电大计算机毕业演示文稿ppt课件.ppt

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1、辽宁广播电视大学开放教育试点计算机科学与技术专业（本科）毕业设计设计题目辽阳三义小区物业管理系统电大分校：辽阳电大学生姓名：李龙跃学号：071070157指导教师：张鑫完成日期：2009年7月2日辽阳三义小区物业管理系统系统开发背景：随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，对住宅的本身的美观、质量要求越来越高的同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管

2、理系统来实现对小区物业的管理。辽阳三义小区物业管理系统系统开发背景：伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车、小区附带设施、小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点，比如：工作效率低、保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。辽阳三义小区物业管理系统系统开发背景：作为计算机应用的一部分,使用计算机对小区物业的各项信息进行管理，具有传统手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高

3、、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率,也是小区物业的科学化、正规化管理和小区物业健康发展的重要条件。辽阳三义小区物业管理系统小区管理信息系统的发展趋势：小区管理信息系统在我国很多小区已经得到了应用，其效果是明显的。一方面是取得了可计量的直接效果，如节省了人力，减少了费用，防止损失，增加收益等；另一方面取得的效果是无形的。如提高了小区物业的管理水平，提高了管理人员的素质，促进了管理的现代化等等，而这些效果的取得正是由于小区管理信息系统应用于小区物业管理的各个方面、各个层次的结果。如决策、计划、生产过程等。同样，要

4、使小区管理信息系统在小区物业管理中发挥其应有的效果，就要不断地拓宽小区管理信息系统在物业管理中的应用范围，使小区管理信息系统真正成为管理的助手。辽阳三义小区物业管理系统小区管理信息系统的发展趋势：总之，对小区物业管理信息系统应用及其发展趋势的认识，应持机遇与挑战并存的态度。办公自动化、小区服务信息化，是社会科技进步赋予物业及其物业管理的历史必然，是人类社会进入２１世纪之后，所要经历的必由之路。但是人类社会要全面实现电脑社会，矛盾也是客观存在的。迎接挑战，探索适合小区物业管理信息系统管理的新路，应是我们追求的最终目标。辽阳三义小区物业管理系统小区物

5、业管理系统调查研究：物业信息管理系统使针对当代社会，住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要而应运而生的，是为小区管理人员和小区用户更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，实现小区管理业务，实现各项管理等几个方面的功能。辽阳三义小区是封闭式的高档物业小区，小区内有楼房80栋，住户2046户，人口5826人。拥有私家车的住户有243辆，园区内有两个地下停车场，同时在园区内还有60多个露天停车位。小区采用原始的管理方式，随着物业工作量的不断加大，陈旧的管理运作手段已经不能满足日益膨胀的业务要求。开发适用的小区物业管理系统是应对繁杂业务

6、的必要手段也是最先进的手段。辽阳三义小区物业管理系统系统模块分析与设计：本系统开发的主要任务是实现小区物业管理的系统化、规范化和自动化。本系统的主要实现功能模块如下：1．登录系统包括用户登录、修改密码、添加新用户、退出系统等，这是进入系统的前提条件。辽阳三义小区物业管理系统系统模块分析与设计：本系统开发的主要任务是实现小区物业管理的系统化、规范化和自动化。本系统的主要实现功能模块如下：2．基本资料包括小区房产资料、住户资料等信息的增、删、改和查询等。其中小区房产资料需要记录该房屋的所有基本信息，包括物业地址、房型、建筑面积、使用面积、装修情况、销

7、售单价、总价、目前是否已出售等信息。住户资料需要记录该住户的各种详细资料，包括性别、籍贯、物业地址、工作单位、身份证号、用于转账的银行账号等资料。辽阳三义小区物业管理系统系统模块分析与设计：本系统开发的主要任务是实现小区物业管理的系统化、规范化和自动化。本系统的主要实现功能模块如下：3．物业管理包括物业设备管理、仪表（水、电、气表）数据管理、收费管理、住户投诉管理、住户报修管理、设备维修管理、停车场管理等。以上各项分别详细记录小区物业管理的各个方面。这是小区物业管理的主体，也是本系统的功能主体。辽阳三义小区物业管理系统系统模块分析与设计：本系统开

8、发的主要任务是实现小区物业管理的系统化、规范化和自动化。本系统的主要实现功能模块如下：4．数据报表统计包括物业设备统计报表、所有住户的水