梅北东项目策划ppt课件.ppt

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1、顺义区梅沟营北东地块项目建筑工程总承包葛毅忠2014年4月11日项目组织与实施策划项目策划目录1项目物资投入2项目组织机构及人员职责3项目概述45关键过程施工工艺6项目工期目标策划项目质量目标策划7项目主要方案策划89项目安全与文明施工策划项目劳务管理策划◇项目名称：顺义区梅沟营北东地块项目建筑总承包工程◇业主：北京仁和燕都房地产开发有限公司◇总包单位：南通建工集团股份有限公司◇设计单位：中国建筑科学研究院◇工程地点：北京顺义区梅沟营村◇工程简介：本工程由住宅楼、办公楼、商业楼及地下车库组成，为施工总承包项目。住宅楼共4幢（6-9#），为框架剪

2、力墙结构，地下二层（其中2幢有夹层），地上14层；办公楼共4幢（2-5#），为框架结构，地下二层和一层夹层，地上10层；商业楼共1幢（1#），为框架结构，地下二层和一层夹层，地上3层，首层层高5米，二三层层高6米；地下车库2层，基础埋深约11m。总建筑面积约为240000m2，其中地下车库面积83299m2，住宅楼地上面积60480m2，办公楼地上面积约80000m2，商业楼地上面积约16000m2。工期要求为732日历天，计划开工日期为2014年5月10日；计划竣工日期为2016年5月10日。项目概述设计总平面图项目管理组织机构1、脚手架施工

3、：地下室及商业楼采用双排单立杆落地式脚手架；住宅楼及办公楼从地上二层起搭设型钢悬挑脚手架。2、模板施工：地下室高低跨部位采用砖胎模；住宅楼地上部分墙体采用大钢模；电梯井采用特制固定钢模板；其它部位采用多层板模板。3、钢筋施工：直径＜16mm的钢筋采用绑扎连接；直径≥16mm的钢筋采用滚压直螺纹接头连接。4、砼施工：砼均采用商品砼，商品砼采用汽车泵直接送入施工部位，汽车泵够不着的地方采用地泵输送。5、砌体施工：砌到接近上层梁、板底部时，应留有施工不少于3天施工间隙，待砌体沉实后再用斜砌法把下部砌体与上部板、梁间用小砌块斜砌，砌块逐块敲紧填实。如距

4、梁板底部3-5cm，应用细石砼填实。6、装饰施工：粗装采用成品砂浆，抹灰前必须先找好规矩，四角规方、横线找平、立线吊直、尺寸误差符合要求，不同材料的墙、柱的结合处在粉刷抹灰时加铺200宽小眼钢丝网一层。7、管线预埋：在墙体内暗敷，随土建筑砌墙时,按配管的要求在墙上预留槽孔，在墙体抹灰前用夹子把钢管固定其中。在钢筋砼内暗敷，随钢筋绑扎施工时，一次配管到位，并与钢筋一起焊接牢固，线路上的接线盒，灯头盒等直接预留到位。接线盒、灯头盒一次性安装时，必须将盒体内用创木花填充封堵。关键过程施工工艺项目物资投入大型机械设备投入主材投入序号名称规格单位数量进场

5、时间1钢筋φ6-Ф28T70652014年8月2直螺纹接头φ16-Ф28个571592014年8月3防水卷材4mm3mmm2628342014年8月4商品混凝土C15-C35m3641942014年8月5轻集料混凝土空心砌块190*190*390m361722015年1月6水泥烟风道厨房、卫生间米44642015年5月7轻骨料隔墙板90mmm2105572015年4月8木门普通樘8212015年4月9防火卷帘门特级樘142015年5月10人防门防护、密闭樘552014年9月周材投入序号材料名称规格单位数量进场计划186系列钢模板m210000

6、2014年6月2多层板δ=12mmm2540002014年7月3多层板δ=15mmm220002014年7月4木方50×100m35002014年7月5脚手板4000mm块46002014年7月6钢管φ48×3.5T8002014年7月7扣件十字转向对接万只352014年7月8碗扣架2.41.21.8根450002014年8月9密目网1.5*6m2350002014年5月10大眼网2*6块25002014年5月11钢围档板0.75*2米15002014年5月12顶丝φ38只300002014年5月13山型卡标准卡只500002014年5

7、月14止水螺栓φ16根165002014年7月15普通穿墙栓φ16根290002014年7月劳动力投入1劳动力投入2一标段施工总进度计划项目工期目标策划二标段施工总进度计划施工流水段划分项目施工流水段的划分一标段第一施工区：6#住宅楼及周围地下车库；第二施工区：9#住宅楼及周围地下车库；第三施工区：7#、8#住宅楼及周围地下车库；二标段第一施工区：1#商业楼及周围地下车库；第二施工区：2#、3#办公楼及周围地下车库；第三施工区：4#、5#办公楼及周围地下车库。主要控制节点各专业分包进场时间序号分项工程、专业施工单位开始日期完成日期1防水工程20

8、14年9月4日2015年7月21日2屋面工程2015年4月21日2015年7月21日3外墙装饰工程2015年5月12日2015年12月26日4外门窗工