡查395600暂定价，最终以实际工作量结算2临时、非周期性调查4140暂定价，最终以实际工作量结算

5、合计399740（二）费用明细1.外业巡查序号地块类别单价单期工作量（暂定）期数合计（元）1房屋建筑类92元/个336个123709442城市道路用地轨道交通用地92元/个67个424656合计3956002.临时、非周期性调查序号地块类别单价工作量（暂定）合计（元）1临时、非周期性调查138元/个30个4140合计4140-5-（三）取费说明本项目参考2009年《测绘生产成本费用定额》，1个组日由2个外业人员和2个内业人员组成，费用标准如下：工作项目计量单位成本费用定额投入人员小计（元）零星测量（外业）人工日496.512993.0

6、2零星测量（内业）人工日302.322604.64合计（元）1597.661个组日可调查15个宗地并处理好相关内业，以此核算图斑单价=1个组日价格/1个组日工作量，即1597.66元/15个=106.51元，打折取整后巡查图斑单价为92元/个。在合同服务期内，对于临时、非周期性调查，要求三个工作日内提交的调查图斑，按照巡查图斑单价的1.5倍计算，即为138元/个。七、采购方式：为保证与原有政府采购项目的一致性或者服务配套的要求，需要向原供应商添购为保证工作延续性，拟按直接确定供应商采购的方式由深圳市盛鹏勘测技术有限公司承担本项目。-5

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