15#高层住宅楼水电暖施工组织设计

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1、济南西客站安置三区15#住宅楼南市西客站片区安置三区15#高层住宅楼安装工程施工组织设计建设单位：济南西城投资开发集团有限公司监理单位：山东恒信建设监理有限公司编制单位：济南长兴建设集团有限公司编制时间：2014年8月31日编制人：郝宗华审批人：40页共40页济南长兴济南西客站安置三区15#住宅楼一、工程概况及特点二、施工部署及准备三、施工方法及质量要求四、施工难点及分析五、保证安全的技术组织六、质量目标及确保质量的技术组织措施七、管理人员名单40页共40页济南长兴济南西客站安置三区15#住宅楼一、工程概况及特点（一）工程概况济南市西

2、客站片区安置三区B1-15#高层住宅楼，地下二层，地上24层，地上一，二层裙房为商业服务网点，三到二十四层为住宅。建筑主体高度70.2米，总建筑面积为17222.56平方米。（二）工程特点：1、综合概况1、工程名称：济南市西客站片区安置三区15#楼2、建设单位：济南西城投资开发股份有限公司3、监理单位：山东恒信建设监理有限公司4、施工单位：济南长兴建设集团有限公司5、结构类型：框剪结构6、质量要求：达到国家有关施工质量验收规范要求，并一次性验收合格。7、安全文明施工目标：杜绝一切伤亡事故，轻伤率控制在3‰内，争创怀化市市级安全文明工地

3、。8、服务目标：热情主动，协调配合，协商共事，优化设计、优化采购、优化施工、优化服务；做到工程质量、工期管理、设备运行、回访保修等方面让用户满意；功能达到设计指标最高值。2.2.1、电气概况本工程为西客站片区第三安置区15#高层住宅楼，其消防电梯、屋顶正压送风机、消防电梯排水泵、普通客梯，电梯前室、楼梯间应急照明40页共40页济南长兴济南西客站安置三区15#住宅楼等消防设施属于一级负荷，住宅照明、储藏室照明为三级负荷。本工程电源采用220/380伏，三相四线，电源进线电缆从车库变电室沿电缆桥架引至本楼，住宅一户一表每单元引两路低压电源

4、，公共设施用电每单元引两路独立低压低压电源（分别来自不同高压下两台变压器的低压母线）。住宅用电一户一表采用放射式供电，一级负荷采用两路电源，放射式供电，一用一备（并有明显标示），末端自动切换，并设有自投装置。照明配电中，照明、插座均由不同的支路供电，除壁挂空调插座外，所有插座回路均设30mA漏电断路保护器。太阳能热水器由专用回路供电，且设30mA漏电断路保护器。2.2.2、给排水概况生活给水分为四个区。一区为一至三层；由市政管网直供，二区为四至十一层；三区为十二至十九层；四区为二十至二十四层。二~四区供水由院区生活泵房内生活变频供水设

5、备供给。本工程室内污、废水采用合流制，卫生间采用设专用通气管的排水系统，厨房及阳台废水采用设伸顶通气管的单立管排水系统。消防水箱由院区统一设置，消防水箱设于26#楼屋顶水箱间。室内消火栓系统地下二层至二十层消火栓均采用SNJ65型减压稳压消火栓，余者采用SN65型普通消火栓，每个消火栓设自动启动消防泵按钮。3、采暖、通风部分工程特点：（1）、住宅采暖系统为公用立管分户热计量系统，户内采暖形式为双管下供下回同程式散热器采暖。商铺部分采暖采用分户计量，热量表设在室外热力入口装置内。（2）室内采暖系统竖向分为两个区一至十四层为低区，十五至二

6、十四层为高区；商业网点接低区采暖系统。40页共40页济南长兴济南西客站安置三区15#住宅楼（3）管道井内采暖立管及室内明装的散热器支管采用热镀锌钢管连接，丝扣连接，室内埋地管采用聚丁烯PB管，沿墙敷设，热熔连接。（4）地下室及管井内采暖管采用带加筋铝箔的离心玻璃棉管壳保温，管径小于或等于DN50者采用50mm厚，管径大于DN50或小于DN150者采用60mm厚，外包PAP保护层；室外直埋采暖管道采用聚氨酯保温，玻璃钢保护层。（5）散热器均选用钢铝复合柱翼散热器，卫生间选用钢制卫浴型散热器。（6）供暖系统安装竣工并经试压合格够，应对系统

7、反复注水排水，直至排出，水中不含泥沙、铁屑等杂物，且水色不浑浊为合格。（7）管道低点均设置涉水阀门，以便检修。通风（1）电梯机房及无外窗卫生间通风量换气次数10次/H设计，住宅卫生间通风器由用户自理。（2）住宅地下室设排烟、通风合用系统，排烟机房内设双速排烟风机，平时低速排风，火灾时高速排风。补风机房内设双速补风机，平时低速送风，火灾时高速补风。（3）地下送风风机本身设于机房内已经有可靠的降噪措施，能满足上方住宅、商铺等场所的噪声级要求。（4）剪刀防烟楼递间设加压送风系统，加压送风机设于屋顶，防烟楼递间隔层设加压送风口，并与电气连锁。

8、（5）合用前室设加压送风系统。送风机均设于屋顶。合用前世均设常闭送风口。（6）地下一层及二层中所有接同一竖井的送风、排烟（风）管道均设常闭型电动防火阀。（7）正压风机及正压风口的开启均由消防中心控制即可与温、烟感器联动亦