上海别墅考察报告ppt课件.ppt

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1、上海别墅考察报告江苏友谊合升房地产开发有限公司2011年2月西班牙、地中海篇万源城御溪建筑类别西班牙式,独栋装修状况毛坯容积率0.29总面积100000占地面积70000所属区域闵行古美罗阳项目简介万源城御溪位于西南中坏稀有地段，莲花南路与古龙路附近。纯粹的西班牙地中海风情，红瓦白墙、拱窗小院。万源城御溪由别墅与花园洋房构成，社区内以水生景，依托地势高差，错落布局，形成整体和谐但又相对独立的居住空间。万源城御溪在西南中环仅有的13万平方米之中规划了一个处处展现西班牙景观的设计，包括面南面的圆形太阳门广场、风情的伊兹密尔走廊、琉森湖畔、奎尔公园、加纳利

2、群岛、伊比沙岛、幸福湾等景致。而别墅和花园公寓的布局则是以水生景、依托地势高差，强化西高东低的自然地形走势，形成错落有致的公园景观布局。规划图效果图样板间古北臻园建筑类别中式,西班牙式,独栋装修状况精装修容积率0.60总面积135000占地面积225000所属区域闵行古美罗阳项目简介古北臻园位于上海市闵行区古北路。由2幢小高层和28幢独栋别墅构成，建筑面积13.5万平方米。古北臻园是糅合老上海洋房与西班牙建筑的经典之作。本案与交通主干道保持一定距离，居住环境较好。交通方便，有十多条公交可至体育馆和徐家汇等地。规划图效果图样板间合生东郊华品园建筑类别欧

3、式,独栋装修状况精装修容积率0.25总面积29600占地面积118400所属区域浦东张江项目简介合生东郊华品园是由知名房地产企业合生创展集团在浦东东郊别墅板块开发的顶级豪宅别墅。以东郊宾馆为中心，以龙东大道为延伸轴，周边高端别墅社区云集，区位优势十分明显。合生东郊华品园总占地面积约235亩，总建筑面积6.28万㎡，容积率0.25，总绿化率高达40%以上，小区内规划总户数为74户,单套建筑面积706-1077㎡（含地下室），单套总价均高达6100万元以上。效果图棕榈泉花园建筑类别地中海式,独栋装修状况毛坯容积率0.23总面积61560占地面积20000

4、0所属区域浦东川沙项目简介棕榈泉花园位于浦东龙东大道沿线与环东大道交叉口东面，毗邻上海浦东中心东方世纪国际社区，距离浦东国际机场约20公里。棕榈泉花园占地面积20万平方米，总建筑面积61560平方米，分三期开发。一期总共109栋，全部是地中海风格的红瓦独栋别墅，整个别墅区沿着自然河流和中心湖规划，以坡地为载体，自然排列别墅建筑，社区视野开阔。二期总共推出51栋独立别墅，承袭了一期的经典风格，引入五种户型，私家景观、地下阳光屋、室内电梯和无机房设计等，三期41栋独立别墅集中在社区北面，更靠近龙东大道，风格以庭院式公馆为主，但密度比起前两期相对较高。棕榈

5、泉花园目前三期热销中。效果图样板间圣塔路斯建筑类别美式,独栋装修状况毛坯容积率0.30总面积40433占地面积61615所属区域松江泗泾项目简介圣塔路斯，位于嘉松公路和古楼公路交界处，毗邻佘山国家旅游度假区。由嘉松路转沪青平高速可快速抵达虹桥机场及城市中心；轨道交通9号线便捷出行。圣塔路斯是佘山别墅区首个表现美国南加州风情的独立别墅群，跌落式平台、花架、矮墙、各式烟囱、山花、坡顶；阳光透过大面积落地门窗、威鲁克斯天窗；门窗套使用花岗岩。在室内空间的营造上，同润设计出3米多层高，提升空间尺度感，全明落地窗设计，让整个室内明亮通透，独特的下沉式庭院设计，

6、可媲美地上平层空间。规划图效果图样板间龙湖滟澜山二期香醍半岛建筑类别地中海式,联排,双拼,叠拼装修状况毛坯容积率1.0总面积144500占地面积144500所属区域青浦赵巷项目简介龙湖滟澜山二期香醍半岛总建筑面积144500平方米，绿化率高达50%。整个社区以纯粹地中海风情为主题，红墙白瓦，配合暖色系的外立面及天然石材，加之龙湖一贯擅长的浪漫园林景观，运用全冠移植技术，同纬度批量移栽20年成树，环境优美。整个社区地面标高抬高一层，形成完全立体人车分流以及独特的非下沉下沉式庭院。同时社区内的高低落差达到7-8米，形成上海不多见的坡地艺墅。龙湖滟澜山总规

7、划占地8000亩，距人民广场仅25公里，距虹桥机场约15公里，走沪青平高速公路可到达市区，沿嘉松中路一路南行便可到达佘山。该地段还有着很多别墅区不具备的交通优势，赵巷别墅区北面100米即是沪青平高速，交通很方便。规划图效果图样板间长泰西郊建筑类别欧式,西班牙式,独栋装修状况毛坯容积率0.38总面积400000占地面积360000所属区域松江泗泾项目简介长泰西郊别墅外围，有莘砖公路、莘松公路、沪松公路、嘉松公路等交通主干道联通长泰别墅与周边的主要市镇。而距离社区约1公里的A5高速公路（嘉金高速。长泰西郊别墅是徐家汇西城市纯独栋别墅。项目占地600亩，紧

8、邻A5高速莘砖公路出口。景观设计以西班牙风情为主线，打造西班牙式海派情调。长泰西郊别墅交通便捷，A5高速公路