屋面渗漏水质量通病.doc

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1、附件二：质量通病控制措施屋面渗漏水质量通病：案例照片：验收依据：《建筑工程质量管理条例》、《屋面工程技术规范》（GB50207--94）、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）验收标准：关健控制点：   1、结构层自防水性能的检验。通地蓄水（平屋顶、天沟）及淋水（斜面，保持连续8小时以上）试验，找出漏点，尽量使用压力灌浆方法弥补，首先从结构层上堵漏。然后再施工防水层。   2、天沟找坡要顺畅，出水口前要做防堵塞的措施。施工结束后对各拐点、死角进行全面清理。检查方法：将地漏等封堵后蓄

2、水，蓄水最浅处不低于20mm；24h无渗漏，即可作保护层和面层。面层、洁具安装完成后，再做第二次蓄水试验，并办理验收手续。一般在最验收时，还要蓄上几间进行检查，以保证万无一失。通病成因一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。2.刚性屋面开裂渗漏的原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋

3、砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。3.雨水管口渗漏的原因由于疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。二、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏：渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研究防渗漏方案，屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。 原因分

4、析1.现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。 三、太阳能淋浴器造成的屋面渗漏屋面渗水还有一种常见而未被引起重视的情况。太阳能淋浴器的水箱大多安装在屋面上，水箱支架多是方钢或角钢制成，直接放置在屋顶上，很多柔性屋面被沉重锐利的支腿扎通而渗漏，因而水箱支腿下必须安装垫片，防止

5、其破坏屋面防水层。质量危害　屋面出入孔经常渗漏水，屋外下雨，屋内也跟着下雨，人们上下楼很不方便。造成修补严重。重要程度设计控制措施1、小高层及高层屋面应设计二道防水设防，并应有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不应小于1.2mm。采用高聚物改性沥青防水卷材，其厚度不应小于3mm；2、屋面坡度应符合设计要求，平屋面采用结构找坡不得小于5%，材料找坡不得小于3%。天沟、沿沟纵向找坡不得小于1%。3、采用柔性与刚性防水层复合使用时，应将柔性防水层放在刚性防水层下部，并应在两防水层间设置隔离层。4、

6、铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不大于3m,缝宽为20mm，并嵌填密封材料。找平层当采用水泥砂桨时，其强度不得小于M10，当采用细石砼时，其强度不得小于C20。5、块状、散状屋面保温材料，应设置隔气层，并应在屋面与墙面交接处沿墙面向上连接铺设，高出保温层上表面不小于150mm。6、保温层厚度应经热工计算确定，保温材料不宜用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料，其他块状、散状屋面保温层应设置排气系统。排气道应纵横交错，畅通，其间距根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m，排气口应

7、设置在不易被损坏和不宜进水的位置。7、刚性防水屋应采用细石防水混凝土，其强度等级不小于c30、厚度不小于50mm，分格逢间距不应大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。刚性防层与山墙，如女儿墙及突出屋面结构的交接处，应 留缝做柔性密封处理，并铺设高度宽度均不小于250mm卷材泛水附加层。8、有反梁的屋面结构。穿过梁的预留管，管径不得小于75mm，并应在设计图上注明反梁过水孔孔底标高，不允许在梁内形成积水槽。9、屋面女儿墙、高低跨、变形缝和出屋面管道、井（烟）道，等节点应设计防渗构造详图。1

8、0、屋面女儿墙、压顶等过长的纵向构件，应沿纵向每3米设置钢筋混凝土构造柱，女儿墙、压顶粉刷层每隔3米及易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封材料。新技术、新工艺、新材料措施建议建议：1.不上人屋面防水层被踩坏出现渗漏的维修；首先将原防水层被踩坏部分铲除、清理干净。涂刷基层处理剂，按规范要求铺设一布三涂或一层卷材。从出入口到维修屋面设施处铺抹1m宽20㎜厚的1:2.5水泥砂浆保护层。2.屋面管理要有一定的制度，应有专门负责，不经允许不得随意上屋面，