酒店评估资料清单.pdf

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1、.酒店评估资料清单□1、土地使用权出让合同（国有土地使用证）□2、房产证□3、租赁合同（出租物业）□4、酒店近三年的财务报表□5、酒店近三年营业收入明细表□6、酒店近三年成本费用明细表□7、酒店各功能分区（包括客房、服务配套设施等）的面积、现状用途、租金或营业收入（客房：各类型房间数、价目表、入住率、折扣率；服务配套：各类型数量、上座率、人均消费水平等，具体可参照附表）□8、酒店各层平面布置图□9、酒店介绍□10、在异地银行抵押贷款目时还需提供：《法定优先受偿权书面证明资料》（即权利人拖欠承包人的建筑工程价款、已设定抵押担保的债权数额以及其他法定优先受偿款的情况说明）。□11、

2、星级酒店评定书□12、委托方企业营业执照（副本）复印件□13、酒店购买（股权转让）时间及金额备注：请将以上资料复印件加盖企业公章。确认人：确认时间：..资料清单附表一、客房部分间数收费房价折折后价客房服务服务费平均入住率客房类型（间）(元/间.天)扣率(元/间.天)费率(元/间.天)（%）普通标间77498100%450100%普通单间12428100%390100%高级房127668100%58095%豪华房8868100%70090%行政套房总统套房小计备注：以上表格可根据酒店不同另行填写。二、餐饮部分项目名称收费（元/人）座位数平均上座率中餐---早餐///中餐—午餐/中

3、餐—晚餐/西餐---早餐/西餐—午餐/西餐—晚餐/日式餐厅/韩国料理/三、桑拿/游泳收入客房类型收费(元/房间)间数（间）平均开房率标准房/贵宾房/豪华房/四、KTV俱乐部/夜总会/康体娱乐项目平均收费（元/间）间数或座位数或台数平均开房率或上座率（%）小包间///..中包间///大包间///大厅/健身房/台球室/保龄球/乒乓球/五、多功能厅及会议中心会议室类型间数（间）收费(元/间.天或半天)平均使用率（%）多功能厅///小会议室///中会议室///大会议室///六、铺位出租出租经营铺位月租金（元）年租金收入（元）备注商务中心/机票代理/邮政/名牌手表/工艺精品/服装店/美容

4、美发/餐饮店面/七、其他收入项目明细列表项目收费（元/位分钟）数量（位）平均开房率沐足/棋牌室/注：其他收入指酒店其他配套设施的有偿服务收入.