办税指南土地租赁印花税.docx

《办税指南土地租赁印花税.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、土地租赁印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。土地租赁印花税1、“土地租赁”目前还没有在印花税应税凭证列举之中，所以是不纳印花税的。2、印花税——财产租赁合同所列举应征税的，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，并没有列举土地租赁，而印花税征税依据是正列举法，即没有列出来的就不征税。3、如果实在要缴，可参考财产租赁合同列举的“等合同”，由出租房与承租房分别按“财产租赁合同”印花税税目计算交纳印花税，印花税按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。土地租赁印花税征税对象在中

2、华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：1、立合同人，2、立据人，3、立账簿人，4、领受人，5使用人。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2、产权转移书据;3、营业账簿;4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;5、经财政部确定征税的其它凭证;土地租赁印花税征税范围现行印花税只对《印花税暂行条

3、例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：1.经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是：(1)购销合同。(2)加工承揽合同。(3)建设工程勘察设计合同。(4)建筑安装工程承包合同。(5)财产租赁合同。(6)货物运输合同。(7)仓储保管合同。(8)借款合同。(9)财产保险合同。(10)技术合同。2.产权转移书据产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权

4、、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。3.营业账簿按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿(简称资金账簿)和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。(1)资金账簿。(2)其他营业账簿。(3)(4)

5、(5)