泰国曼谷3大商圈13个购物中心考察分析.doc

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1、泰国曼谷3大商圈13个购物中心考察分析一、泰国·曼谷的发展起步于上世纪70年代的泰国零售商业，拥有比中国早20多年的行业积累，泰国零售地产企业在国际零售业一直保持较高声誉。泰国的人均收入水准和我们相近，且中国游客作为泰国旅游最大的客源国，是泰国商业开发运营重点考虑对象，其在空间设计、品牌组合、业态配置、营运服务等方面的创新对我们有最直接的借鉴意义。近年全球很多的零售和购物中心的创新案例都发生在泰国。SiamDiscovery在2017年度获得全球零售大奖，尚泰集团的尚泰世界购物中心商场曾经与2010年代表亚洲获得当年国际购物中心协会“

2、BestofBest”全球最高金奖，也是亚洲企业历年获得的行业最高荣誉。特别是2018年开业的ICONSAIM更是轰动了整个行业，成为业内纷纷考察学习的焦点。继赢才商学院在考察之际，为大家分享一下曼谷都有哪些好的购物中心值得你去逛，三大商圈，13个购物中心。二、曼谷的商业优势1.商业成熟度作为泰国首都，曼谷聚集了全国40%的人口，拥有4000家商场，被国外主流媒体评为“世界十大时尚购物圣地”是世界顶级品牌争相进驻的区域。2.商业创新度泰国商业尤其擅长场景搭建及体验营销，其项目在建筑设计、氛围营造、社交体验上的创新实力得到全球公认，Si

3、amDiscovery等多个项目都曾获得全球零售大奖，是业内学习的焦点。3.商业先进性业内流传着“百货看日本，购物中心看泰国”，作为亚洲的旅游与时尚购物天堂，泰国商业起步于1975年，多年来销售额蝉联亚洲第一，是亚洲零售业的榜样。二、3大商圈13个购物中心1.ICONSIAM重点考察项目之一，亚洲购物中心全新标杆暹罗天地是暹罗集团和正大集团耗资超过16亿美元共同精心打造的泰国新地标，是集零售、餐饮、娱乐、休闲和居住空间于一体商业综合体建筑。项目原址最早规划引进迪拜的帆船酒店，但是由于2008年全球金融危机和泰国政治的变动，然后历经10

4、年，从地块用途的重新构思到寻找新的投资人再到开发建设终于2018年成就了今天的脍炙人口的“亚洲第一Mall”，也是今天的泰国人民繁荣生活的新的写照和骄傲。ICONSIAM在时尚定位、食品组合、零售创新等方面独树一帜，在设计方面更是将泰国的文化和艺术与现代的前沿设计和创新手段完美融合。ICONSIAM刻意打造了七个无与伦比的景观被称为“暹罗天地的七大奇观”。总建筑面积75万平米，购物中心面积达55万平米。位于泰国的母亲河湄南河的中游的暹罗天地的成功也进一步提升了曼谷和湄南河作为世界级目标地的地位和影响。2.SiamDiscovery升级

5、百货改造标杆项目SiamDiscovery是1997年泰国建设的最早的购物中心之一，暹罗集团投资1.12亿美元改造升级的SiamDiscovery于2016年5月28日全新开业。改造的方向从单纯的购物中心向百货型购物中心（HybridMall）转变，也迎合了泰国的百货回归和购物中心共同繁荣的新趋势。新的SiamDiscovery4万平方米商场讲述了泰国人民生活方式新变化的故事，注重让顾客亲身尝试新产品和新创意，给他们机会去探索和重新发现自己，超过5,000个国际和本土品牌入驻其中，同时创造丰富的互动体验，为顾客提供更加个性化的购物方式

6、。其中的注重商品而非品牌的陈列方式的举措被全球行业推崇。SiamDiscovery在2017年国际零售大奖评选中获得最佳设计奖。SiamDiscovery商场也是体现暹罗集团零售经营和商业创新的一个很好的窗口，也有助于你了解暹罗天地（ICONSIAM）项目成功的一些内在因素。3.Siamcenter潮流中心百货定位年轻时尚SiamCenter拥有30多年的历史了，是曼谷第一家达到国际水平的商场，也是泰国第一家购物中心。定位为前卫创意之城【Ideaopolis】，集合曼谷精锐设计师的各类品牌，使得它的定位跟其他百货有明显区别。许多泰国著

7、名设计师将此选做他们第一间店铺的地址，在面对其他商场的竞争，集合许多本土品牌的SiamCenter依旧有不少的顾客来关顾。4.SiamParagon东南亚最大的购物中心海洋世界融入其中商场有十层楼，包括各种商店及餐馆共270多间，还有IMAX影院、展览厅、泰国艺术画廊和歌剧院，和暹罗海洋世界（地下2层是水族馆，门票900B，有定时表演）。要把整个购物中心逛完得要花上数天时间。这甚至不像一个购物中心，倒像一座城市花园。5.CentralWorld曼谷市中心最大的商业综合体尚泰世界是尚泰地产(CPN)集团的城市综合体项目，是曼谷市中心集零

8、售、办公和会展与一体的最大的建筑。总建筑面积83万平米，商业可租赁面积约为20万平米。购物中心共有8个楼层以及7000个停车位。拥有660家租户，分布在以ABCDEFG字母开头的各具含义的七个主题区块。如Atrium中庭