大连惠丰昌润物业小区保洁方案

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1、XX物业小区保洁方案一、项目概况：XX坐落于大连市主城区核心商业圈-西安路，总占地面积10万平方米，总建筑面积61万平方米。住宅绿化率高达60%，全部以高层为主。一共13栋（27层4栋，30层4栋，40层3栋，45层2栋）高档住宅。共26个单元，2660户。地下停车场2层，4120个停车位。保洁服务项目：居民生活楼消防通道，楼梯间，电梯间，小区内及周边公共区域。二、保洁服务项目计划：1、工作时间早7:30至下午16:30，每周休息一天。每日对保洁服务范围内的区域进行2次清扫，保证服务区域内的清洁卫生。2、对楼梯间，门厅、电梯间、

2、消防通道等每天擦拭一次，楼梯扶手、栏杆、信报箱、消防箱、消防控制按钮等，每周擦拭2次，如出异常污垢，必须及时处理。3、对于公共区域草坪灯，栏杆，广告牌等每周擦洗一次。4、对小区内的小广告要及时清除，随时发现随时清除。5、对小区内雨漏子，每1个月清理一次，以免造成堵塞。6、服从小区物业公司的安排，每日将服务范围内垃圾袋装归集到小区物业公司指定的垃圾站。7、对垃圾桶定期清理，及时消毒。1、在雨，雪天气应及时对区域内主路，干路积水，积雪进行清扫。2、指派专人每日对服务区域进行循环检查，对服务区域的卫生进行确保和维护。一、人员配置：根据

3、小区具体情况人员配置如下：主管：1人服从小区物业公司的领导，全面负责小区保洁工作的安排和实施，协调与各部门和小区业主的关系。组长：2人服从小区物业公司的领导，在主管的安排，指导下分别负责小区生活楼和小区公共区域的清洁、垃圾处理等工作的具体实施。保洁工：42人分成3个工作组，在主管及组长的领导下做好服务区域的保洁工作：生活楼工作组29人（按30层/人计算），停车场6人，垃圾收集2人、轮休5人。四、工具及设备：日常清洁工具45套，工作服，垃圾袋，对讲机。清洁用其它设备，药剂若干（根据实际需要提供）。五、服务质量：（一）公共区域：洁净

4、率：98%质量标准：1、地面清洁干净，无卫生死角、无积水。2、垃圾桶周边无垃圾袋，地面无污垢。3、广告牌、标志性设施洁净，无污垢。（二）垃圾桶:洁净率：95%质量标准：1、垃圾桶外观状态完好、清洁，垃圾数量达到桶总容量的4/5时及时倾倒，如垃圾桶有异味应及时清洗；2、垃圾桶周边地砖擦拭干净无污迹；3、桶盖及时盖好，桶外有垃圾时及时放入桶内。（三）电梯间：洁净率：97%质量标准：1、各层外门墙洁净明亮，无污迹，门道干净无杂物；2、轿厢内壁清洁明亮，无污物；3、轿厢内顶灯光板清洁，无污痕；4、轿厢地面清洁无污迹；5、内外控制按钮清洁

5、，无污痕。（四）各门厅:洁净率：97%质量标准：1、门厅墙面洁净无污痕；2、各门厅口清洁无尘土；3、消防开关及消防箱、信报箱、奶箱、电表箱、洁净无污垢；4、各层门厅地面擦拭光亮，无污痕；5、发现生活垃圾袋及时清理走。（五）步行梯：洁净率：98%质量标准：1、步行梯台阶洁净无污痕；2、步行梯栏杆清洁；3、窗口、窗台干净。（六）特殊天气：洁净率：97%质量标准：1、雨天时，门厅地面及时擦拭，雨停后及时清扫门厅外积水，并擦拭干净厅内地面及轿厢；2、雪天及时清扫门厅口及外围的积雪，防止滑倒；3、风天气时及时关闭好窗户。六、员工工资造价表

6、职位名称人数月薪小计主管12400元2400元组长22100元4200元保洁员421550元65100元总计员工（45）人，总计月薪:71700员工福利造价表：福利名称人数月薪小计午餐45130元5850元车补4552元2340元保险4550元2250元总计员工（45）人，总计月费用（10440元）。其它费用：垃圾袋及劳保消耗月计：垃圾袋3000个3600元，劳保消耗1950元公司管理费8%月计：6571.20元税金5.5%月总计:4517.70月支总计：98777.90元注：不含法定假日工资。公司简介大连惠丰昌润环境工程发展有

7、限公司清洗服务中心成立于一九九九年，是专业从事服务和管理的公司。为了给广大客户创建安全、、舒适的居住和办公环境，我公司吸取和借鉴了大量的先进管理经验，不断提高自身的管理和服务水平，经过几年在清洁及相关行业的探索、实践，凭借丰富的管理经验，利用现代化的管理手段与一流的专业化技术，已为大连多个不同家庭、企业、写字楼、机关团体等提供日常保洁、保洁、地热清洗、室内空气监测、治理、外墙幕清洗、物业保洁托管、绿地养护、室内空气治理、各类、墙体返潮、大型油烟机、热水器、空调、地毯清洗等综合保洁服务。依据国家ISO9001质量标准执行,在施工中

8、不断改进完善。经过公司全员坚持不懈的行业探索在清洁及相关行业的施工实践中，凭借管理人员丰富的企业管理经验，利用现代化的管理手段与专业化的技术，已为大连多个大厦、宾馆、娱乐中心、高档小区等提供了专业化的保洁技术与服务。公司一贯遵循“一切以客户满意”的服务精神，坚持