办税指南城镇土地使用税什么时候交.pdf

《办税指南城镇土地使用税什么时候交.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、城镇土地使用税什么时候交大家知道城镇土地使用税什么时候交呢?是否清楚呢?下面一起来看看!城镇土地使用税什么时候交1、土地使用税自取得土地使用权开始缴纳，每年缴纳一次。2、土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。土地使用税应纳税额=土地使用面积×相应土地等级税额3、尚未核发土地使用证的，暂以土地管理部门出具的“土地出让(转让)合同”或“土地划拨通知单”等证明文件确认的面积为计税依据;实际占用面积超出土地使用证确认面积的，暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据;对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地，纳税人应据实申报，地方税务机关核实计税。城镇土地使用税的纳税义务人与征

2、税范围(一)纳税义务人一般规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。具体规定：(1)拥有土地使用权的单位和个人，为纳税义务人。(2)拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人。(3)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税义务人。(4)土地使用权共有的，共有各方都是纳税义务人，由共有各方分别纳税。(二)征税范围城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。对建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需要缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税应纳税额的计算(一)税率城镇

3、土地使用税采用定额税率。每平方米土地年税额规定如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇土地使用税采用幅度税额，拉开档次，每个幅度税额的差距规定为20倍。经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额标准的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。(二)计税依据城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据。纳税义务人实际占用土地面积按下列方法确定：(1)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积

4、的，以测定的面积为准。(2)尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。(3)尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，等到核发土地使用证以后再作调整。(三)应纳税额的计算(掌握，能力等级3)全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额