防渗漏专项施工组织方案.doc

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1、目录一、编制依据2二、建筑概况2三、结构概况31、结构概况32、工程重点难点3四、参建单位责任主体管理措施3五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性41、标高及结构尺寸质量通病的防治措施42、地下防水工程质量通病的防治措施43、混凝土结构工程质量通病的防治措施44、楼地面工程质量通病的防治措施45、装饰装修工程质量通病的防治措施4六、主要质量防裂防渗防治方案51、墙体裂缝防治的技术措施52、消除混凝土强度不符合设计要求防治措施63、楼地面工程质量通病防治的技术措施74、地下室施工缝的处理85、地下室防渗抗裂措施86、地下防水工程107、后浇带施工128、外墙渗漏防治159、卫生间抗渗漏

2、措施1810、门窗渗漏防治的技术措施1911、屋面渗漏防治的技术措施20一、编制依据1、《地下工程防水技术规》GB50108-20082、《省地方标准住宅工程质量通病防治技术规程》DB341659-2012；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；4、《地下防水工程质量验收规》（GB50208-2011）；5、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204-2015）6、《操作工艺指导书》；7、企业工法；8、现行国家和省市有关规定。二、建筑概况项目容1工程名称青阳县碧桂园一期二标段工程2工程地址池州市青阳县容城镇莲花路南侧3建设单位青阳县碧桂园房地产开发4设计单位博

3、意建筑5勘察单位建筑大学勘测设计研究院6监理单位建大项目管理7施工总承包新东阳建设集团8工程容土建及机电安装9建设规模总建筑面积（本次施工围）约11.66万㎡10工程用途本次为住宅用房11结构类型全现浇钢筋混凝土框、剪结构12建筑层数有地库区域为地下1层，地上2/9/11/15/16层三、结构概况1、结构概况本工程采用预应力管桩＋筏板基础，局部为预应力管桩+承台、条形基础，场地地下水和地基土对混凝土具微腐蚀性。设计使用年限为50年，在设计使用年限，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。基础及上部结构安全等级均为二级。抗震设防烈度为6度。抗震设防类别：标准设防。剪力墙抗震等级

4、为三级。地下工程防水等级为二级。地下室底板、外墙及与室外地下水有接触的顶板混凝土抗渗等级为P6。基础厚板施工时，为防止混凝土的温度裂缝,应采用低温水泥，控制混凝土的浇筑温度，控制混凝土的外温差不超过25℃。沉降后浇带须待主体结构施工完成沉降基本稳定后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。温度后浇带须待两侧混凝土浇筑完一个月后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。2、工程重点难点工程中的地下室后浇带较多，须严格控制后浇带的浇筑时间，确保地下室抗裂抗渗漏可靠性。四、参建单位责任主体管理措施1　认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。2　做好原材料、构配件和工序质量的报验

5、工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。3　记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。4　根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。5　专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。6　工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治容总结报告》。五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性根据本工程实际容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有：1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施2、地下防水工程质量通病的

6、防治措施1）、混凝土裂缝、渗水2）、后浇带施工缝渗水、漏水3、混凝土结构工程质量通病的防治措施1）、消除砼构件裂缝措施4、楼地面工程质量通病的防治措施1）、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏5、装饰装修工程质量通病的防治措施1）、门窗变形、渗漏、脱落2）、外墙渗漏为加大防治住宅工程质量通病的力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前住宅工程经常发生的质量通病，根据国家的有关技术规、标准，结合我公司及本工程的实际，在已实施的地方性技术措施的基础上，编制以下专项方案。六、主要质量防裂防渗防治方案1、墙体裂缝防治的技术措施1）、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规规定

7、，并持有合格证或复试报告方可使用。砌砖工程所用的砂浆配合比必须经试验室做好符合图纸设计的砂浆等级施工配合比。工地所用砂浆必须严格按施工配合比进行拌料。砌筑时保证竖缝无瞎缝或空缝透亮现象。2）、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5％～8％。煤矸石空心砖、煤矸石实心砖的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。3）、新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使用专门砂浆进行砌