建筑施工企业合同管理及防控措施.doc

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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。建筑施工企业合同管理及防控措施建筑施工企业合同管理及防控措施本文关键词：防控，合同管理，措施，建筑施工企业建筑施工企业合同管理及防控措施本文简介：【摘要】对于建筑施工企业来说，如何成功规避风险对企业的发展具有重要意义。本文将从合同签订、履行和终止的三个阶段来分别阐述其中可能会遇到的法律风险，并针对这些法律风险列出相应的防控措施。【关键词】建筑工程；合同管理；法律风险；担保；防控措施一、引言施工合同指的是承包人和发包人为了完成某一项建筑工程而签建筑施工企业合同管理及防控措施4此资料由网络收集而来，如有侵

2、权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。建筑施工企业合同管理及防控措施建筑施工企业合同管理及防控措施本文关键词：防控，合同管理，措施，建筑施工企业建筑施工企业合同管理及防控措施本文简介：【摘要】对于建筑施工企业来说，如何成功规避风险对企业的发展具有重要意义。本文将从合同签订、履行和终止的三个阶段来分别阐述其中可能会遇到的法律风险，并针对这些法律风险列出相应的防控措施。【关键词】建筑工程；合同管理；法律风险；担保；防控措施一、引言施工合同指的是承包人和发包人为了完成某一项建筑工程而签建筑施工企业合同管理及防控措施4此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料

3、共分享，我们负责传递知识。本文内容：【摘要】对于建筑施工企业来说，如何成功规避风险对企业的发展具有重要意义。本文将从合同签订、履行和终止的三个阶段来分别阐述其中可能会遇到的法律风险，并针对这些法律风险列出相应的防控措施。【关键词】建筑工程；合同管理；法律风险；担保；防控措施一、引言施工合同指的是承包人和发包人为了完成某一项建筑工程而签订的合同，并以此来明确相互之间的权利和义务关系。根据施工合同，承包人需按相关要求完成合同规定范围内的工程建设内容，而发包人则须提供必要的施工条件和支付工程款。在合同签订、履行和终止的三个阶段，都可能存在法律风险，因此，施工企业在对合同进行管理的时候，必

4、须严格把控每个环节，为建筑施工的顺利进行提供保障。二、建筑施工企业合同管理法律风险（一）物资采购合同施工之前，施工单位需要采购各种物资设备，每采购一种物资都需要签订一份合同，而在实际签订过程中，稍不注意，就可能会存在很多漏洞。比如：供货商的资质不合格、合同中未标明目标采购物的名称和规格；很多相关负责人的签名不完备，存在人、证信息不符的情况；甚至有些合同对于物资的价格和条件以及产品的质量标准都没有进行具体的说明。如果施工单位在签订、履行物资采购合同中不重视合同法律风险的管理，往往会由此引发诸多的纠纷，蒙受较大的经济损失。（二）分包合同在实际施工中，许多施工企业会将一些工程分包出去，在

5、分包合同的签订和管理中，就可能会存在各种法律风险。在某些分包合同中，由于合同条款与格式不严谨，书写内容不规范，行文中存在明显的误导文字或有歧义的内容，导致分包合同的履行过程中容易出现法律纠纷。此外，有些分包合同还存在不合法的分包或转包情况，如：分包人主体资格不合法，未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的和没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；分包合同内容、形式不合法，承包人将主体工程分包出去的和未经业主同意私自分包的；转包及肢解后分包或分包人再次分包的；挂靠或允许他人借用本企业的营业执照及资质证书承揽工程的情况[1]。三、工程合同的风险阶段（一）合同签订时在施工过程

6、中，施工企业在签订合同时可能会遇到以下问题：首先，签订前未做好充足的准备工作，在招标之前，没有精确掌握相关施工企业的资质、经营状况以及主体资格等重要信息资料。其次，许多施工企业法律意识比较单薄，在签订合同时没有仔细审核合同内容，经常是在签订过后发现条款里有漏洞。第三，合同中没有全面的基础条款，对合同双方的责任、利益等划分不够明确，也可能存在条款违背国家法律法规的情况，导致合同签订缺乏公正性和有效性。（二）合同履行时合同的履行是合同双方对合同中的相关内容给予落实和保障的基础，所以，合同履行对整个工程施工都非常重要。不过，在实际的履行过程中，却存在着诸多法律风险，主要为以下两点：一是业

7、主在履行合同时出现违约情况，而施工方未对此作出及时的反应，导致施工企业的经济利益和社会信誉受损。二是施工方在履行合同时没有4此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。全程监控和管理合同的执行，从而影响了合同的履约情况、造成工期延误等情况，而导致业主向施工企业进行索赔。（三）合同终止后在现实中，大多数建筑企业都有这样一个错误的想法:即，他们认为建筑合同可能面临的法律风险会随着合同的完成而结束，理论上这是真的。但实际上，许多案例表明