06室外公共区域清洁标准管理规程

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1、盾安物业环境工作手册编号DA（）-QC-2009-HJ（）-06室外公共区域清洁标准管理规程版本A修改状态0生效期页码71.0目的规范室外公共区域清洁工作，确保公共场地卫生良好、环境整洁。2.0适用范围适用于公司各管理处，辖区内公共场地的环境清洁管理。3.0职责3.1环境领班负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。3.2保洁员/外包公司负责依照本规程具体进行室外卫生清洁工作。4.0程序要点4.1室外公共区域清洁计划的制定4.1.1环境主管应根据气候变化、卫生状况等制定出每月清洁计划。4.1.2室外公共区域计划应包含以下内容：a）不同天气情况的清洁频率。b）重点路段的清洁频率。c）重点清洁工作措

2、施。d）工具、材料、药品预算。4.2道路的清扫、保洁4.2.1每天对小区的公路、两侧人行道定时清扫一遍。4.2.2每次清扫工作必须在当天8:30前完毕。4.2.3对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回清洁。4.2.4巡回清洁的路线拟定不要太长，往返时间以半小时为宜。4.2.5下雨天应及时清扫路面，尽量减少路面积水。4.2.6旱季时每月冲洗一次道路、广场，雨季每周冲洗一次。4.2.7发现路面有油污应即时用清洁剂清洗。4.2.8用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。4.2.9道路的清洁标准：a）目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙。b）道路、人行道无污渍、每200平方米痰迹控制在一个以内。c）

3、行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍。d）路面垃圾滞留时间不能超过1小时。4.3中心花园、广场的清扫、保洁第7页共7页4.1.1花园、广场应有专人负责循环清洁。4.1.2清扫广场花园里的积尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。4.1.3每天擦拭一次花园的花坛、休闲设施等。4.1.4发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。4.1.5每周冲洗一次中心花园，旱季冲洗时间可延长至10天一次。4.1.6每月对地面全面清洁一次。4.1.7广场、花园的清洁标准：a）地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾。b）花坛外表洁净无污渍。c）广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过1小时。4.2绿化带的清洁4.2.1用扫把仔细清扫草地、绿

4、化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。4.2.2对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内。4.2.3每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。4.2.4每天擦拭一次花池立面、平面，保证外观洁净。4.2.5绿化带的清洁标准：a）目视绿化带无明显垃圾、落叶。b）每100平方米烟头控制在1个以内。c）花坛外表洁净无污渍。4.3地下管井的疏通（外委）4.3.1每月对地下管井清理一次：a）用铁钩打开井盖。b）用捞筛捞起井内的悬浮物。c）清除井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的杂物清理干净。d）清理完毕盖好井盖。e）用水冲洗地面。4.5.2半年对地下管道彻底疏通一次：a)打开

5、井盖后,用长竹片捅捣管内的粘附物。b)用压力水枪冲刷管道内壁。c)清理管理的垃圾。d)清理完毕必须盖好井盖。第7页共7页a)用水冲洗地面。4.5.3地下管井清洁标准：a）目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物。b）水流畅通，井盖上无污渍、污物。4.5.4注意事项：a）掀开井盖后，地面要竖警示牌，必要时加围栏，并有专人负责监护以防行人跌入。b）作业时，应穿连身衣裤、戴胶手套。c）必须有两人以上同时作业。4.6化粪池清理（外委）4.6.1化粪池的清洁每年清理一次。4.6.2清理工作一般委外进行。4.6.3清理时：a）环境主管应指派专人监督整个清理过程、工作质量。b）作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的

6、衣物。4.6.4清理完毕后应随手盖好井盖，以防行人或小孩掉入井内发生意外。4.6.5化粪池清理后应达到：a）目视井内无积物浮于面上，出入口畅通。b）化粪池盖无污渍、污物。4.7喷水池的清洁4.7.1保洁员应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞清洁。4.7.2喷水池清洁每月一次。4.7.3喷水池清洁前环境主管长应先通知绿化员将鱼捞出，并通知工程维修组作好停电、停水工作，然后再对喷水池进行清洗：a）打开喷水池排水阀门放水，等池水放去2/3小时，保洁员入池清洁。b）用长柄手刷、清洁剂由上向下刷洗水池的瓷砖；c）用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线，假山表层的污垢。d）排尽池内污水、并清理干净池底

7、脏物、垃圾。e）关闭排水阀门、打开进水阀门，通知工程维修部供水供电，并清洗水池周围地面污迹。f）清洗完毕进水后通知园林绿化管理员将鱼放回池里。4.7.4池底鹅卵石每季度清洗一次。第7页共7页4.6.1清洁喷水池时应注意：a）清洗时应断开电源，以防触电。b）擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏。c）清洁时不要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果。d）清洗池底后应将鹅卵石块理平。e）注意防滑、跌倒。4.6.2