第一章 城市详细规划概述.ppt

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1、Part4住宅用地规划设计《居住区规划设计实验》住宅用地规划设计应综合考虑多种因素，其中主要内容包括：住宅选型、住宅的合理间距与朝向、住宅群体组合、空间环境及住宅层数密度等。进深一梯两户11米，方形围合小于25米面宽多层不超过60米，高层不超过45米层高2.6-3.0米住宅的尺度要求住宅基本套型与简单的住宅平面住宅建筑间距，分为正面间距和侧面间距.没有特别说明,泛指的住宅间距为正面间距.掌握住宅间距的计算方法日照间距日照标准标准日照间距一般采用H：D（即前排房屋高度与前后排住宅之间的距离之比）来表示，要求日照间距是1：1.2山墙无窗的房屋间距一般情况可按防火间距的要求确定；多层之间最

2、小6m；高层与各种层之间最小13m；如果侧面有窗，考虑视觉卫生的需求应增加侧面的间距，不小于20米为宜。3.住宅侧面间距住宅朝向主要要求能获得良好的自然通风和日照.寒冷地区居室避免朝北,不怕西晒炎热地区居室要避免西晒,并有利于通风,避暑防潮(三)住宅的朝向选择一般来说，住宅群体组合的布置有：行列式、围合式、点群式三种基本形式。其他布局形式如混合式、自由式都是以此为基础进行的演变。建筑按一定的朝向和合理的间距成排布置。围合式是建筑沿街坊或院落周边布置。日照和通风条件较好，对地形的适应能力强，可利用边角余地，缺点是外墙面积大太阳辐射热较大，视线干扰较大，识别性较差。混合式布置是行列式和围

3、合式两种形式的结合，最为常见的往往是大部分住宅以行列式为主，以少量住宅和公共建筑沿道路或院落布置，形成半开敞式院落。1.规则布置2.自由布置混合式三种基本形式的结合或变形的组合形式多层建筑组团高层住宅区混合式住宅区万科紫苑“宅旁绿地”可开展各种家务活动，儿童林间嬉戏、绿荫品茗奕棋、邻里联谊交往，以及衣物晾晒、家具制作、婚丧宴请等场面莫不是从室内向户外铺展．使众多邻里乡亲甘苦与共、休戚相关，密切了人际关系，具有浓厚的传统生活气息，使现代住宅单元楼的封闭隔离感得到较大程度的缓解。近宅空间：有两部分，一为底层住宅小院和楼层住户阳台、屋顶花园等。另一部分为单元门前用地包括单元人口、入户小路等

4、，前者为用户领域．后者属单元领域。庭院空间：包括庭院绿化、各活动场地及宅旁小路等，属宅群或楼栋领域。余留空间：是上述两顶用地领域外的边角余地，大多是住宅群体组合中领域模糊的消极空间。（1）路和地面铺装（2）水面（3）置石（4）设施小品居住区规划设计要尽量避免消极空间的出现，在不可避免的情况下要设法化消极空间为积极空间，主要是发掘其潜力进行利用，注入恰当的积极因素；在住宅和围墙或住宅和道路的间距内作停车场；在沿道路的住宅山墙内可设垃圾集中转运点，近内部庭院的住宅山墙内可设儿童游戏场、少年活动场；靠近道路的零星地可设置小型分散的市政公用设施，如配电站、调压站等。