七、管理服务方案、服务承诺及优惠措施

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1、七、管理服务方案、服务承诺及优惠措施如果我公司在中国—东盟国际商贸物流中心B座工程造价询管理服务采购项目（项目编号：SQ-2010001）的投标过程中中标，我方将实施如下方案（根据贵方要求不限于本方案）：（一）、根据本项目询价文件，承诺中标后服务的内容、形式、优惠措施1．招标工程量清单、预算上控价编制中国—东盟国际商贸物流中心B座工程建筑面积153897.86平方米,地下四层(负四层为6级人防地下室及车库),地上四十七层(其中裙楼五层)。因此，建议按将项目分部位、分专业进行编制：1.1按施工图纸编制本项目地下室工程各专业的招标工程量清单、预算上控价（包

2、括各土方工程、桩基工程、建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程、变配电工程、消防报警工程、人防工程等）；1.2按施工图纸编制本项目裙楼工程各专业的招标工程量清单、预算上控价（包括建筑工程、幕墙工程、装修工程、给排水工程、电气工程、消防报警工程、弱电工程、空调工程等）；1.3按施工图纸编制本项目主楼（不含裙楼及层顶）工程各专业的招标工程量清单、预算上控价（包括建筑工程、幕墙工程、装修工程、给排水工程、电气工程、消防报警工程、弱电工程、空调工程等）；1.4按施工图纸编制本项目主楼层顶工程各专业的招标工程量清单、预算上控价编制（按施工图纸进行专业分别编制）

3、；1.5按施工图纸编制本项目园林绿化工程招标工程量清单、预算上控价；1.6按施工图纸编制本项目外管网工程招标工程量清单、预算上控价；1.7按施工图纸编制与本项目相关的其他单位或分部工程招标工程量清单、预算上控价；1.8按施工图纸或贵方要求编制电梯工程预算上控价；2．项目所有专业的成本估算价结合已完成的招标工程量清单、预算上控价，根据贵方要求进行整合、分解、补充，分别就各专业成本进行估算，主要是土方工程、桩基工程、人防工程、建筑工程、幕墙工程、装修工程、给排水工程、电气工程、消防报警工程、弱电工程、空调工程、电梯等。将各专业工程造价所占项目建筑安装工程总

4、造价的情况，及地下室、裙楼、主楼等各专业工程造价所占项目建筑安装工程总造价的情况进行分析。3．项目招标文件、合同文件中有关造价条款的审核;材料及设备采购招标方面的业务咨询我公司将充分利用专业人员的专业知积和经验，集个人力量为集体力量，结合本项目情况，尽职尽现做好此项工作。并排专人负责进行此项工作。在招标阶段，增加招标工程师，协助业主审核招标文件、合同文件中有关造价条款，解答投标单位提出的各种问题。在材料及设备采购招标时，提供材料、设备的市场品牌性能、价格调查对比服务，协助业主选择性价比高的材料和设备。利用我们的经验对各种可能对业主造成损失的问题进行预防

5、。如对可能有变更（改变做法或取消）的项目，经请示业主后实行暂定价不进行竞价，对工程量可能有增大的项目实行上限价，预防投标单位采取不平衡报价，造成业主不必要的损失。4．优惠措施4.1在确保工程质量的前提下，为了节约成本在设计阶段对某些方案或材料进行分析，选择性价比高的方案或材料，在确保工程质量的前提下对节约工程造价提出合理化建议。4.2如贵方需要，对所编制的成果文件进行造价分析。4.3提出材料单价合理定价的方案；4.4根据贵方要求，可以进一步对专业工程进行细化分开编制。（二）、拟投入人力、物力资源、及拟派的项目负责人基本情况及个人相关业绩1．拟投入人力，

6、见“六、报价人项目服务拟投入人员一览表”；2．拟投入物力资源，见下表：办公设备一览表序号设备名称规格型号单位数量设备净值(万元)117"电脑惠普台2717.62喷墨打印机HP1000台10.053激光打印机HP1010台10.074激光打印机、传真机三星555P台10.055激光打印机、传真机HP1522台10.56激光打印机HP2015台10.87激光打印机HP2018台61.58美能达复印机PI1802台11.29松下复印机DP2330台11.910松下复印机DP2330台13.811小汽车海南马自达辆114.512小汽车蓝鸟辆120.513别克汽

7、车君越辆123.714大众汽车速腾辆120.815电话台式台190.816手提电脑HP、IBM台69.617空调格力台85.418投影机东芝台27.219广联达工程系列软件套13.820广龙建筑安装软件套10.821博奥工程系列软件套13.5合计　138.13.拟派的项目负责人基本情况及个人相关业绩，见下表：技术负责人简历表姓名陈伟勋性别男年龄69岁职务项目负责职称高级工程师学历大专参加工作时间1960年7月从事造价咨询工作年限44年专业工业与民用建筑注册造价师证书号建[造]01450000025已完成咨询项目情况业主项目名称建设规模(万元)开、竣工日

8、期业主评价广西壮族自治区测绘局广西区测绘局6#高层住宅楼工程2300.362006.06.08