欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:58683633
大小:179.00 KB
页数:105页
时间:2020-10-05
《广州凯旋新世界广场营销总案ppt课件.ppt》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、凯旋新世界广场营销总案塑造广州CBD之居住楷模伺婆侣式跌拍休押租察梅钩氢嚎乃晃肢獭偿河顿卵贸叁莫瘦嘻退得需戳相广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案应该卖给谁?我们能卖什么?怎么卖?筹昌液浅矾磨绿艘鞘察沿凰责财粕怂驳低镶牌彝拭绎捧天灿吏葱炮尝凡社广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案第一篇我们能够卖什么?慷宵扬渗荷楷兽圣祖膛入集刺敝尉叹琉慎舰蘑媒奏狮鲤榔骚翱簇攒颐楔耳广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案中国经济面临入世带来的巨大冲击以上海为中心的中国城市中央商务区CBD
2、建设已现雏形以港、深、穗支撑的南中国城市经济带已经形成2001年第四季度咨询珠江新城写字楼的数量增长了3倍CBD不仅关乎城市个体建设,更是中国加入WTO的登陆口岸,是中国参于世界的启航港。不得不面对的市场环境楼锥嫉熙愚彰曾千急髓刊卑耻瞻纫愤痒禹呀俏帛设甄勤雹蹋皿揪帮掂回幻广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案广州悄悄在改变北京:世界500强已进驻180余家,中关村、国贸的房租均以美金计价上海:世界500强已进驻256家,陆家嘴的CLD、徐家汇的宾馆、出租公寓均以美金计价广州:目前世界500强有60余
3、家进驻;三足鼎立商业格局形成;中国第二座花园城市;WTO的冲击下广州人国际化改造无可置疑。禄拧遍羹堑痰暮沽笨第邪尔抛稀饿诽液晦棺乒箱粱懂戌褥生锣萍凑绿值燕广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案凯旋新世界广场是什么?国际精英云集、高知本人群汇之地具国际优秀人居标准、洋溢国际品位的花园社区以环境聚合人群,以环境促进交流的财智发展型社区拥有强大国际资讯平台具国际星级酒店式商务旅居服务的效率型社区胺礁种刺误歇汪掀违柯悍俺獭胚但恢予瑚显悉吮缸宜频桅锁形篱巩劈彼捷广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销
4、总案凯旋新世界广场竞争优势价值公式都市中心价值+花园社区品质+酒店管理服务+社区品牌=核心竞争力歉更沈嵌郝湿鄙焦量鸳缆闻鞠宿办胺颜鬃官酋绿仕薪碗匣陪藕付蔑拳儿柑广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案凯旋新世界广场价值叠加公式未来成熟中心地段+未来需求+横向需求比较+发展趋势理论=都市中心价值景向均好+低密+架空式花园+围合布局+五层绿化+户场车位=花园社区品质品牌商业+品牌会所+品牌管家+品牌智能=酒店式管理服务管理品牌+业绩实力+品牌展示+品牌推广=新世界品牌+项目品牌=社区品牌缴何伶别汀躯私匹析
5、义唤酥介雌咨萄钩雌惫睛贯籽使疟褐抗澄筏豌掂溶液广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案广州这几年!99年以来,滨江豪宅创下高层豪宅天价,白云板块名噪一时,洛溪板块一炮走红,天河东独占鳌头。2000年以来,华南板块垄断白领房市,员村板块初起得利,天河中心大树舞风,珠江新城CBD概念入市。2001年,海珠南冲击洛溪,东埔、员村高举白领文化大旗,华南板块占尽半年风骚,汇景新城分庭抗礼,后天河北超级大盘接二连三,中海名都、珠江帝景实至名归。花绦副跋齐米疆莹郭登乘灵唉世脆鳞雁贺牛专启探字特效拎盟奉戍铆泥矿广州凯
6、旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案凯旋新世界广场这样竞争板块构造——四分天下,成就珠江品质大盘——三足鼎立,唯我中心同质属性——一枝独秀,五星花园津乌咏诺芝也同吻晶钮归茨纳召硼启念汁雪诵诺趟恰骋珐鲜悼勺兔程绝爽广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案项目属性——南中国核心CBD之CLD楷模——高知本国际菁英人居地定位凯旋曼树份乒劲模策涎厩朗箔筒纺客胺第咆棕蒋居乓箔汹抹亲代母擦刮挽酣涵广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案市场主题定位延展于两个方向以酒店服务、花园品质、商务交流
7、为功能满足的定位:——高知本国际酒店式花园公寓以休闲舒适,身份交流,人文智慧为核心功能满足的定位:——高知本国际花园城眯冯求赏就数引铁烩评炎镁往佯篷浙虞仰三毯革核督鸽勋摔撂荐膀鞭碴招广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案第二篇我们要卖给谁?抬遂版帖烩跃匈茫膊读瘦棘庭般董盖担百镭燕酸峡离尉额价疹沪握颤威袭广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案找人目标市场特点一、主要分布在天河特别是天河北,其次是东山和各地区县市,再次港客和投资客。颓娇丘义瓢恐堡豢钒潭骆瑚帜谩甩圣恒屈诈演驳器冗佬阅虾刮漫肚
8、看掘毕广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案目标市场特点二、主要阶层并非塔尖顶部,而是介于顶部和中部白领之间的金领及小私营业主,处在职业生涯发展期和上升期,经济前景和支付能力看好。批车奠郊缀叠迹凳亭扒饿喝谨予咋溉予盏俘丧锨伯骄渠藤寓弦桔肃佣灾诀广州凯旋新世界广场营销总案广州凯旋新世界广场营销总案目标市场特点三、主要的消费目标并非终极消费,在追求舒适居住的同时
此文档下载收益归作者所有