2017泰兴房屋重置价格(最新).pdf

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1、.泰兴市国有土地上房屋征收重置价格、建筑等级标准及建筑成新因素表一、房屋重置价格标准2㈠住宅房屋重置价格（元/M）钢筋钢筋砖木简易结构结构砖混砖混砖混砖混砼一砼类型一等二等三等四等一等二等三等一等二等等二等重置128011801040940840720940750600420340单价2㈡非住宅房屋重置价格（元/M）结构钢筋砼钢筋砼砖混砖混砖混砖混砖木简易结构类型一等二等一等二等三等四等一等二等三等一等二等重置130011001060950860740800700600400320单价注：住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为:钢砼结构3.6-4米,砖混结构2.8-3.

2、2米，砖木结构2.7-3米，简易结构2.2-2.5米。房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。2㈢标准工业及仓储用房重置价格（元/M）级类别结构、装修及设备状况重置价格别檐高大于7.5M，钢砼基础，钢砼柱梁承重，钢砼屋架，柱网较密（6M一×6M及以内），实砌墙围护，铝合金窗或钢门窗，水泥或水磨石楼地1370级钢混结面，水电卫齐全。跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。构（框架）檐高大于6M，钢砼基础，钢砼柱梁承重，钢砼屋架，柱网较疏（6M二×6M以上），实砌墙围护，铝合金窗或钢门窗，水泥或水磨石楼地面，1250级水电

3、卫齐全。跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。一钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位钢混结1200级大于5吨。构（排架）二钢砼柱，檐高大于6M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。1100级一钢砼基础，檐高大于6M钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面。1100全钢级结构二钢砼基础，檐高大于6M钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面。1000级一砖柱局部砼柱，檐高大于5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，1000砖混级跨度9-12M。结构二砖柱局部砼柱，檐高大于5.5M，砼屋架或钢屋架，跨度9-12M。900级砖木砖柱，檐高大于4.5M，木屋架或钢木屋架，跨

4、度9-12M。850结构'..单层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×（1+檐高调整系数）×（1+跨度及跨数调整系数）×建筑面积×成新率%多层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×（1+层高调整系数）×（1+跨度及跨数调整系数）×建筑面积×成新率%1、层高檐高调整系数说明表层高及檐高调整调整值单层厂房及仓储用房（钢混、全钢）结构，檐高在9M以上调增,6M每增减0.3M，建筑物重置价格增减2.0％。以下调减。单层厂房及仓储用房（砖混、砖木）结构，檐高在6M以上调增,每增减0.2M，建筑物重置价格增减2.0%。4.5M以下调减。2、钢混结构、全钢结构跨度及跨数修正系数说明表跨度

5、(M)1218(15)24跨数123修正系数4%0-8%修正系数0-10%-15%二、房屋建筑等级说明表㈠住宅房屋建筑等级说明表1.钢筋砼结构多层住宅房屋等分部项具备条件类别级钢筋砼整板基础、基础梁，钢筋砼框架梁柱承重，内外墙起分隔围结构护作用，钢筋砼楼屋面，结构新颖质量优。铝合金或塑钢窗，用料上等、制作考究的木质门或金属门，分户配门窗钢有牢固防盗门。筋内墙为一般涂料墙面；外墙为高档涂料或面砖墙面；天棚为一般涂料墙面及天棚砼平顶。一现浇钢筋砼屋面或钢屋架、钢筋混凝土楼面，普通水磨石地面，保等屋楼地温隔热、防水屋面。钢筋水电卫齐全，照明、插座分线路设置，电气、电话、有线电视线路设备砼暗敷。

6、结钢筋砼条形基础或独立柱基础，钢筋砼框架梁柱承重，内外墙起分构结构隔围护作用，钢筋砼楼屋面，结构一般质量优。钢门窗钢窗或木窗，普通木质门，木质用料中等。筋内墙为一般涂料墙面；外墙为一般涂料或水泥砂浆墙面；天棚为一般砼墙面及天棚涂料平顶。二等木基层斜屋面、多孔板楼面；水泥砂浆或水磨石楼地面；保温隔热屋屋楼地面。设备水电卫齐全，照明、插座分线路未分开设置或明敷。'..2.砖混结构多层普通住宅房屋等分部项具备条件类别级钢筋砼基础，实砌砖墙，钢筋砼梁承重。钢筋砼楼屋面，每开间、结构纵横墙交接处及横墙的中部均应设置构造柱、层层钢筋砼圈梁。门窗铝合金或塑钢窗，较好木质门或铝合金门，分户配有牢固防盗门

7、。砖内墙为乳胶漆墙面；外墙为高档涂料或面砖墙面；天棚为乳胶漆平混墙面及天棚顶。一等屋楼地水泥砂浆或水磨石楼地面；保温隔热、防水屋面。水电卫浴齐全，照明、插座分线路设置，电气、电话、有线电视设备线路暗敷。砖基础或砼条形基础，实砌砖墙，局部钢筋砼梁承重，钢筋砼楼结构屋面，没有或很少有构造柱，层层圈梁。门窗用料中等的木门窗。砖混内墙为一般涂料墙面；外墙为一般涂料或水泥砂浆墙面或清水墙，墙面及天棚二天棚为一般涂料平顶。等屋楼地水泥砂浆或水磨