房地产公司章程范本

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1、安仁县良源有限公司章程总则依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、行政法规的规定，股东张家龙、王梅虎、陈与昌于2011年3月30日在安仁县和美大酒店制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。第一章公司名称和住所第一条公司名称：安仁县良源置业有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住所：安仁县龙海镇龙海村农贸市场第二章公司经营范围第三条公司经营范围:房地产开发与经营；物业管理。第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、

2、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币2000万元。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。12股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。第六条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起30日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。公司减少注册资

3、本，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。第七条公司实收资本：人民币2000万元。公司注册资本分三期于公司成立之日起两年内缴足。股东首期出资人民币2000万元，于2011年5月30日前缴纳。第八条公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。公司变更注册资本或实收资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。第四章股东的名称及住所第九条股东的名称及住所如下：股东：张家龙住所：；

4、身份证号：股东：王梅虎住所：身份证号：股东：陈与昌住所：郴州市国庆南路鑫农苑5栋30112身份证号：432801195707273016第五章股东的出资方式、出资额和出资时间第十条股东的出资方式、出资额和出资时间股东姓名认缴出资额（万元）技股比例（%）实缴出资额（万元）出资时间出资方式备注张家龙15007515002011.5-25货币王梅虎20010200货币陈与昌300153002011.5-26货币第十一条股东以其认缴的出资额对公司承担责任。公司成立后，应向股东签发出资证明书。第六章公司法定代表人第十二条公司法定

5、代表人由董事长担任。第十三条公司法定代表人的职权如下：（一）代表公司签署有关文件；（二）在发生战争、特大自然灾害等紧急情况下，对公司事务行使特别裁决权和处置权，但这类裁决权和处置权须符合公司利益，并在事后向股东会和董事会报告。第十四条公司法定代表人出现法律、法规、国务院规定或其他禁止担任法定代表人的情形的，公司董事会应当免去其职务。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。12第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十五条公司股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机构，依照《公司法》的规定行使职权。股东会行使下列职

6、权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；　　（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；　　（三）审议批准董事会的报告；　　（四）审议批准监事会或者监事的报告；　　（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；　　（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；　　（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；　　（八）对发行公司债券作出决议；　　（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；　　（十）修改公司章程。　　对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股

7、东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。第十六条首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持。股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议于每年三月召开。代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会提议召开临时会议的，应当召开临时会议。第十七条召开股东会议应于会议召开十五日前通知全体股东。股东会应当对所议事项的决定作出会议纪录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权力。12第十八条股东会会议由董事会召集，董事长主持。董事长不能履行

8、职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。董事会不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会召集和主持；监事会不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。第十九条　股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立