林隐五期精装修评标报告.doc

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1、林隐天下五期商业、写字楼公共部位精装修工程评定标报告一、推荐中标意见林隐天下五期商业、写字楼公共部位精装修工程（本工程分为两个标段：一标段49#；二标段：48#、50#、51#、52B#）按照招标管理办法进行了邀请招标，根据招标结果，推荐：一标段中标单位：北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司，中标价：.15元。二标段中标单位：中建五局装饰幕墙有限公司,中标价：.13元。合计上述2个标段中标总额为:.28元。甲供材估算总额.57元，则此两个标段成本合计.85元。计价方式为固定总价合同，发出中标通知书并进行合同签订。该项目目标成本为3930.81万元，故总标价与目标成本结余168万元

2、。详细目标成本分析详见第4条.二、招评标过程及分析1.参加本次评标经办人1.1招标决策小组组长：评标类别部门/姓名组长程军副组长徐爱兵技术标王宏涛崔凯娄奇王文贵商务标戴育华1.2采购方案及启动会1.2.1招标范围：本招标工程项目的范围为林隐天下五期商业（49#、50#、51#、52B#楼）、写字楼（48#楼）大堂、地下室大堂、电梯厅、走道等公共部位精装修工程,包括以下内容：所有公共区域与楼梯相连的前室等部位装修，墙面、顶面、地面、及强电改造、灯具安装；应急提示灯具部分；地下一层商业办公室及设备间、监控室等辅助用房装修；所有电梯门套；所有扶梯底部装饰；所有连廊钢架底面及地面装

3、饰；（地面基础做法不明确）；除写字楼以外的所有客梯轿厢均需装修。公共部位安装部分风口安装暂计入本次范围；所有公共精装区域的防火门饰面在本次范围内，含安装。防火门五金件由防火门厂家提供写字楼的玻璃地弹门在精装施工范围；所有公共精装区域的强电管都已预埋；由投标人根据精装强电及天花灯具布置，深化设计，电线电管工程量自行计算，本项作为包干项，后期不再做调整；所有卫生间（除地下一层永辉超市内卫生间）的墙顶地、隔断、包管道、洁具安装、防水及其找平等均在本次范围内；所有排水到位，给水已由总包做至第一个阀门处，用水点支管需包含在本次范围内；所有玻化砖、瓷砖甲供；如需切割、倒边，费用均计算在

4、面砖铺贴单价中；玻化砖供应商可做加工，但费用由中标人与供应商自行结算；洁具甲供材配件请查阅洁具供应表，其余配件请考虑在报价中。1.2.2标段划分：两个标段。一标段：自持商业（49#）；二标段：写字楼（48#）、销售商业（50#、51#、52B#）。1.2.3合同类型：固定总价合同。图纸范围内总价包干，即固定总价合同。固定总价：已完全考虑了完成该工程的直接费、间接费、风险费、利润、税金、保险、材料及材料检验检测费(本项目施工期间及施工完毕，需要进行的政府相关验收、检验、检测等费用）、临时水电、二次转运、安全施工、文明施工、夜间施工、风雨季施工、场地清理、垃圾清运、赶工、成品保

5、护、质量保证期的维修等所有完成工程的一切费用。在合同执行过程中不因物价、人工变动、政策变动、汇率变动而调整。乙方不可撤销地放弃对任何措施费、开办费、杂费等或类似性质或类型费用的索赔或主张权利1.2.4付款方式1.2.4.1按进度支付工程款，每个月在20日前上报经监理公司和甲方现场项目部审核确认后的进度报表，经甲方审核后支付当月完成工程量的70％；在收到乙方申报进度款之日起28日内审核完毕并支付。1.2.4.2工程竣工验收合格，按甲方要求办理完竣工结算后一个月内支付至合同总价款的95％，留5％的质保金，质保期2年，在保修期满后无任何质量问题，一次性支付，质保金不计利息。1.2

6、.4.3保修期从工程竣工验收合格并移交甲方之日起算，保修期为两年，自完成竣工备案并分批向业主交房之日起算，保修期满后经甲方及甲方指定的物业公司共同验收后，扣除应由乙方因施工质量引起的保修费用外（包括因乙方未能按照合同要求履行保修责任的扣款，如有），甲方将在办理完保修金结算手续后28日内无息退付乙方。1.2.5工期要求：销售商业：（1）进场时间：51、52B段2014年11月17日进场施工；50#、49#楼（销售商业）2014年11月20日进场施工；办公楼2014年12月20日进场施工。（2）工期安排:51、52B段春节前完成天棚、墙面及二、三层地面，2015年3月10日开始

7、大面积施工，至2015年4月20日精装修全部完成；50#、49#楼（销售商业）段春节前完成天棚、墙面，2015年3月10日开始大面积施工，至2015年4月20日前精装修全部完成（49#（销售商业）、50#、51#、52B段精装修施在室外施工，投标约谈时需告知投标单位）；办公楼春节前完成与其他单位技术配合，施工准备、材料封样及天棚施工，2015年3月10日开始大面积施工，至2015年6月10日前精装修全部完成.自持商业：（1）进场时间：自持商业2014年11月17日进场施工.（2）工期安排:春节前完成天棚、墙面及B1