城市商业饱和度的计算方法

ID:5897703

大小:21.00 KB

页数:2页

时间:2017-12-27

城市商业饱和度的计算方法_第1页
城市商业饱和度的计算方法_第2页
资源描述:

《城市商业饱和度的计算方法》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、一个城市的人均GDP超过3000,人均饱和商业面积是1.0平方米/人;低于3000,人均饱和商业面积是0.8平方米/人。                人均商业面积=城镇人口/为城镇本地人口服务的商业面积!    如果商业面积趋于饱和,主要看档次,经营内容,规模是否存在供需矛盾。    如果人均面积明显过大,就会出现激烈的竞争,逐渐淘汰不被接受的商业,所以需要合理规划,提升档次,加强经营管理。在一个城市区域内,商品零售面积人均需求量大约是2.6平方米/人,用城市区域内的总人口乘以2.6就是市场需求总量。市场需求潜力=总需求量—调查期现有零售

2、面积.如果市场需求潜力大于0有开发空间;具有开发可行性。反之无开发空间。用“饱和指数”比较城市内不同市场区:饱和指数:在市场区内某一类商业房产过多或者不足的一系列指数。消费者在特定市场区雷某种商品上的消费支出与该种商品在该市场区内总的零售面积之比。饱和度指数=消费者在某种(类)商品消费支出/该种(类)商品的总的零售面积实例:在一个市场区内有1000个家庭,平均食品支出是1200元/月,A内有5个食品超市,总面积8000平方米,那么,饱和度指数=(1000×1200)/8000=150元/月.平方米在假设市场区B的饱和度指数是135元/月.平

3、方米在假设市场区C的饱和度指数是160元/月.平方米比较A、B、C哪一个开发潜力最大?如果以A作为参照物:(1)B

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
正文描述:

《城市商业饱和度的计算方法》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、一个城市的人均GDP超过3000,人均饱和商业面积是1.0平方米/人;低于3000,人均饱和商业面积是0.8平方米/人。                人均商业面积=城镇人口/为城镇本地人口服务的商业面积!    如果商业面积趋于饱和,主要看档次,经营内容,规模是否存在供需矛盾。    如果人均面积明显过大,就会出现激烈的竞争,逐渐淘汰不被接受的商业,所以需要合理规划,提升档次,加强经营管理。在一个城市区域内,商品零售面积人均需求量大约是2.6平方米/人,用城市区域内的总人口乘以2.6就是市场需求总量。市场需求潜力=总需求量—调查期现有零售

2、面积.如果市场需求潜力大于0有开发空间;具有开发可行性。反之无开发空间。用“饱和指数”比较城市内不同市场区:饱和指数:在市场区内某一类商业房产过多或者不足的一系列指数。消费者在特定市场区雷某种商品上的消费支出与该种商品在该市场区内总的零售面积之比。饱和度指数=消费者在某种(类)商品消费支出/该种(类)商品的总的零售面积实例:在一个市场区内有1000个家庭,平均食品支出是1200元/月,A内有5个食品超市,总面积8000平方米,那么,饱和度指数=(1000×1200)/8000=150元/月.平方米在假设市场区B的饱和度指数是135元/月.平

3、方米在假设市场区C的饱和度指数是160元/月.平方米比较A、B、C哪一个开发潜力最大?如果以A作为参照物:(1)B

显示全部收起
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。
关闭