六郎庄161718楼样板间方案.doc

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1、1、编制依据：1.1六郎庄拆迁安置用房工程16、17、18#楼及设备用房设计施工图。1.2、本工程施工组织设计：施工界面清单(施工图纸要求和甲方指定)。1.3、有关规范、规程：序号名称标准号1建筑构造通用及专项图集（华北标准）08BJ1-1、08BJ2-9、08BJ9-2、08BJ5-1、08BJ6-1、08BJ7-1、10BJ2-11、10BJZ8、11BJZ582砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-20043屋面工程工程质量验收规范GB50207—20024建

2、筑工程施工质量验收统一标准GBJ300—20015建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—20016建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—20027室内装修材料有害物质限量标准GB18580-185888建设工程文件归档整理规范GB/T50328--20019建筑工程施工技术管理规程DBJ11／T695-200910民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ／01－91－20042、工程概况：2.1、工程简介项目内容工程位置北京市海淀区海淀乡树村工程规模占地14.426公顷，总建筑面积41.064万平方米；其中我公

3、司承建面积万平方米建设单位北京万柳置业集团有限公司设计单位北京鑫海厦建筑设计有限公司勘察单位建设综合勘查研究设计院有限公司监理单位北京中景恒基工程管理有限公司质监督单位北京市海淀区建筑工程质量监督站施工总承包中国中铁航空港建设集团有限公司合同性质总承包合同合同范围图纸所示的建筑、结构工程、装饰装修工程、给排水工程（含消火栓系统、空调冷凝水系统）、采暖通风工程、动力照明工程、防雷接地工程等，以及弱电工程、消防工程等分包工程的预留预埋管线（含穿带线）、预留孔洞、预埋件、线槽安装及预留箱盒等专业分包基坑工程（包括场地平整、土方

4、挖运、基坑支护工程）、变配电工程、电梯工程、弱电工程（包括楼宇控制、有线电视、电话及综合布线）、热交换间工程、交通标志设施工程、楼内燃气工程、市政配套工程、园林景观工程。质量要求合格2.2、建筑设计工程概况：地上部分建筑面积（住宅）16#10702.88㎡地下部分建筑面积（住宅）16#1111.23㎡17#16228.99㎡17#1492.38㎡18#6657.01㎡18#669.24㎡层高16#-1/9檐高16#25.95m17#-1/1017#28.75m18#-1/918#25.95m地下一层层高（住宅）16#4.

5、45m地上标准层层高（住宅）16#2.8m17#4.45m17#2.8m18#4.45m18#2.8m外装修做法防火门88J13-4外门窗断桥铝合金双层中空玻璃样板间内装修做法部位顶棚墙面踢脚楼地面起居室、卧室、餐厅刮腻子刮腻子无泡沫砼垫层，不做面层厨房结构修平水泥砂浆打底，扫毛无水泥砂浆保护层厨房外阳台刮腻子水泥砂浆打底，扫毛无泡沫砼垫层，不做面层卫生间结构修平水泥砂浆打底，扫毛无水泥砂浆保护层阳台刮腻子刮腻子无泡沫砼垫层，不做面层电梯厅涂料涂料地砖踢脚地砖楼梯间涂料涂料地砖踢脚地砖楼梯踏步地砖踢脚地砖管道井刮腻子刮腻

6、子无水泥楼面2.3结构设计工程概况：序号项目内容1结构类型全现浇剪力墙2抗震设防烈度八度3抗震等级二级4基础持力层砂质粉土（②层）、中砂层及⑤1圆砾层5砼强度等级部位主要截面尺寸强度等级基础垫层100mmC15基础底板400/450/500mmC30P6/P8地下一层内、外墙200/250/300mmC35/C35P6/P8地下一层顶板160、250mmC30/C30P6地上内、外墙（1-3层）200mmC35地上内、外墙（4-10层）200mmC30地上顶板120、130、140mmC306抗渗混凝土等级地下砼抗渗等级

7、为P6/P87钢筋连接墙、柱、板、梁钢筋直径≥16mm采用滚轧直螺纹套筒连接；。钢筋直径＜16mm采用绑扎搭接。3、施工布署：3.1、样板间定位：3.1.1、16＃楼2层选丙反户型（1－14轴、A－K轴）；3.1.2、17＃楼2层选甲户型（56－71轴、A－E轴）；3.1.3、18＃楼2层选乙户型（32－47轴、A－E轴）作为装修工程样板间。3.2、成立样板管理组织：样板间进入装修施工前5日内，各专业工人到位进行技术、质量、安全文明施工交底。各栋号样板间人员配备：分包队主要负责人：1名；作业人员在分项工序施工前做好人员准

8、备。3.3、工期要求：16、17、18＃楼结构验收完成后进入装修样板施工。总施工过程不超过40天。4、材料准备：水泥、砂子、轻集料（地面骨料）、轻集料砌块、户门（防火门）、外墙断桥绝热铝合金门窗、低窗护栏、飘窗护栏、粉刷石膏、厨房、卫生间风道、卫生间防水涂料、耐水腻子水、电材料准备，详见专业设计图及装修方案，各安装工